Filtra per genere
Podobno oprócz prędkości - ważny jest kierunek :) To podcast o inwestowaniu w mieszkania na wynajem - długofalowym budowaniu portfela. Znajdziesz tu sążniste analizy inwestycji - wraz z cyframi. Znajdziesz podpowiedzi - jak inwestować mądrze i nie przeinwestować. Znajdziesz sprawdzone rozwiązania, które stosuję od ponad 10 lat. Znajdziesz rozmowy z ciekawymi ludźmi, nie tylko o nieruchomościach. ZAPRASZAM!!!
- 48 - JNP_48_BEZPIECZNY I ZYSKOWNY NAJEM....CZYLI JAKI? // O CZYM DOBRZE PAMIĘTAĆ?
Bezpieczny i zyskowny najem. Któż nie chciałby wynajmować tylko w taki sposób. Jakie rzeczy należy wziąć pod uwagę, by tak właśnie było? O tym w najnowszym odcinku. Zapraszam! BEZPIECZNY I ZYSKOWNY NAJEM KURS: https://sklep.domokracja.eu/product/category/szkolenia/ W czym pomoże Dominik: https://domokracja.eu/dominik-wolowik/ W czym pomoże Radek: https://domokracja.eu/radoslaw-rup/
Sun, 01 Oct 2023 - 10min - 47 - JNP_47_ZARZĄDCA SUKCESYJNY // FIRMA PO ŚMIERCI WŁAŚCICIELA // JAK GO USTANOWIĆ // WADY ZALETY
Zazwyczaj nie myślimy o śmierci.
No może - wspominając najbliższych zmarłych. Ale że my? Nas to nie spotka...... Zastanawiałeś się kiedyś, co stanie się z Twoją firmą po Twojej śmierci? Czy konieczne będzie zamknięcie biznesu. Czy spadkobiercy mogą od razu kontynuować jej funkcjonowanie? I tu z pomocą przychodzi funkcja ZARZĄDCY SUKCESYJNEGO. Kim jest, jakie są zalety posiadania w firmie takiej osoby. Czy są jakieś wady? Wreszcie - jak, krok po kroku - nie ruszając się sprzed ekranu komputera - ustanowić takiego zarządcę? O tym wszystkim w najnowszym odcinku. ZAPRASZAM!
Mon, 30 Jan 2023 - 11min - 46 - JNP_46_5 PYTAŃ KTÓRE MUSISZ ZADAĆ NAJEMCY // JAK ZAPYTAĆ O PRACĘ I ZAROBKI?Mon, 16 Jan 2023 - 10min
- 45 - JNP_45_LEPSZE JUTRO BYŁO WCZORAJ // PODATKI W NAJMIE 2023 // RYCZAŁT CZY DZIAŁALNOŚĆ // ZMIANY
Obniżyliśmy i uprościliśmy podatki od wynajmu mieszkań!
Taka będzie wersja oficjalna - przekazywana na konferencjach prasowych.
Prawda jest jednak taka, że jeśli do tej pory rozliczałeś podatek w oparciu o zasady ogólne, a od stycznia będziesz musiał przejść na ryczałt, (bo innej opcji nie ma) - możesz zapłacić ponad dwukrotnie większy podatek w skali miesiąca, czy roku. Alternatywą może być zarejestrowanie działalności i wynajem Twoich nieruchomości - jako firma. Kiedy to się opłaci, jakie elementy wziąć pod uwagę, jakie są wady/zalety takiego rozwiązania - o tym opowiadam w najnowszym odcinku. Zapraszam!
Mon, 09 Jan 2023 - 16min - 44 - JNP_44_NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE // CZY TO BIZNES DLA MNIE? // ALTERNATYWNY SPOSÓB INWESTOWANIA
Link do sklepu, gdzie można kupić nagranie: https://sklep.domokracja.eu/product/n...
KOD PROMO 50% zniżki, (ważny do 8.01, do końca dnia): KOMERCJA50
W sytuacji, gdy na rynku nieruchomości mieszkaniowych coraz trudniej o znalezienie okazji - wspólnie z Dominikiem rozmawiamy o alternatywnej formie inwestowania. Czyli inwestowanie w nieruchomości komercyjne. Biurowce? Hotele? Magazyny? Pewnie tak, ale nie od razu. Można zacząć od małego lokalu z przeznaczeniem pod Żabkę. Plusy i minusy nieruchomości komercyjnych. Jak się do tego zabrać, na co uważać - o tym wszystkim w najnowszym odcinku. ZAPRASZAM!
Mon, 02 Jan 2023 - 32min - 43 - JNP_43_2023 NIERUCHOMOŚCI // CO CZEKA RYNEK // PROGNOZA
Inflacja, niekompetentni politycy, zapaść na rynku kredytów hipotecznych, dramatyczny spadek sprzedaży u deweloperów - wszystko to dzieje się na naszych oczach.
A jak może wyglądać rynek nieruchomości w 2023 roku?
