🏠大家まみの不動産ラジオ📻

▼参考書籍 正直不動産（２） (ビッグコミックス) Kindle版 https://amzn.to/3dGCwfW

#不動産 #使用貸借 #宅建 #正直不動産 #書籍解説

▼参考書籍 正直不動産（２） (ビッグコミックス) Kindle版 https://amzn.to/3dGCwfW

▼参考書籍 正直不動産（２） (ビッグコミックス) Kindle版 https://amzn.to/3dGCwfW 

▼参考動画 【業界の闇】漫画「正直不動産」は、知られざる裏事情の暴露本だった https://youtu.be/Shf-yIDXmns 

今回は、「正直不動産」第２巻11-12直の要点解説。  

新築住宅を購入しようとしているそこの貴方。 契約書に印鑑を押す前に、この動画に出会えて幸運です。  

お手元の売買契約書、  

・瑕疵担保責任の期間が２年になってませんか？ ・品確法について記載されてますか？  

この動画を聞きながら、ぜひチェックしてみてください。  

#不動産 #正直不動産 #品確法 #瑕疵担保 #新築住宅

今回は、人気漫画「正直不動産」の第２巻（第８直）を紹介。 「不動産営業マンの儲けるテクニック」というテーマで解説しました。

#不動産 #正直不動産 #中間省略登記

▼参考記事 国産木材増産、3つの壁 山道整備・林業家の採算・建材変化 

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO73483740R00C21A7QM8000/ 

今回も先日に引き続きウッドショック。 高騰する木材価格に、住宅業界では悲鳴が上がっています。  日本の国土の７割は森林なのに、なぜ国産木材を使えないのか？ そこには３つの要因がありました。  

１、木材を「運ぶ道」が未整備 

２、木材の「加工技術」が不足 

３、木材で「稼ぐ仕組み」が未整備  一体どういうことか、 詳細はぜひ動画をチェックしてみてください。 

 #不動産 #ウッドショック #木材価格 #日経解説

▼参考記事 7月豪雨が起きる前に。ハザードマップの「深くて長いイクラ」に注意。自宅にとどまれるかの判断基準はこれ https://news.yahoo.co.jp/byline/andorisu/20210701-00244969/ 

▼参考サイト 重ねるハザードマップ 

https://disaportal.gsi.go.jp

▼参考書籍 『 コロナ後を生きる逆転戦略 縮小ニッポンで勝つための30カ条 』（文春新書） 

 ▼参考記事 「“終の棲家”は吉祥寺？多摩ニュータウン？」「買うなら一戸建て？マンション？」知っておくべきアフターコロナの“住環境” https://bunshun.jp/articles/-/46426

▼参考記事 

〈Nextストーリー〉スタジアム 街が生まれる場所(2)ジャパネット、夢の街つくる 複合型で滞在消費大きく（日経新聞 6月29日夕刊） https://t.co/DkWyIojaNL?amp=1 

▼参考書籍 まちづくり幻想 地域再生はなぜこれほど失敗するのか (SB新書)  https://amzn.to/3ueCukN  

今回のテーマは地方創生。  ジャパネットHDが取り組む、長崎市のまちづくりプロジェクトについて取り上げました。  

#不動産 #地方創生 #ジャパネット高田 #長崎スタジアムシティ

今回はカーテン選びを例に、 失敗しない商品の購入プロセスをご紹介しました。  

ポイントは、 

・まずは全貌を俯瞰すること 

・商品ラインナップは条件を決めた後にみること 

・必ず実物を触って確かめること 

 大抵のものに応用が効くので、ぜひ試してみてください！  

今回の大家女子まみ的感想→ 「なかなか新調する機会のないものこそ、長く愛せる商品に出逢いたいものです。」 

#不動産 #カーテン #コンサル

▼参考書籍 

ハウスメーカーと官僚がダメにした日本の住宅 

https://amzn.to/3qsgHGa

今回のテーマは、日本の住宅寿命について。  日本の住宅は寿命26年である一方、ヨーロッパは140年もつと言われます。 

なぜ日本の住宅は短命なのか？ その経緯（いきさつ）と実態を解説しました。

▼参考記事 

生活費を下げる目的の移住は無意味？ 東京脱出を考えたときに気を付けたい“お金に関する5つの落とし穴” 

