Sijoitusovi Podcast

Vuorineuvos ja SRV-yhtiöiden pääomistaja Ilpo Kokkila on kiistatta yksi Suomen kokeneimmista rakennusalan ja yrityselämän vaikuttajista, vaikka hän itse vierastaakin sanaa vaikuttaja. Jaksossa selvitämme Kokkilalta mm. kuinka pahassa kriisissä rakennusala on. Kokkila pystyy tarkastelemaan vallitsevaa tilannetta yli 50 vuoden kokemuksella ja asettaa asioita erilaiseen perspektiiviin ottaen huomioon mm. 90-luvun laman.

Jaksossa kurkistetaan myös Kokkilan vaikuttavaan uraan, kuten siihen, miten hän on ollut mukana muuttamassa koko rakennusalaa ja minkälaista on ollut yhteistyö Venäjän kanssa 90-luvulla.

Huom! Jakso on nauhoitettu 20.9., jolloin mm. varainsiirtoveron muutokset olivat vielä selvitysasteella. Kokkilan vastaukset ovat kuitenkin laaja-alaisempia ja kuvaavat hänen suhtautumista nykytilanteeseen edelleen loppuvuodesta 2023.

TÄSSÄ JAKSOSSA 00:00 Kuka ja millainen on Ilpo Kokkila? 19:39 Rakennusalan kriisi(kö)? 33:26 Vaikuttava ura ja yhteistyö Venäjällä 56:58 Vakiokysymykset

SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT

Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30

Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Miten toimii asuntosijoittamisen strategia, jossa asuntojen keskihinta on 10000-20000€ ja vuokratuotto jopa 30%? Tämän kertainen vieraamme, Antti Rintanen, on monelle tuttu pariskunnan yhteiseltä @Kotimatka Instagram tililtä, jossa puhutaan suoraan niin seksistä kuin rahasta, ja kaikesta siltä väliltä.
Rintanen kertoo jaksossa mm. miksi he eivät kaihda muuttotappiopaikkakuntia, miten he ovat suojautuneet riskeiltä ja kuinka kova stressinsietokyky tarvitaan riskinottoon.

SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT

Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Raimo Sarajärvi tunnetaan kiinteistömiljonäärinä ja jalkapalloseura SJK:n pääomistajana. Hän on muun muassa palkannut yli 3000 kiinteistövälittäjää uransa aikana ja parhaimmillaan hänen johtamien yhtiöiden kautta on tehty 24 500 asuntokauppaa vuodessa. Sarajärvi on saavuttanut vaikuttavia asioita urallaan niin jalkapallon parissa kuin kiinteistöalalla ja voidaankin todeta, että hän todella tietää, mistä puhuu.

Tässä jaksossa Sarajärvi kertoo urastaan kiinteistöalalla ja jalkapallon parissa, saavutuksistaan ja siitä, miten hän on päätynyt tähän pisteeseen, missä hän tällä hetkellä on. Lisäksi hän antaa rehellisen mielipiteensä kiinteistömarkkinan nykytilasta ja tulevaisuudesta.

SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT

Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30

Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Mistä näet taloyhtiön osakkaiden vastikerästit? Miten tarkistat, onko hoitovastike riittävällä tasolla? Entä miksi ihmiset pitävät autoistaan parempaa huolta kuin arvokkaammasta omistuksestaan taloyhtiössä? Näitä ja monia muita aiheita on Anna Perhon seurana pohtimassa taloyhtiöiden hallitusammattilainen Pasi Orava.

Uskallamme antaa teille kuulijoille myös konkreettisen lupauksen: Jakson kuultua osaat tarkistaa oleellisimmat luvut taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleista ja tiedät, millaisten asioiden kohdalla tulee hälytyskellojen soida.

SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT Suomen Vuokranantajat: Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30

TÄSSÄ JAKSOSSA 00:00 Kuka on Pasi Orava? 03:28 Kuinka hyvin taloyhtiön tilinpäätösmateriaaleja osataan tulkita? 8:12 Tärkeitä tunnuslukuja 8:50 Kunnossapitotarveselvitys 10:05 Vastikerästit 11:55 Saamiset kiinteistön tuotosta 12:48 Ennakot 16:05 Asunnon myyjän vastikerästit 19:44 Miten arvioida onko hoitovastike oikealla tasolla? 20:00 Vastikelaskelmasivu 22:08 Talousarviovertailu 24:32 Taloyhtiölaina 26:56 Hoitovastikekertymä 29:35 Tarkasta erityisen tarkkaan nämä asiat 33:27 Kunnossapitotarveselvitys 38:43 Hyvä kunnossapitotarveselvitys 43:00 Remontin arvottaminen asuntoa ostaessa 47:00 Vakiokysymykset

Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Nainen, jolla on päätähuimaava vauhti 24/7 since 3. luokka, miljoonaomaisuus sekä suosittu ja ammattimainen somepresenssi. Nata Salmela on inspiroiva yrittäjä, jonka tekemisestä moni asuntosijoittaja voi ammentaa. Tässä jaksossa Nata kertoo, miten hän tunnistaa nousevat trendialueet ja on tehnyt tällä kyvyllä lähes 3-numeroisia voittoja. Lisäksi hän avaa valtavirrasta poikkeavaa tapaansa toimia vuokranantajana, yrittäjänä ja raksanaisena.

Seuraa Instagramissa: @natasalmela

SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT

Suomen Vuokranantajat:Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30

Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Intohimoinen asuntosijoittaja ja sarjayrittäjä Ronja Roms tiesi jo 19-vuotiaana haluavansa asuntosijoittajaksi. Pankki ei kuitenkaan myöntänyt hänelle asuntolainaa vielä tällöin, mutta tämä ei naista pysäyttänyt. Tässä jaksossa Ronja kertoo, mikä on auttanut häntä menestymään alalla ja paljastaa, mitä kuka tahansa voi tehdä, lähtökohdista riippumatta, jos tavoitteena on omien unelmien saavuttaminen ja menestyminen. Lisäksi jaksossa pureudutaan siihen, mitä menestyminen toisaalta myös vaatii ja millaisia uhrauksia omien unelmiensa eteen saattaa joutua tekemään.

Seuraa Instagramissa @romsronja

SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT

Suomen Vuokranantajat:Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30

Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Nyt puhutaan Jare Tiihosen kanssa rahasta, käydään läpi viimeisen parin vuoden "huiput ja kuilut". Jare heräsi taloudellisen riippumattomuuden ajatukseen artistiuransa aikana ja on siitä asti rakentanut taloudellista asemaansa siten, että voisi jonain päivänä elää passiivisilla tuloilla. Viimeiset viisi vuotta se on ollut mahdollista. Siitä huolimatta kaiken tekemisen takana on ollut kantava ajatus aitoudesta, eikä Jare ole tehnyt mitään vain puhtaasti rahan takia.
Kuilujakin vuosien varrelle on mahtunut ja niitä Jare avaa tarkemmin jaksossa. Saamme myös kuulla, miltä näyttää Liiga Musicin edellisen vuoden tilinpäätös.

SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT

Suomen Vuokranantajat:Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30

Isännöintiliiton toimitusjohtajan Mia Koro-Kanervan kanssa käsitellään kahta teemaa: 1) Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän ja 2) kuinka pahassa jamassa taloyhtiöt taloudellisesti ovat?
Jos joku, niin Koro-Kanerva tuntee isännöintialan ja mikä parasta, osaa kertoa siitä viihdyttävästi! Lisäksi jaksossa pohditaan taloyhtiöiden nykytilaa ja tulevaisuutta. Koro-Kanerva näkee taloyhtiöiden konkurssien lisääntyvän, mutta antaa myös hyviä konkreettisia neuvoja, miten konkurssivaarassa olevan taloyhtiön voi tunnistaa ja mitä korjausliikkeitä on tehtävissä, jos pankista ei meinaa herua lainaa.
Seuraa X:ssä @korokanereva

SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT

Suomen Vuokranantajat:Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30

TÄSSÄ JAKSOSSA:

00:00 Kuka on Mia Koro-Kanerva? 3:53 Hyvän isännöinnin paradoksi 8:24 Mistä tunnistaa hyvän isännöitsijän? 17:04 Koska on aika vaihtaa isännöitsijää? 20:15 Alan tulevaisuus 24:14 Taloyhtiöiden rahoitusvaikeudet 28:44 Kielteinen lainansaantipäätös ja konkurssi 34:51 Näin arvioit taloyhtiön vakautta 37:57 Miksi huoneistotietojärjestelmästä kannattaa kiinnostua? 42:29 Mian missio isännöintialan tulevaisuudesta 44:39 Vakiokysymykset

Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Onko inflaatio kiinteistösijoittajan ystävä? Mikä on BKT:n ja asuntomarkkinan välinen yhteys? Mikä ajaa asuntomarkkinoita pitkällä aikavälillä?

Eemeli Karlsson on Suomen Vuokranantajien uunituore ekonomisti ja meillä oli ilo päästä tiedustelemaan hänen näkemyksiään asuntomarkkinoiden liikkeistä. Karlssonin kanssa perehdymme kahteen suureen teemaan: miten asuntosijoittajan kannattaa hyödyntää Vuokranantajien kaupunkirankingia perehtyessään uuteen potentiaaliseen kaupunkiin tai omien kaupunkien arviointiin, sekä mitkä makrotalouden tekijät vaikuttavas asuntomarkkinoihin ja miten.

Seuraa X:ssä @eemeli_karlsson ja @vuokranantajat

SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT

Suomen Vuokranantajat:Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30

TÄSSÄ JAKSOSSA:

00:00 Kuka on Eemeli Karlsson? 5:13 Kaupunkiranking osana sijoituspäätöksiä 12:25 Miten tulkita: kaupunkien vuokrakehitys 17:28 Miten tulkita: arvonnousun ja vuokratuoton suhde 20:01 Rakennusalan tilanteen vaikutus vuokramarkkinaan 22:18 Miten tulkita: markkinointiaika 24:09 Miksi rankingin TOP3 on mitä on? 30:05 Kuinka iso osa asuntomarkkina on BKT:sta? 35:11 Onko inflaatio ystävä? 37:41 BKT:n ja asuntomarkkinan suhde 41:00 Korkotason merkitys 45:54 Mikä ajaa asuntomarkkinaa pitkällä aikavälillä? 50:17 Vakiokysymykset

Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Asuntosijoittamisessa ollaan astuttu uuteen aikakauteen. Sijoitusoven Podcast studioon saapuu jo toista kertaa Timo Metsola, joka raottaa omaa näkemystään kiinteistö- ja rakennusalan nykytilasta. Jaksossa Metsola kertoo, mille kaikelle voimme heittää pysyvästi hyvästit ja miten asuntosijoittaja pärjää nyt ja tulevaisuudessa.Vaikka tällä hetkellä ei enää eletä asuntosijoittajien kulta-aikaa, tarjoaa Metsola jaksossa syitä sille, miksi asuntosijoittaminen on varteenotettava sijoittamisen muoto myös jatkossa. SIJOITUSOVI PODCASTIN PÄÄYHTEISTYÖKUMPPANIT