Staram się - przytaczając dostępne dane - odpowiedzieć na to pytanie w najnowszym odcinku. Zapraszam!
Źródła z których korzystam w filmie: GUS https://stat.gov.pl/obszary-tematyczn...Sprzedaż deweloperów https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-... ZWIĄZEK BANKÓW POLSKICH, RAPORT AMRON SARFiN https://zbp.pl/getmedia/cb96491b-9002...Ceny ofertowe https://www.expander.pl/tag/ceny-mies.... PAP https://pap-mediaroom.pl/biznes-i-fin...
Korzystając z okazji – zapraszam do odwiedzenia DOMOKRACJI: www.domokracja.eu Cóż to takiego? To platforma zrzeszająca ludzi zainteresowanych nieruchomościami, wymieniających się doświadczeniami i myślących podobnie. Platforma, dzięki której masz dostęp do sporej ilości darmowych materiałów, ale możesz też przenieść swoje działania na wyższy poziom inwestując kilka złotych w zakup materiałów płatnych. Dołącz, zapisz się na newsletter domokracji i korzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia! WWW.DOMOKRACJA.EU
Sun, 01 Jan 2023 - 15min - 42 - JNP_42_2023: PODATKI OD NIERUCHOMOŚCI // BÓJ SIĘ FLIPERZE // WŁAŚCICIELU MIESZKAŃ // SAME DOBRE WIADOMOŚCI
Z pustego i Salomon nie naleje. Wiedzą o tym doskonale politycy, którzy rozdając jedną ręką nasze pieniądze - ciągle się głowią skąd wziąć nowe - by na rozdawnictwo wystarczyło.
W 2023 możemy spodziewać się nowych podatków od nieruchomości, które dotkną fliperów, właścicieli więcej niż 5 mieszkań oraz właścicieli budynków komercyjnych...
Co nas czeka i jakie to może przynieść efekty w rzeczywistości? Zapraszam do oglądania najnowszego odcinka!
Fri, 02 Dec 2022 - 09min - 41 - JNP_41_KUPIĆ CZY WYNAJĄĆ? // CO JEST DLA CIEBIE LEPSZE // CO WZIĄĆ POD UWAGĘ? // 400km elektrykiem
Jak zdecydować - czy kupno, czy wynajmowanie mieszkania jest dla Ciebie lepszym rozwiązaniem.
Jakie czynniki warto wziąć pod uwagę rozważając obie możliwości?
Czy różnice w cenie wynajmu a racie kredytu są - w dzisiejszych czasach - duże? O tym jest najnowszy odcinek. A dodatkowo to relacja, z przejechania 400km trasy samochodem elektrycznym. Zapraszam!
Fri, 25 Nov 2022 - 18min - 40 - JNP_40_MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO // DLACZEGO PROGRAM NIE DZIAŁA // CO SIĘ ZMIENI? // KOMU SIĘ OPŁACA?
Program MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO wszedł w życie 26 maja i do dzisiaj ani jedna osoba z niego nie skorzystała :( Czyli ku..pa.
Dlaczego tak jest? Jakie zmiany planuje wprowadzić rząd, by uatrakcyjnić program? Komu opłaca się z niego skorzystać? Odpowiedzi na te pytania w najnowszym odcinku. Zapraszam!
Fri, 18 Nov 2022 - 12min - 39 - JNP_39_WIBOR: LIKWIDACJA // CZY TWOJA RATA BĘDZIE NIŻSZA? // OPROCENTOWANIE HIPOTEK W 2023 // ZMIANY
Wibor, WRR, WIRF, WIRD. Generalnie mówiąc: WtF? :)
Rząd obiecał nam pomóc - likwidując WIBOR.
Co powinno się przełożyć na niższe raty kredytu. Jak jest oprocentowany Twój kredyt?
Co się zmieni od stycznia 2023? Czy Twoja rata będzie niższa? Kto nad tym pracuje i co aktualnie robi? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań - w najnowszym odcinku. Zapraszam!
Fri, 11 Nov 2022 - 18min - 38 - JNP_38_MARKA OSOBISTA // JAK JĄ ŚWIADOMIE ZBUDOWAĆ // CO TO JEST // PO CHOLERĘ CI ONA?
Katarzyna Lewandowska - mój dzisiejszy gość zajmuje się marketingiem nieruchomości oraz budowaniem marek osobistych.
I o tym właśnie rozmawiamy: - czym jest marka osobista - czy warto ją mieć - jak ją świadomie budować - czy nawet introwertyk może mieć markę osobistą?
A to zaledwie garść tematów, które poruszymy :) Arcyciekawa i merytoryczna rozmowa.
Nie pozostaje nic tylko obejrzeć do końca. Zapraszam!
Fri, 04 Nov 2022 - 42min - 37 - JNP_37_GOTOWIEC INWESTYCYJNY // CZYM JEST // NAJWIĘKSZE BŁĘDY, JAKIE MOŻESZ POPEŁNIĆ // JAK ICH UNIKNĄĆ?