https://bunshun.jp/articles/-/45964

賃貸か、購入か。 議論の絶えない永遠のテーマについて取り上げました。  

「合理的に考えて、賃貸」  

ビジネス系ユーチューバーは口を揃えてそう言いますが、 果たしてそのように一刀両断して良いのでしょうか。 

 少しスケールを広げて考えてみると、 街づくりにおいて、合理性を追求して失敗した事例は後を経ちません。 

それと同様に考えれば、家づくりにおいて、 「非合理性」こそ重要なのではないでしょうか。  

今回はそんな話をさせていただきました。  皆さんの意見・コメントお待ちしています！

デベロッパーによる再開発により、 「ハコ」と「スキマ」による無機質な都市景観が増えています。  

果たしてそんな計画都市は魅力的なのか？ 過去にあった失敗事例も参考にしながら、 街づくりに必要な要素を考えました。   

#不動産 #街づくり #デベロッパー #お台場 #住みたい街 #官能都市

▼参考記事 市街地92万戸に土砂災害リスク 宅地開発、歯止め乏しく （日本経済新聞6月23日朝刊） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE2155N0R20C21A5000000/

#土地選び #土砂災害 #震災リスク #日経解説 

▼大家女子まみTwitter

 twitter.com/oyazyo

▼参考記事 土地・建物に共通ID 国交省、情報一元化し取引円滑に（日経新聞） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA0889D0Y1A600C2000000/#k-think 

今回のテーマは、不動産管理システムについて。  日本でデジタル化が進まない要因は何か、 アメリカの事例をもとに解説しました

#不動産 #共通ID #MLS #REINS #DX   

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo

タワーマンションがオワコン化する５つの理由について解説しました  

①オリンピック失敗による風評被害 

②コロナで先食いした需要が先細り 

③行き過ぎた開発による弊害 

④住形態に対する懐疑的な見方の広がり 

⑤金利上昇リスク  

#不動産 #タワマン #空中族 

▼大家女子まみTwitter

 twitter.com/oyazyo

▼参考記事 

大和と積水、住宅値上げ 「ウッドショック」日本に余波 

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF249BW0U1A520C2000000 

今回もウッドショックについての動画です。  

米国の木材相場は落ち着きつつありますが、 日本国内では販売価格への影響が出始めています。  

ウッドショックを踏まえた日本国内の動向について、  

・各ハウスメーカーの対応とは？ 

・懸念される経済影響とは？ 

・6月15日に菅内閣が閣議決定した、抜本的な解決策とは？  

最新状況を解説しました。

#不動産 #ウッドショック #新築住宅 #木材価格 

▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

▼参考記事 

高級ブランドも参戦！｢表参道｣不動産争奪の内幕 閉店中のオリエンタルバザーはフェンディに？ 

https://toyokeizai.net/articles/-/433785

#表参道 #不動産 #東洋経済 

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo

自宅物件探しにおいては、  

・新築！ ・ウォークインクローゼット！ ・カウンターキッチン！ 

みたいなという特徴に目を向けがち。  

しかし、実際に生活をしてみると、 ストレス要因は他の箇所にありました。  

ということで、 今回は実体験談を元に、「問題物件の特徴」について解説。  

①日射条件が悪い ②周囲の音がうるさい ③管理会社が怠慢 ④住民の質が悪い ⑤欠陥住宅  

賃貸だからこそ引っ越せますが、購入していたらと思うと恐ろしい。 知識をつけて、失敗リスクを抑えていきたいですね  

今回の大家女子まみ的感想→「引越しが待ち遠しい、、」 

 #失敗談 #物件選び #賃貸物件 

▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

2022年度から運用される、土地利用規制法。  どんな土地にどんな規制がかかるのか？ 気になる海外の動向は？  最新情報を解説しました。  

▼参考記事： 土地取引規制 安保に直結 新法成立（日経新聞 6月17日朝刊） 

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72957680W1A610C2EP0000 

#土地利用規制法 #外資規制 #私権制限 

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo

#引越業社 #引越し #引越見積  ▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

引越し業者選びで後悔しないためには、事前準備が大切です。 下記３つのポイントについて解説しました。 

 ①業者に何を求めるか考える 

②あえて各社サイト経由で見積もり依頼をする 

③見積もり査定前に断捨離をする   

#引越し業者 #引越し #引越し準備 #引越 #新生活 

▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo

▼参考記事 木材が消えた？身近に迫る “ウッドショック” 