Suomen Vuokranantajat:Tutustu jäsenyyteen: https://vuokranantajat.fi/palvelut/jasenedut/ Storytel: Kuuntele 30 päivää ilmaiseksi: https://www.storytel.com/fi/fi/c/sijoitusovi_premium30 TÄSSÄ JAKSOSSA 00:00 Mitä kuuluu Timo Metsola? 5:56 Asuntokaupan nykytila 12:43 Uusien asuntojen kauppa 15:57 Vuokramarkkina nyt 22:00 Nykyhetken huolet ja korjausliikkeet 30:34 Ennustamisesta skenaarioihin 37:28 Miten vuokranantaja pärjää tulevaisuudessa? 45:10 Mikä jää historiaan, mitä on edessä? 51:56 Asuntosijoittajaksi nykytilanteessa 1:00:00 Taloyhtiölainat 1:04:00 Asuntosijoittamisen uusi aikakausi 1:08:45 Vakiokysymykset Sijoitusovi tarjoaa podcastin lisäksi paljon muitakin sisältöjä. Joko sinulle ovat tuttuja Sijoitusoven blogi, oppaat, ajankohtaiset katsaukset, laskurit ja lomakkeet sekä videot? Ja tiesithän, että meiltä voit myös ostaa sijoitusasuntoja! Liity sähköpostilistalle, niin kuulet näistä lisää: https://sijoitusovi.com/liity-sijoitusoven-sahkopostilistalle/

Ota kanava seurantaan 🧡 ja jätä kommenttisi jaksosta 🗣

Tässä jaksossa Sanna Hughes kertoo, miten vuokratuloista ja menoista pidetään kirjaa ja miten ne tulee täyttää veroilmoituksessa. 00:00 Intro 1:11 Miten vuokratuloa verotetaan? 6:16 Mitä vähennyksiä vuokratuloista voi tehdä? 8:36 Oma kirjanpito vuokratuloista ja vähennyksistä 10:32 Hoitovastike, pääomavastike ja yhtiövastike 15:24 Veroilmoituksen kohta "muut kulut" 20:26 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Excel-pohja tulojen ja kulujen seurantaan: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/vuokraseurantapohja/ 📌 Vastikkeiden erot: https://sijoitusovi.com/yhtiovastike-hoitovastike-paaomavastike/ 📌 Remonttien ja muiden kulujen vähennys veroista: https://sijoitusovi.com/vuokratulojen-verovahennykset/ 📌 Tuloutus ja rahastointi vertailussa: ttps://sijoitusovi.com/rahastointi-ja-tuloutus/ ja https://vuokranantajat.fi/verotus/tuloutus-ja-rahastointi/ LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat. Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista! Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

Ajoittain vuokrasuhteessa saattaa törmätä myös ongelmiin. Tässä jaksossa Saara Penttilä esittelee niistä yleisimmät sekä ratkaisut ja oikeat toimintatavat. 00:00 Intro 1:24 Mitä jos vuokralainen ei maksa vuokraa? 3:53 Vuokralaisen elämä häiritsee muita talon asukkaita 5:08 Jos vuokra-asunnossa sattuu vahinko, kuka korvaa? 9:30 Vuokrasuhteen purkaminen 12:28 Yleissääntö ongelmatilanteissa 13:42 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Vuokranantajan vakuutukset: https://vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrasopimus/vakuutukset/ 📌 Suomen Vuokranantajien jäsenten maksuton lakineuvonta: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/neuvonta-vuokraamisessa-ja-asuntosijoittamisessa/ 📌 Vuokrasopimuksen purkaminen ja häätö: https://sijoitusovi.com/vuokrasopimuksen-irtisanominen-vai-purkaminen/ 📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/ 📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/ LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat. Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista! Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