Gotowiec inwestycyjny, to gotowy przepis, by zarabiać więcej na tej samej nieruchomości.
Wystarczy w danym mieszkaniu wydzielić pokoje lub z jednego większego zrobić kilka mikrokawalerek. Proste, prawda?
A czy coś może pójść nie tak? Oczywiście. I o tym rozmawiam z moim dzisiejszym gościem.
DAWID Sagan opowiada o największych błędach, jakie możesz popełnić przy przygotowaniu gotowca inwestycyjnego.
Błędy zarówno na etapie projektowania gotowca, jak również późniejszego wykonania. Jeśli chcesz tych błędów uniknąć - wystarczy, że obejrzysz dzisiejszy odcinek. Zapraszamy!
Mon, 31 Oct 2022 - 28min - 36 - JNP_36_ZA GŁUPI, BY INWESTOWAĆ W...... // W CO NIE INWESTUJĘ I DLACZEGO // JAKIE SĄ MOŻLIWOŚCI
Możliwości inwestowania jest sporo. Można się pogubić i nie wiadomo czasem, na co się zdecydować.
Na samym tylko rynku nieruchomości masz możliwość spróbowania szczęścia z apartamentami wakacyjnymi, (polska i zagranica), condo hotelami, kwaterami pracowniczymi, apartamentami na krótki termin, gotowcami....Ufff.
A poza nieruchomościami? Też grubo: akcje, obligacje, fundusze, krypto.....
W tym odcinku opowiadam w co NIE inwestuję i dlaczego. Zapraszam!
Sun, 23 Oct 2022 - 24min - 35 - JNP_35_OSIEM RZECZY WKURZAJĄCYCH INWESTORA // CO TO TAKIEGO // JAK SOBIE Z NIMI RADZIĆ // TEŻ TAK MASZ?
Pewne rzeczy są niezmienne. Gdy rozpoczniesz inwestować w nieruchomości na wynajem - pojawią się rzeczy, które irytują.
Możesz się złościć, ale możesz też przygotować się na ich przyjście - i zaakceptować.
To jest moja lista, wynikająca z własnego doświadczenia. Pewnie niepełna i coś dorzuciłbyś od siebie.
Zapraszam do oglądania!
Sun, 23 Oct 2022 - 12min - 34 - JNP_34_JAK OGRANICZNYĆ KONSUPCJONIZM // SKĄD SIĘ BIERZE // PO CO KUPUJESZ NIEPOTRZEBNE RZECZY?
W dzisiejszym odcinku nic o nieruchomościach, a bardziej o otaczającym nas świecie.
👉 Jak się wymiksować z wszechotaczającej nas religii konsumpcjonizmu?
👉 A przynajmniej - JAK SPRÓBOWAĆ? 👉 Dlaczego kupujemy głupie, niepotrzebne rzeczy? 👉 Dlaczego wydaje nam się, że rzeczy spowodują, że ludzie nas polubią?
Odpowiedzi na te pytania - w filmie. Zapraszam!
Sun, 23 Oct 2022 - 12min - 33 - JNP_33_MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO // DLA KOGO // JAK DZIAŁA // PROGRAM RZĄDOWY // KIEŁBASA WYBORCZA :)
Chcesz kupić mieszkanie na kredyt i masz zdolność kredytową?
Brakuje Ci pieniędzy na wymagany wkład własny? RZĄD Ci pomoże :)
A w zasadzie rządowy program MIESZKANIE BEZ WKŁADU WŁASNEGO, który startuje 27 maja 2022 roku.
Dla kogo jest ten program Jak działa Jakie kryteria należy spełnić Wszystkie odpowiedzi i o wiele więcej - w najnowszym odcinku. Zapraszam!
Sun, 23 Oct 2022 - 12min - 32 - JNP_32_KREDYT ZE STAŁĄ STOPĄ - PUŁAPKA? // KIEDY WARTO ZMIENIĆ SWÓJ KREDYT // CO NAS CZEKA
W najnowszym odcinku staram się odpowiedzieć na dwa pytania: - czy warto kredyt hipoteczny ze zmienną stopą zmienić na taki ze stałą stopą? - kiedy jest dobry moment na taki ruch - czy taka zmiana nie będzie dla Ciebie pułapką - jeśli tak - jak możesz się z niej wykaraskać
Fri, 06 May 2022 - 17min - 31 - JNP_31_NAJEM OKAZJONALNY // JAK PODPISAĆ // JAK ZABEZPIECZYĆ UMOWĘ // JAK DZIAŁA OKAZJONALNY.INFO
To już drugi odcinek, poświęcony umowie najmu okazjonalnego.
Poprzedni znajdziesz tuta: https://www.youtube.com/watch?v=O02Ks...
Tym razem z Michałem z www.okazjonalny.info rozmawiamy zarówno o samej konstrukcji umowy, jak ją podpisać by działała.