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210601/k10013060931000.html 

ウッドショック､住宅木材価格｢平時の4倍｣の激震

 https://toyokeizai.net/articles/-/433697

#新築住宅 #ウッドショック #品不足 

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo

▼参考 住宅リフォーム市場に関する調査を実施 ～ 2021年第1四半期 ～ 

https://www.yano.co.jp/press-release/show/press_id/2730 

業界最注目！ リフォーム・リノベーション分野における不動産テックの可能性 

https://www.sumave.com/20190618_11543/  

今回の大家女子まみ的感想→ 「25年に20兆円目標達成なるか？！今後の動向に注目です！」 #リフォーム #業界動向 #最新情報 

記事 東急不動産HDなど4社 米投資ファンドに出資 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72836000R10C21A6TB0000/ 出資先VC：https://agyaventures.com 紹介した不動産テック： https://business.stayflexi.com https://www.sugarliving.com/features 野村不、豪ファンドに出資 不動産テック企業に特化  https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72403300Y1A520C2TEZ000/ 今回の大家女子まみ的感想→ 「出資先はいずれも海外企業。ITはやっぱり海外が強いですね」  #日経新聞 #不動産テック #最新情報

▼住宅新報： https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000047815 

▼建築着工統計調査報告（令和3年4月分）： https://www.mlit.go.jp/report/press/content/kencha304.pdf

「火災保険料、4年で2割上昇 家計に重荷 国内の火災保険料が増加」 

 ・個人向け火災保険は、2022年度に過去最大の1割程度の値上げ 

・4年間で3度目の値上げとなり、この間の上昇率は2割を超える  

要因：自然災害の増加

#保険料 #不動産 #災害

#引越し #入居日 #退去日

▼amazon 事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件

https://amzn.to/3wM5Jx9 

今回は、「高層階に住む女性は、流産・死産の確率が高くなる」というテーマでお話ししました。  

 #タワマン #流産 #死産 #アッキーナ  

▼記事 

世界のREIT 最高値接近 通信インフラ・商業施設に買い 経済活動再開に期待

 https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72616630U1A600C2ENG00

0 １、そもそもREITとは何か ２、最高値に接近とは ３、今後の見通し  

#日経解説 #REIT #時事ネタ 

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo  

▼参考動画 引っ越すとこれだけの手続きが必要になるっていう話。

 https://youtu.be/pFMJc_ClVFs 

今回は引越しの役所・インフラ手続きについて。

引越しの準備はやることが盛りだくさん！ 抜け漏れが生じないよう、チェックリストを作ってみました。  

・転入/転出届 

・免許証 

・保険証 

： 

どこに何をいつまでに申請すべきか？この動画を見れば一目瞭然。 

引越しを控えている方はぜひ、 チェックしてみてください！  

#引越し #役所手続き #ライフライン 

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo  

▼amazon 

徹底的に考えてリノベをしたら、みんなに伝えたくなった50のこと 

https://amzn.to/34OMqaq  

▼参考動画 

【一人暮らし/賃貸部屋探し】物件内見のコツ！見落としがちなポイント５選『物件探し』 

https://youtu.be/8TfRJ2BrMRY  

今回はちきりんさんが書かれた「徹底的に考えてリノベをしたら、みんなに伝えたくなった50のこと」を踏まえ、 

自分自身が自宅に求める要件を書き出してみたので、紹介しました。  

・玄関に家の中で使わないものを全て収納 

・洗面所にパジャマ・ルームウェアを収納  

ちきりんさんによる目から鱗のアイデア、早速取り入れていきたいと思います。 

 #書籍解説 #引越し #内見 

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo 