Asuntosijoittaja on aina myös vuokranantaja. Saara Penttilä kertoo, millainen vuokranantaja menestyy parhaiten ja miten vuokrasuhdetta kannattaa hoitaa. 00:00 Intro 1:15 Asunnon laittaminen vuokralle 3:43 Onnistu vuokralaisvalinnassa 7:55 Näin laadit pätevän vuokrasopimuksen 16:06 Ole pidetty vuokranantaja 17:34 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Suomen Vuokranantajien vuokrasopimuspohjat: https://vuokranantajat.fi/vuokraus/vuokrasopimus/ 📌 Erilaiset vakuudet vuokrasuhteessa: https://sijoitusovi.com/erilaiset-vakuudet-vuokrasuhteessa/ 📌 Vinkkejä luottotietojen tarkistamiseen: https://sijoitusovi.com/vuokralaisen-luottotiedot-vinkkeja-tarkistamiseen/ 📌 Asunnon vuokraaminen luottotiedottomalle: https://sijoitusovi.com/onko-vuokralaisen-luottotiedottomuus-este-vuokraamiselle/ LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat. Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista! Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

Tässä jaksossa Sanna Hughes perehdyttää asuntosijoittajat taloyhtiöiden maailmaan, oikeasti mielenkiintoisten esimerkkien myötä! Investoi puoli tuntia aikaasi tähän videoon, niin olet jo merkittävästi paremmin perillä taloyhtiön asioista kuin keskiverto osakas, valmiimpi osallistumaan yhtiökokoukseen tai jopa toimimaan taloyhtiön hallituksessa. 00:00 Intro 1:28 Vältä virheet perehtymällä taloyhtiöön 5:06 Mitä yhtiökokouksessa tapahtuu? 7:55 Näin luet isännöitsijäntodistusta ja yhtiöjärjestystä 14:53 Näin tulkitset taloyhtiön taloudellista tilannetta 19:26 Taloyhtiön ja asunnon remontit 26:06 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Lue lisää taloyhtiöiden toiminnasta: https://sijoitusovi.com/category/taloyhtio/ ja https://vuokranantajat.fi/taloyhtio/ 📌 Onko taloyhtiön perimä hoitovastike oikealla tasolla? https://sijoitusovi.com/vastikerahoituslaskelma-kertoo-onko-hoitovastike-oikealla-tasolla/ 📌 Taloyhtiön remontit ja niiden kustannukset: https://sijoitusovi.com/taloyhtion-remontit-ja-niiden-kustannukset/ 📌 Vastuunjakotaulukko: https://vuokranantajat.fi/jasenyys/jasenpalvelut/taloyhtion-vastuunjakotaulukko-3d/ 📌 Taloyhtiön paperit – mihin kiinnittää huomiota asuntoa ostaessa? https://vuokranantajat.fi/2022/09/taloyhtion-paperit-mihin-kiinnittaa-huomiota-asuntoa-ostaessa/ LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat. Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista!

Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

Tässä jaksossa Sakari Rokkanen antaa käytännön neuvoja, miten asuntosijoittaminen aloitetaan fiksusti ja kannattavasti. 00:00 Intro 0:36 Miten järjestyy sijoitusasunnon rahoitus? 4:08 Neliportainen analyysimalli sijoitusasunnon etsintään 17:46 Miten sen sopivan sijoitusasunnon voi löytää? 22:56 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Uusin sijoitusasuntolainojen korkojen vertailu pankeittain: https://vuokranantajat.fi/markkinatietoa/lainakorkojen-vertailu/sijoitusasuntolainat/ 📌 Millainen on hyvä sijoitusasunto: https://sijoitusovi.com/millainen-on-hyva-sijoitusasunto/ 📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/ 📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/ LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat. Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista! Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