ALE również i o tym, w jaki sposób można wyeliminować jej najsłabsze ogniwo czyli dostępny do eksmisji adres.
Zapraszam!
Mon, 18 Apr 2022 - 28min - 30 - JNP_29_mBank: KREDYT W CHF // 15 LAT // SZORSTKA PRZYJAŹŃ // ŻEGNAJ mBANKU!!!
Prawdopodobnie każdy marzy o dniu - kiedy skończy spłacać kredyt hipoteczny. To wówczas stajemy się na poważnie właścicielem nieruchomości, na zakup której bank pożyczył nam pieniądze. U mnie trwało to 15 lat i właśnie się skończyło. Podsumowuję - w trakcie wieczornej kolacji z mBankiem - jak nam się współpracowało :) Zapraszam!
Thu, 24 Mar 2022 - 08min - 29 - JNP_28_JAK URZĄDZIĆ MIESZKANIE DEWELOPERSKIE NA WYNAJEM // KOLEJNA METAMORFOZA
Zapraszam do obejrzenia najnowszego odcinka, w którym Dominik opowie o wykończeniu mieszkania deweloperskiego. Mieszkania, które potem trafia do najmu. Czym i jak można je wykończyć. Jak zmienić puste ściany w przytulną przestrzeń do zamieszkania. I wreszcie - ile to kosztuje. To wszystko, (i sporo więcej) już w tym odcinku. Zapraszam!
Thu, 24 Mar 2022 - 16min - 28 - JNP_30_TINY HOUSE // MINIMALIZM // ILE KOSZTUJE // CZYM JEST // JAK WYGLĄDA // DLA KOGO // BOTINYHOUSE
Mały ale byk, można by rzec :) TINY HOUSE. Czym jest, jak wygląda, czy naprawdę jest funkcjonalny, dla kogo może być użyteczny? Czy jest całoroczny i czy nadaje się na nasze - polskie warunki? Czy można wykorzystać go również biznesowo? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań w najnowszym odcinku. Poświęconym Tiny house i idei minimalizmu. Zapraszam! Namiary na BOtiny House: www.botinyhouse.com fb: www.facebook..com/BotinyHOUSEpl Instagram: www.instagram.com/botiny_house
Thu, 24 Mar 2022 - 30min - 27 - JNP_27_2022: CZY RYNEK PIERWOTNY ZROBI Z CIEBIE RENTIERA? // CZY WARTO KUPOWAĆ MIESZKANIA OD DEWELOPERA?
Jeśli planujesz w tym roku rozpocząć inwestowanie w nieruchomości - być może zastanawiasz się czy zakup mieszkania od dewelopera - i jego późniejszy wynajem - jest dobrym pomysłem. Jak to sprawdzić, ile trzeba mieć środków, kiedy zainwestowane kwoty się zwrócą? O tym w najnowszym odcinku. Zapraszam! PS: A w filmie jeszcze drobna porada ode mnie dla Premiera: jak wyciągnąć JESZCZE więcej z naszych kieszeni - bez większego wysiłku.
Fri, 18 Mar 2022 - 15min - 26 - JNP_26_SPACER WIRTUALNY // PRZYDATNE NARZĘDZIE? // NIEPOTRZEBNA GŁUPOTA? // JAK DZIAŁA // ILE KOSZTUJE
Spacer wirtualny.
Każdy coś tam słyszał, wszyscy twierdzą że jest DROGI...
Czym jest spacer wirtualny, do czego może Ci się przydać - jeśli zajmujesz się nieruchomościami.
Dlaczego warto go zrobić, ale na co trzeba zwrócić uwagę przy zlecaniu firmie wykonania spaceru. I ile może kosztować?
Odpowiedzi - w najnowszym odcinku Zapraszam!
Mon, 14 Mar 2022 - 16min - 25 - JNP_25 JEJ WYSOKOŚĆ KAUCJA :) // JAK DZIAŁA // JAK ROZLICZYĆ // ILE POBRAĆ // KIEDY ZWRÓCIĆ?Thu, 23 Dec 2021 - 09min
- 24 - JNP_24 OLABOGA - NAJEMCA CHCE SIĘ ZAMELDOWAĆ W MOIM MIESZKANIU!!!
Tak, tak - obowiązek meldunkowy nadal w Polsce istnieje.
A zatem Twój Najemca - przy najmie długoterminowym - może chcieć się zameldować w mieszkaniu.
Czy musi Cię pytać? Czy możesz się nie zgodzić? Czy i jakie ryzyka się z tym wiążą - zwłaszcza dla Właściciela?
O tym opowiadam w najnowszym odcinku - ZAPRASZAM!
Wed, 24 Nov 2021 - 06min - 23 - JNP_23 UMARŁEM // CO Z MOIM MAJĄTKIEM? // JAK DZIAŁA TESTAMENT? // JAK GO ZROBIĆ? // ILE KOSZTUJE?