▼参考動画 

会社登記・事業ができる不動産物件・できない不動産物件について司法書士が解説します。

 https://youtu.be/PaQnyFqCfyQ 

法人登記場所が見つからず、 最近とても悩んでいるので動画にしてみました  

選択肢：  １、自宅（賃貸の場合、許可が降りにくい） 

２、実家 

３、サービスを活用（バーチャルオフィス、住所貸し） 

４、その他 ・ボロ戸建て/物置を事務所代わり？ 

・更地は難しそう  

皆様のコメントお待ちしております  

#会社設立 #副業 #法人登記 

▼大家女子まみTwitter 

twitter.com/oyazyo 

▼amazon 

事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件 

https://amzn.to/3wM5Jx9  

▼参考動画 大島てるが教える、本当に知っておくべき事故物件の見分け方

https://youtu.be/b3EkeqZrYHk 

 #書籍解説 #不動産投資 #大島てる 

▼大家女子まみTwitter

 twitter.com/oyazyo

▼記事  

コロナで低迷も下期回復 手数料収入、7割が前年比減 20年度売買仲介実績 

https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000047724 

空き家対策を自治体に提案 クラッソーネ、ジェクトワン 情報発信、利活用に民間の力を 

https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000047740 

▼大家女子まみ

Twitter twitter.com/oyazyo

▼amazon 事故物件サイト・大島てるの絶対に借りてはいけない物件 

https://amzn.to/3wM5Jx9 

▼参考動画 大島てるが教える、本当に知っておくべき事故物件の見分け方

https://youtu.be/b3EkeqZrYHk 

今回は大島てるさんが書かれた「大島てるの絶対に借りてはいけない物件」について解説しました。  

・物件情報から見抜くポイント４選とは？

 ・騙されやすい曖昧な宣伝文句とは？ 

・気をつけたい周辺施設「NIMBY」って何？  

そんなお話をさせていただきました。  

今回の大家女子まみ的感想→「閲覧注意・・では全くなく、ホラー要素は一切なし。かなり有益な１冊でした！」

  #書籍解説 #不動産投資 #事故物件 

▼amazon 知りたいことがよくわかる! 図解 不動産のしくみと新常識 https://amzn.to/34rAbka 

▼参考動画 自宅購入の勉強におすすめの本５選＋１【知識は大事】｜TERASS Channel https://youtu.be/-l70QgU5fk4 

今回は脇保雄麻さんが書かれた「不動産のしくみと新常識」について解説しました。  

▼amazon まちづくり幻想 地域再生はなぜこれほど失敗するのか (SB新書)  https://amzn.to/3ueCukN 

▼参考動画 「まちづくり幻想」を斬る！地域再生・地方創生の鍵は箱モノの生み出す負のスパイラル脱出とやっぱり人？正解はなに？｜上念司チャンネル ニュースの虎側 https://youtu.be/KBClz_RDhUE 

今回は木下斉さんが書かれた「まちづくり幻想」について解説しました。  

まとめると本書の結論は、 「外部の成功事例（企業誘致・コンサルの事業計画）に頼るのではなく、地元の人材が頭を使い、地元の事業で稼いでいくべし」というもの。  5つの成功事例を交えてお話をさせていただきました。  

今回の大家女子まみ的感想→ 「スペインのバスク地方、行ってみたい！」

  #書籍解説 #不動産投資 #まちづくり幻想 

▼大家女子まみTwitter twitter.com/oyazyo  

▼どんなチャンネル？ こちらのチャンネルは、不動産投資の書籍について解説しています。 不動産投資をするために一番必要なのは準備。関連書籍を100冊は読むことが推奨されています。 このチャンネルを通じて、私のように不動産投資を勉強する方のお役に立てたら嬉しいです。  ・著作権者(著者、訳者、出版社)のみなさま 当チャンネルでは書籍やニュースで得た知識を元に、動画を制作しております。 書籍やニュースの内容解説をするにとどめ、原著作物の表現に対する複製・翻案とはならないよう構成し、まず何より著者の方々、出版・報道に携わる方々への感謝と敬意を込めたチャンネル運営を心懸けております。 しかしながら、もし行き届かない点があり、動画の取り下げなどご希望される著作権者の方は、お手数お掛けしまして恐れ入りますが、下記いずれかの方法にてご連絡いただけますと幸いです。 

Twitter DM｜twitter.com/oyazyo

メール｜oyazyo.mami@gmail.com 

↑Twitter DMの方が確認頻度が高く、早急にご対応できるかと思います。   引き続き、つくり手の方への感謝と敬意を込めてチャンネルを運営していきます。 今後とも宜しくお願い申し上げます。