Tässä jaksossa Sakari Rokkanen avaa aiheita, joita asuntosijoittajan on hyvä pohtia ja hallita ennen kun ryhtyy konkreettisiin toimiin. 00:00 Intro 1:28 Mitä asuntosijoittajan tulee tietää ja osata? 7:23 Asuntosijoittaminen vs. osakesijoittaminen 10:05 Mistä asuntosijoittajan tuotto muodostuu? 17:40 Valitse sopiva asuntosijoittamisen strategia 22:04 Jakson 3 tärkeintä HYÖDYLLISIÄ LINKKEJÄ 📌 Suomen Vuokranantajien blogi: https://vuokranantajat.fi/blogi/ 📌 Sijoitusoven blogi: https://sijoitusovi.com/blogi/ 📌 Sijoitusoven vuokratuottolaskuri: https://sijoitusovi.com/vuokratuottolaskuri/ 📌 Lue lisää flippaamisesta: https://sijoitusovi.com/jenny-nyman-remontteja-rakkaudella/ 📌 Lue lisää BRRRR -strategiasta: https://sijoitusovi.com/brrrr-strategian-perusteet/ LIITY ASUNTOSIJOITTAJIEN YHTEISÖIHIN Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat. Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista! Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

Tervetuloa seuraamaan Onnistu asuntosijoittajana -videosarjaa! Tässä sarjassa Suomen Vuokranantajien asiantuntijat perehdyttävät katsojat kuuteen tärkeään teemaan: Osa 1 - Mitä pitää tietää ennen asuntosijoittamisen aloittamista? Osa 2 - Näin aloitat asuntosijoittamisen käytännössä Osa 3 - Tämä sinun tulee ymmärtää taloyhtiöistä Osa 4 - Menesty asuntosijoittajana luomalla hyvä vuokrasuhde Osa 5 - Näin taklaat vuokrasuhteen ongelmatilanteet Osa 6 - Tämä sinun tulee ymmärtää asuntosijoittajan verotuksesta Liity asuntosijoittajien yhteisöihin Suomen Vuokranantajat ry on yksityinen vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö, johon jokaisen asuntosijoittajan kannattaa liittyä. Osana Suomen Vuokranantajien yhteisöä pääsee hyödyntämään kattavat jäsenedut, kuten maksuton lakineuvonta, erilaiset koulutuswebinaarit sekä tapahtumat. Liity Suomen Vuokranantajien jäseneksi: https://vuokranantajat.fi/liity-jaseneksi/?utm_source=Sijoitusovi&utm_medium=youtube&utm_campaign=Onnistu+asuntosijoittajana Sijoitusovi on asuntosijoittamisen sivusto, josta löydät kattavan tietopankin asuntosijoittajille. Täysin maksutta käytössäsi ovat blogi, podcast, oppaita ja katsauksia sekä muita ajankohtaisia julkaisuja. Liittymällä Sijoitusoven sähköpostilistalle, saat myös tiedon myyntiin tulevista sijoitusasunnoista! Liity Sijoitusoven sähköpostilistalle: https://sijoitusovi.com/onnistu-asuntosijoittajana/#liity-sarja

Miltä näyttää vuokra-asuntomarkkina juuri nyt?

Vuokra-asuntojen tarjonta on kasvanut ja puhutaan, että nyt on vuokralaisen markkinat. Mutta onko näin? Kohtaako kysyntä ja tarjonta toisensa? Entä miten vuokrat ovat kehittyneet eri puolilla Suomea ja onko lähitulevaisuudessa odotettavissa vuokrien nousua? Näihin ja moniin muihin vuokramarkkinaa koskeviin kysymyksiin ovat vastaamassa Vuokraovi.comin liiketoimintapäällikkö Henrik Laakkonen sekä  Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen. 

TÄSSÄ JAKSOSSA

0:00 Intro  
3:25 Asuntomarkkinoiden yleiskuva
9:20 Miksi hinnat ovat laskeneet erityisesti pienissä asunnoissa?
12:09 Mitä Vuokraovesta etsitään juuri nyt?
14:22 Romahtaako asuntomarkkinat?
18:53 Näin tulkitset Vuokramarkkinakatsauksen dataa
20:58 Vuokrien kehitys
23:38 Helsingin vuokrakehitys
26:20 Muun Suomen vuokrakehitys
28:45 Onko suurten asuntojen suosio pysyvää?
31:52 Onko nyt vuokralaisen markkinat?
33:03 Kuinka paljon vuokranantaja voi nostaa nyt vuokria?
35:11 Erottuva asunto ja ilmoitus Vuokraovi.comissa
41:10 Milloin ilmoitus kannattaa laittaa Vuokraovi.comiin?
43:00 Menesty asuntosijoittajana tässä hetkessä  