Śmierć i podatki. Tych dwóch rzeczy nie da się uniknąć.
Można zostawić sprawy swojemu biegowi, można też ZAPLANOWAĆ - co się stanie z majątkiem po naszej śmierci.
I nie dotyczy to tylko nieruchomości.
Mój dzisiejszy gość: Monika Balińska opowiada o tym, jak: - kto dziedziczy po śmierci, jeśli nie zrobiłem testamentu, - jak można zrobić testament i ile to kosztuje, - kiedy testament będzie nieważny, - jak wygląda postępowanie spadkowe
I najważniejsza kwestia - czy wujek może upomnieć się o zachowek :) Zapraszam!
Fri, 22 Oct 2021 - 26min - 22 - JNP_22 JAK ZASZCZEPIĆ DZIECIOM BAKCYLA, (NIE TYLKO NIERUCHOMOŚCIOWEGO)
To nie jest odcinek o COVID :)
Tylko o tym, w jaki sposób próbujemy zachęcić dzieci, do zainteresowania się tematem nieruchomości.
Jak zaszczepić nieruchomościowego bakcyla, ale tak - nienachalnie :) Na co zwracamy uwagę? Jakie sposoby wykorzystujemy? Jak działać? Pamiętaj tylko, że to nie jest gwarantowany przepis na sukces.
Wszyscy poruszamy się w tym temacie po omacku, na czuja.
A efekty poznamy dopiero za kilka lat. Ale warto próbować.
Zapraszam!
Thu, 09 Sep 2021 - 15min - 21 - JNP_21 DYWERSYFIKACJA GŁUPCZE! // DLACZEGO WKŁADAM WSZYSTKIE JAJKA DO JEDNEGO KOSZYKA :)
Każdy mądry doradca powie Ci, że kluczem do bezpiecznego inwestowania jest posiadanie zdywersyfikowanego portfela.
Czyli, że nie można stawiać wszystkiego na jedną kartę.
A jak tak właśnie robię i o tym jest ten odcinek.
Dlaczego inwestując w nieruchomości - inwestuję tylko w nieruchomości?
Dlaczego celowo wybrałem tylko jedną drogę? Odpowiedzi w odcinku.
Zapraszam!
Tue, 01 Jun 2021 - 12min - 20 - JNP_20 JAK SPRAWDZIĆ NAJEMCĘ? // CERTYFIKAT NAJEMCY // SIMPL.RENT
Gdyby umieć wróżyć z kuli - nigdy nie trafilibyśmy na złego najemcę.
A tak - trzeba zawierzyć pięknym oczom i liczyć że przyszły najemca okaże się uczciwym człowiekiem.
Ale zaraz... Można zamiast pięknych oczu, postawić na sprawdzenie twardych danych.
Tożsamości, minimalnej wysokości zarobków i historii kredytowej w bazach typu BIK/BIG/KRD.
Wszystko to zrobi automatycznie SIMPL.RENT i potwierdzi wydaniem CERTYFIKATU NAJEMCY. Jak działa i na czym polega to nowoczesne rozwiązanie. Kto może skorzystać, ile to kosztuje? O tym rozmawiam z Piotrem Pajdą - CEO simpl.rent Zapraszam!
Thu, 15 Apr 2021 - 31min - 19 - JNP_19 ZARZĄDZANIE NAJMEM: DLA KOGO? // PO CO? // ILE KOSZTUJE?
Rzucić wszystko i wyjechać...gdziekolwiek :)
Zaraz, zaraz - ale kto wówczas będzie się opiekował Twoimi nieruchomościami?
Być może zechcesz skorzystać z usług firmy zarządzającej najmem w imieniu właściciela. Kiedy warto rozważyć taką możliwość? Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy? No i wreszcie - ile to kosztuje?
Odpowiedzi na te wszystkie pytania w najnowszym odcinku :)
Zapraszam!
Mon, 22 Mar 2021 - 12min - 18 - JNP_18 VLOG SKOŃCZYŁ ROK!!!! :)Fri, 19 Mar 2021 - 09min
- 17 - JNP_17 (OD) CZAROWANA UMOWA NAJMU // CO MUSI ZAWIERAĆ // CZEGO NIE MOŻE // JAK WYPOWIEDZIEĆ //
Podstawowy dokument, jaki musisz mieć, jeśli wynajmujesz komuś mieszkanie. W teorii - wystarczy Google - by znaleźć najlepszą wersję. W praktyce - co człowiek - to inna opinia/rada/praktyka. I bądź tu mądry. A dodatkowo - nasze prawo... Napisane na kolanie, trudnym językiem i często zmieniane - też nie pomaga w zrozumieniu tematu. W oparciu o własną praktykę i książkę Piotra Ściesińskiego: "Bezpieczna umowa najmu mieszkania" postarałem się wyłowić najważniejsze kwestie i usystematyzować. Jeśli coś pominąłem lub źle zrozumiałem - przepraszam i proszę o uzupełnienie w komentarzu. Zapraszam!