元々、近しい存在だったホテルと賃貸住宅。

近年、両者の境界はますます消えてきています。

賃貸住宅が売り手市場ではなくなるとき、不動産賃貸でもホテル業のようにIT化が進むでしょう。

参照：OYO代表社員インタビュー（不動産2.0）

《完済年齢「高齢化」の3つの要因》 

 ①晩婚化により住宅取得時期が遅れている （20年度は平均40.4歳）

  ②超低金利を背景に住宅価格が上昇 （20年度は平均3,100万円）

  ③返済期間の長期化 （20年度は平均32.7年※過去最長）

  https://nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/… 

#住宅ローン #73歳 #日経新聞

・本当に年収の10倍の住宅は必要なのか？見直してみるべき

・普段の買い物では、コストに気を遣う

例えば、家電を買うときには、１円でも安い家電量販店で買ったりスーパーでも、少しでも安いところで買ったり

・なぜ家では気を遣わないのか？

一番高いお金。

⇒情報の非対称性。

住宅ローンを組んで、新しく家を建てさせようとしていた

その方が経済が回るから。

先日の記事。

「世田谷区に空き家５万戸」。中古住宅は850万戸もある。

「中古住宅を買うインセンティブがない」という意見があったが、その通り。

住宅ローン減税や、中古住宅の見極めが難しかったり。

何のための家か？生活をするため、豊かに暮らすため。

⇒家で生活が苦しいのでは、元も子もない。

⇒借りる前に、「本当に借りなければいけないのか？」を考えよう。「身の丈に合っているのか？」

できるだけ安く抑える。場所を変えるか？条件を落とすか？

1,000万円以下でも家は買える。中古は安い。

土地の値段は、公示地価×面積で出せる。

東京だと、100万円/㎡ でも千葉なら10万円/㎡。もっと安いところもある。

今日の日経に

「仕事のために、暮らしを犠牲にするのはもう終わりにしませんか？」

という秋田県の広告。

リモートワークも追い風。

本当に必要な暮らしなのか？今一度見直す時期が来たのかもしれない。

帝国ホテル、宿泊の客室稼働率は20%以下程度にもかかわらず、財務は安定。その秘訣は…なんと不動産賃貸事業。  

不動産賃貸が稼ぐキャッシュがホテルの修繕や人材確保にも回り、ホテルの競争力を高める源泉になっているとのこと。

そのことについて、「空き家・古家不動産投資で利益をつくる」という本も引用しながら解説してみました。

どんな業種・個人であれ、不動産投資が有効という話です。

ちょっと勘違いしがちだけど、

空き家の解決策は

✖「売る」

〇「人が住む」「更地にする」

のはず。

空き家となっている要因を明確にして、解決の糸口を探りたいですね…

というわけで記事内容とYahoo!のコメントを引用して、要因を分類してみました。

①「住み手」がつかない

・高価格帯のため若年層の家族が手が出ない

・新築ローン減税や中古物件の査定の基準がグレー

⇒中古住宅を買うメリットがない

（´-`）.｡oO（空き家5万戸のうち8割は市場に流通とのことなので、殆どはこれに該当するのではと予想）

②「更地」にならない

したくない

・空き家のほうが更地より固定資産税が安い

・金に困っていないため手を打つ必要がない

・将来の値上がりを期待

・定年退職したら戻る予定

できない

・所有者が失踪/認知症、相続でもめている

・都市計画で建物の高さ制限が厳しい

①不動産透明度インデックスとは？

・グローバルで不動産サービスを提供するジョーンズ ラング ラサール（JLL）が世界の不動産市場に関する情報を収集し、各市場の透明度を数値化した独自の調査レポート

・2020年版は第11版となる

・世界99ヵ国、163都市で調査

https://www.joneslanglasalle.co.jp/content/dam/jll-com/documents/pdf/research/apac/japan/2020-global-real-estate-transparency-index-jp.pdf