Fri, 12 Mar 2021 - 22min - 16 - JNP_16 NAJEM OKAZJONALNY // OBEJRZYJ, ZANIM PODPISZESZ!!!Fri, 12 Mar 2021 - 13min
- 15 - JNP_15 JAK NIE WYNAJMOWAĆ MIESZKANIA // 10 NAJPOWSZECHNIEJSZYCH BŁĘDÓW!Fri, 12 Mar 2021 - 08min
- 14 - JNP_14 Strategia antycovidowa?
Jesienią wszyscy spodziewamy się powtórki z koronawirusa.
A być może ponownego lockdownu, czyli pozamykania wszystkiego.
Czy przy najmie nieruchomości jest jakiś magiczny sposób by uniknąć konsekwencji covidu?
Czy są jakieś bardziej narażone na ryzyko formy najmu? Jak się zabezpieczyć?
Wszystkie te odpowiedzi znajdziesz w filmie.
Zapraszam!
00:00 Wstęp
01:23 Lekcja historii
05:01 Długi termin jest ok?
05:32 Umowa pomoże?
07:10 Konsekwencje covidu
08:40 Przykład z życia
11:46 Strategia?
13:18 Podsumowanie
Mon, 22 Feb 2021 - 14min - 13 - JNP_13 MEGA TANIUTKA kawalerka panie :)
Czy w dzisiejszych realiach jest jeszcze możliwy zakup naprawdę taniego mieszkania?
Ile może kosztować. Ile wydać na remont. Jak wyposażyć.
Za ile się wynajmie?
Czy uda się wygenerować dwucyfrowy zwrot z inwestycji?
Odpowiedzi na wszystkie te pytania znajdziesz w filmie.
Spacery wirtualne: kawalerka przed remontem: https://4home.net.pl/realizacje/3go28...
W trakcie: https://4home.net.pl/realizacje/3go28...
Finisz: https://4home.net.pl/realizacje/3%20k...
Mon, 22 Feb 2021 - 22min - 12 - JNP_12 LEASING czy NAJEM SAMOCHODU/Co z punktu widzenia inwestora - może być lepsze?Mon, 22 Feb 2021 - 17min
- 11 - JNP_11 RODZAJE WYNAJMUJĄCYCH i NAJEMCÓW. Którym jesteś? Kogo znasz, kogo spotkałeś?
Wynajmujesz komuś, albo od kogoś? Na pewno spotkałeś lub spotkasz na swojej drodze któregoś z prezentowanych typów :)
Trochę z przymrużeniem oka, ale oparte na faktach :) I pamiętaj - intencją autora nie jest obrażenie kogokolwiek.
Raczej pokazanie stereotypowych rodzajów wynajmujących i najemców.
Zapraszam!
00:00 Wstęp
02:02 Mistrz budowania relacji
03:00 Home stejdżer
04:31 Negocjator bez zasobów
05:52 Przezorny zabezpieczony
07:11 Skrzętny szczególarz
08:16 Poliglota
09:26 Inwestor PROFI
10:18 Zdecydowany niezorientowany
11:19 Ogarnięty zorientowany
12:53 Pan WERY important
14:06 Mister Zarobiony
15:16 Przyjaciel zdrabniający
16:01 Racjonalnie praktyczny
16:30 Pożegnanie
Mon, 22 Feb 2021 - 16min - 10 - JNP_10 ZMIERZCH POKOI, czyli czy kończy się era wynajmu na pokoje i na co uważać przy GOTOWCACH!!!
Zakup gotowca, zwłaszcza mieszkania z pokojami do wynajęcia - może być Twoim pierwszym krokiem w świecie inwestowania.
Oby nie okazał się gwoździem do trumny... Czy nadal warto, jakie są ryzyka, na co KONIECZNIE musisz zwrócić uwagę?
Wszystkie odpowiedzi znajdziesz w filmie.
Zapraszam!
00:00 Wstęp
01:15 Gotowce są super!
01:55 Zalety gotowca (inwestor)
03:32 Zalety gotowca (najemca)
04:16 Ryzyka są?
10:06 Ważne pytania
12:29 Wnioski
14:07 Czuwaj!
Thu, 28 Jan 2021 - 14min - 9 - JNP_09 TY TEŻ jesteś w lesie (w temacie nieruchomości)?Thu, 28 Jan 2021 - 11min
- 8 - JNP_08 DEFICYT MIESZKANIOWY? Nie żartuj. Nie u nas. Nie w Polsce!
Zapraszam na poranną kawę. Opowiem o rynku nieruchomości. Jakie są wady, zalety, plusy dodatnie i plusy ujemne.
Opowiem o rynku mieszkaniowym w Polsce. Jak wygląda i jakie ma perspektywy.
Będą również trzy przepowiednie dotyczące przyszłości rynku, ale bez gwarancji, że się sprawdzą :)
No i sensacyjna informacja - czy mamy deficyt mieszkaniowy w Polsce, czy nie!!!
A wszystko w pięknych okolicznościach przyrody Parku Śląskiego. Zapraszam!
PS: Link do raportu o stanie mieszkalnictwa opublikowanego przez Ministerstwo Rozwoju, (super źródła wiedzy): https://www.gov.pl/web/rozwoj/raport-...
Thu, 28 Jan 2021 - 17min - 7 - JNP_07 Ekspresowa wyprowadzka!
Niby najemca płaci, (czasem z opóźnieniem). Niby mamy umowę i wszystko jest w porządku.
A tu nagle - telefon: WYPROWADZAM SIĘ.... OD ZARAZ!!!!.
Może się zdarzyć każdemu z nas.
Jak się wtedy zachować, jak podchodzę do rozliczenia kaucji, co z okresem wypowiedzenia.
A dodatkowo - jak wygląda kawalerka po trzech latach użytkowania? Co nadal sprawnie działa, a co nie spełniło oczekiwań?
Odpowiedzi na te pytania (i wiele innych) w filmie.
Zapraszam!!!
00:00 Wstęp
01:55 Skrzynka
02:09 Wkładka
02:36 Pokój
06:20 Płyty brak!!!
07:12 Łazienka
09:10 Co z wypowiedzeniem?
11:15 Rozliczenie kaucji
13:32 Podsumowanie
13:51 Bonus :)
Thu, 28 Jan 2021 - 13min - 6 - JNP_06 !WYWIAD! FABRYKA MIESZKAŃ. Jak powstała i działa spółka zarządzająca najmem i robiąca flipy.
To nie jest kolejna cukierkowa opowieść o tym, że inwestowanie w nieruchomości jest lekkie, łatwe i przyjemne.
Historia powstania i działania Fabryki Mieszkań to historia dwóch osób, których połączyły nieruchomości.
O tym, że nie jest prosto, że czasem trzeba gonić od rana do wieczora i że czasem się nie chce.
Ale też dowód na to, że współpraca daje dużo więcej i można szybciej osiągnąć wyznaczone cele. Zapraszam!
Thu, 28 Jan 2021 - 30min - 5 - JNP_05 !WYWIAD! KRÓLOWA FLIPÓW ALINA PIERWSZA :)
Poznaj Alinę Kieres - Podgórską! Kobietę, która w bardzo krótkim czasie rozkręciła prężnie działający biznes nieruchomościowy - oparty na flipach.
A przy tym sprawnie wypromowała markę osobistą w mediach społecznościowych.
Jak zaczynała, co ją motywuje, jak i z kim współpracuje, dlaczego akurat flipy i jaki ma cel?
O tym wszystkim dowiesz się z filmu.
Zapraszam!
00:00 Wstęp
01:45 Początki
03:20 Jak zaczęłam
06:26 Flipy, bo?
08:07 Mój plan
10:37 Być kobietą
11:35 Zespół
17:30 Dzień pracy
19:42 Żyję z nieruchomości?
21:00 Najtrudniej było?
22:15 Okazje są?
23:00 Co zrobiłabym inaczej?
26:42 Rady
32:39 Gdzie mnie szukać?
34:08 Ile pieniędzy potrzeba?
36:43 NIESPODZIANKA/ZAPROSZENIE!!!
Fri, 01 Jan 2021 - 38min - 4 - JNP_04 WYWIAD! KRÓL PODNAJMU ARTUR KUCHARZYK! //Czym jest PODNAJEM i jak on to robi :)
Czy można zarabiać na wynajmie nieruchomości, nie będąc właścicielem żadnej z nich?
Czy można zarabiać na wynajmie nieruchomości, nie mając pieniędzy?
PODNAJEM - to magiczny wehikuł, który może Ci pomóc rozpocząć przygodę z nieruchomościami, jeśli dwa pierwsze punkty - to również Twój problem :)
Czym jest podnajem, jak rozpocząć tego typu działalność, jak przekonać właściciela by oddał mieszkanie w podnajem. Na te i wiele pytań odpowie ARTUR KUCHARZYK, który zęby zjadł na podnajmie. Zajmuje się tym od 2014 roku.
Zapraszam!
00:00 Wstęp
02:11 Czym się zajmujesz
02:32 Jak się zaczęło?
04:27 Skąd podnajem?
07:09 Czym jest podnajem?
10:57 Umowa podnajmu
13:58 Jak zacząć?
16:07 Jakie mieszkania podnajmować?
16:57 Jak przekonać właściciela
21:02 Rodzaje właścicieli
22:51 Zespół
25:58 Forma działalności
28:51 Odpowiedzialność firmy podnajmującej
29:51 Dzień pracy
35:13 Cienie podnajmu
40:26 Podnajem a Covid
49:50 Umowa wiąże najemcę?
51:01 Rozwijasz teraz firmę?
52:54 Covid ma plusy?