②透明度を測る指標について

・今回新たにサステナビリティ、レジリエンス、健康とウェルネス、不動産テック、オルタナティブ不動産を新たに加えた全210項目

③日本の評価とは

・アジアの中では牽引している

・東京と第２都市（大阪、福岡、名古屋）との透明度の高さの差が指摘（p46）

・不動産テックについて

「日本の順位が低い点は興味深く、これまでも指摘されている非製造業分野でのテクノロジー採用に関する課題を反映していると思われる」と言及（p64）

①所有者不明土地が急増の実情

実情：

・九州の面積より広い410万ヘクタールが所有者不明の状態

・2040年には720万ヘクタールと北海道の面積に近づく見込み

・山林や農地だけでなく宅地でも広がっている

https://www.nikkei.com/article/DGKKZO32698610W8A700C1PPD000/

②所有者不明土地が引き起こす問題

・道路の拡幅など土地収用を伴う公共工事の進行を妨げる

・崖崩れ防止のための山肌の修復工事の許可が取れない

・震災、津波対策として確保しようとした高台住宅の用地が確保できない

・放置された農地や森林の適切な管理ができない

など、多くの支障が生じている

③要因と解決策

要因

・土地を所有する経緯は「売買」か「相続」。

・売買⇒繰り返したとしても、そのたびに登記されて記録に残る

・相続⇒名義を書き換えずに放っておくケースが多い

何代か続けて相続登記をしないでいると、相続人の数が膨れて行方もわからなくなり、しまいには「所有者がわからない」状態になる

解決策

・政府が検討するのが相続登記は義務化。

「相続してから一定期間内に登記することを義務付け、反した場合は罰金を科す」

（そもそも登記をしないと所有権が移転しない制度に改めるべきだとの意見も。この考え方は明治の民法制定以来の考え方を大きく変えることになり、法務省などには慎重論。）

・一般財団法人国土計画協会の研究グループ「所有者不明土地問題研究会」の提案

相続登記を推進するために工夫

税の減免や登記自体の義務化

既存制度における手続きの簡素化

各省庁にまたがる情報の一元化など

・牧野 知弘（オラガ総研 代表取締役）の提案

「そもそも論」として、日本における不動産所有権のあまりの「強さ」をなんとかしたほうがよいのではないか

理由：多くの国では土地の所有権は賃借権などに限定されており、日本のような「完全な所有権」を認めている国は少ない）

具体案：

所有権を取り上げるのではなく、たとえば、一定の探索手続きを行なった上で、真の所有者すべてを発見できなくとも、土地上に「利用権」あるいは「使用権」のような権利を設定できるようにするなど、私権に対する何らかの制約をかけていくという考え。

具体例）

現に農地においては、耕作放棄している農地などは、一定の条件下で農地中間管理機構が農地として借り上げ、集積・集約した上で希望者に貸し付けるような制度がある

収納サービスは、２つの側面から不動産賃貸業において重要

①スペースを貸し借りするというビジネスモデルであること＝不動産業そのもの

（そもそも不動産＝「土地及びその定着物」のことである（民法第86条第1項））

②暮らし自体に関わっていること。収納場所を自宅外におくことで、「新たな暮らし方」が生まれようとしており、住宅のあり方も見直される

⇒動向をウォッチしておくのは重要

■内容

①収納サービスとは

・昔からトランクルームはあった

・年々サービスの種類が増えている＝収納サービス

どんなサービスが出てきているか

①宅配トランクルーム

②クラウド収納サービス

③個人間のスペースシェアリングなど

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000045320.html

②収納サービスがアツい実態、その理由

実態

・矢野経済研究所が2019年5月8日に発表した「レンタル収納・コンテナ収納・トランクルーム市場に関する調査（2018年）」

・2018年度の収納サービス（レンタル収納・コンテナ収納・トランクルーム）の国内市場規模は、前年度比 6.7%増の743億3,000万円。

・2020年度の収納サービス（レンタル収納・コンテナ収納・トランクルーム）の国内市場規模は 829億3,000万円

・2011年度比では約1.8倍市場規模に達すると予測

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000045320.html

理由

・持家の方の3人に1人が収納スペースに悩みを抱えている（都心の住宅は狭い故？）

・コロナ禍における在宅勤務でのワークスペース確保問題が発生

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000045320.html

③大手の参入事例

例１）

「WONDER STYLE（ワンダースタイル）」

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000014.000028294.html

・野村不動産×エアトランク

下記をパッケージとして提供

・配送料無料の荷物保管サービス

・レンタルサービス

・コンシェルジュサービス

（クリーニング・整理代行・不要品の買取・処分等）

・10月～

例２）

ホームズの「収納シェア」

https://www.homes.co.jp/trunkroom/share/inbound/

・個人間で収納をシェアするサービス

・トランクルームがないエリアでも借りることができる

・トランクルームよりも低価格で利用可能

・掲載費用0円

・1帖以下のスペースでも掲載可能

（使っていないクローゼットや押入れ・空き部屋など）

■まとめ

・収納はもはや不動産

・コロナも追い風になり、市場規模が急成長している

・収納＋αのサービスで各社差別化戦略

⇒ビジネスチャンスとして見逃せない