53:36 Ile potrzeba czasu na start
56:41 Rady dla naśladowców
57:58 Gdzie szukać Artura
Fri, 01 Jan 2021 - 59min - 3 - JNP_03 ŻYCIE POŚREDNIKA: jak wygląda od kuchni? //Wywiad: Martin Andrzejewski
Podobno w tym zawodzie zarabia się krocie :) A gdyby tak rzucić wszystko i zostać pośrednikiem w obrocie nieruchomościami?
Jak zacząć, czy to trudna droga, jak zdobyć oferty, jaką i od kogo brać prowizję?
I co z tą umową na wyłączność?
O tym wszystkim opowiada MARTIN ANDRZEJEWSKI - pośrednik działający na co dzień na Śląsku, współpracujący z inwestorami.
ZAPRASZAM!!!
00:00 Wstęp
00:55 Początki
02:15 Jak zacząć?
04:03 Przydatne cechy
04:50 Budowanie relacji
06:43 Jak zacząć cd
07:13 Skąd brać oferty
09:50 Zespół
12:37 Po co pośrednik?
17:05 Ile i od kogo prowizji?
18:45 Pośredni szuka Najemcy?
19:36 Wyłączność. Tak, czy nie?
22:05 Dzień pośrednika
27:32 Ile trwa sprzedaż?
28:18 Równowaga
29:24 Minusy pracy
31:36 Plusy dodatnie
32:32 Zawód ma przyszłość?
33:41 Rady dla chętnych
35:25 Co zrobiłbym inaczej?
37:09 Więcej o Martinie – gdzie?
37:25 Pożegnanie
Fri, 01 Jan 2021 - 37min - 2 - JNP_02 JAK OGŁASZAĆ NIERUCHOMOŚĆ? // Jak przygotować dobre ogłoszenie // ABECADŁO INWESTOWANIA
Kupiłeś, wyremontowałeś - CZAS WYNAJĄĆ!!!
Czyli trzeba przygotować OGŁOSZENIE. Niby łatwe, ale jest kilka rzeczy, na które warto zwrócić uwagę:
GDZIE planujesz wrzucić ogłoszenie?
ILE to może kosztować?
JAKIE elementy MUSISZ zawrzeć w treści?
CO, oprócz tekstu będzie Ci potrzebne?
Odpowiedź na powyższe (i wiele, wiele innych pytań) w filmie z cyklu ABECADŁO Inwestowania.
ZAPRASZAM!
00:00 Wstęp
01:11 Gdzie ogłaszać?
04:13 Elementy dobrego ogłoszenia
12:26 Co potem?
16:32 Podsumowanie
Fri, 01 Jan 2021 - 17min - 1 - JNP_01 JAK ZACZĄĆ INWESTOWAĆ//JAK SZUKAĆ NIERUCHOMOŚCI//JAKIE CECHY POMOGĄ CI TO ROBIĆ SPRAWNIE?
Opowiadam jakie pytania warto sobie zadać, ZANIM zaczniesz inwestować w nieruchomości na wynajem.
Dowiesz się też, jakie cechy dobrze byłoby mieć - by sprawnie ogarniać temat inwestowania.
No i jak JA szukam kolejnych nieruchomości do własnego portfela.
Zapraszam!
00:00 Dzień dobry!
00:54 Ważne pytania
06:07 Cechy przydatne inwestorowi
10:07 Jak szukać nieruchomości?
12:45 Co jeszcze jest ważne?
14:07 Dziękuję i czołem!
Fri, 01 Jan 2021 - 14min
Podcast simili a <nome>
- Gość Radia ZET Bogdan Rymanowski
- Wojna według Wołoszańskiego Bogusław Wołoszański
- Historia Jakiej Nie Znacie Cezary Korycki
- Raport o stanie świata Dariusza Rosiaka Dariusz Rosiak
- Podcast Wojenne Historie Historia II wojny światowej
- MÓWI SIĘ Joanna Kołaczkowska i Szymon Majewski
- WojewódzkiKędzierski Kuba Wojewódzki , Piotr Kędzierski
- Dział Zagraniczny Maciej Okraszewski
- Finanse Bardzo Osobiste: oszczędzanie | inwestowanie | pieniądze | dobre życie Marcin Iwuć
- Kryminatorium Marcin Myszka
- ZŁO - Zbrodnia Łowca Ofiara Marta Kiermasz
- Psychologia, którą warto znać Mirosław Brejwo
- Stan Wyjątkowy Onet
- Teatr Polskiego Radia Polskie Radio S.A.
- Przemek Górczyk Podcast Przemek Górczyk
- Radio Naukowe Radio Naukowe - Karolina Głowacka
- Radio Wnet Radio Wnet
- Podcast Historyczny Rafał Sadowski
- Dorwać bestię RMF FM
- Misja specjalna RMF FM
- Poranna rozmowa w RMF FM RMF FM
- Sceny zbrodni RMF FM
- Kwadrans na angielski Szymon Marciniak
- Nauka To Lubię Tomasz Rożek