Lue koko katsaus:https://vuokranantajat.fi/vuokramarkkinakatsaus-talvi2023

Uskaltaako sijoitusasuntoa ostaa tällä hetkellä? Tapahtuuko Helsingissä asuntojen hinnoille sama kuin Tukholmassa? Kannattaako taloyhtiön remontteja nyt lykätä?

Sijoitusoven asuntomarkkinakatsausen paneelikeskustelussa asiantuntijat Timo Metsola, Jouni Vihmo ja Sakari Rokkanen analysoivat tämän hetken asuntomarkkinoiden tilannetta uusimpien tilastojen valossa. Katsauksen pdf -version löydät täältä: https://sijoitusovi.com/asuntomarkkinakatsaus-1-2022/

Asuntomarkkinakatsaus on julkaistu alunperin Sijoitusoven YouTube kanavalla: https://youtu.be/G3X8ozRTe4I

Tässä katsauksessa H1/2022 keskitytään tammi-heinäkuu 2022 tilastoihin ja tapahtumiin.

Aikaleimat:
00:00 Intro 0:55 Putoaako talous syvään kuoppaan? 7:35 Miten inflaatio näkyy hoitovastikkeissa? 11:08 Taloyhtiöiden kustannusten hillintä 13:52 Kiinteistöt turvasatamana? 17:52 Korkojen nousuun varautuminen 23:02 Asuntosijoittamisen kuumin aalto ohi? 31:48 Asuntokaupan volyymi 40:22 Sota ja asunnonostoaikeet 43:39 Helsingin asuntojen hintakehitys 55:30 Uudet asunnot 57:11 Rakennusluvat ja -hankkeet 1:03:14 Kannattaako taloyhtiön remonttia lykätä? 1:10:39 Vuokramarkkinoiden kehitys 1:16:48 Uskaltaako nyt ostaa sijoitusasuntoa? 1:17:36 Myönteiset merkit asuntosijoittajalle

Terhi Majasalmi on Vauras Nainen -yhteisön perustaja ja nykyisin taloudellisesti riippumaton, kivisen taipaleen jälkeen. Hänen unelmanaan on “jokaisen suomalaisen naisen vaurastuminen”. Mitkä ovat ratkaisevat tekijät vaurastumisen reseptissä ja onko vaurastuminen kaikille mahdollista?

Jaksossa Majasalmi kertoo asuntosijoitustoiminnastaan Yhdysvalloissa ja millainen suunnitelma hänellä on Suomen sijoitusasuntojen suhteen.

Seuraa myös:
Facebook: @Vauras Nainen

Aikaleimat:
00:00 Intro
1:31 Vauras Nainen -valmennukset. Millainen henkilö niihin osallistuu ja mitä valmennuksista saa?
16:06 Naiset sijoittajina
23:07 Terhi, miksi asut vuokralla?
28:38 Miten ja miksi Terhi aloitti asuntosijoittamisen
31:54 Asuntosijoittaminen jenkeissä
37:40 Konkurssin partaalla
51:42 Asuntosijoitusstrategia Suomessa
54:01 Kenelle asuntosijoittaminen ei sovi
56:28 Kuinka kauan kesti, että saavut taloudellisen riippumattomuuden?
1:03:05 Voiko kuka tahansa vaurastua? Millaisen asenteen se vaatii?
1:13:28 Terhin tulevaisuuden suunnitelmat
1:14:30 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Marko Kaarto on toinen Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirjan kirjoittajista. Tässä jaksossa Kaarto johdattaa meidät menestyksen polulle; miten lumipallon saa pyörimään ja vauhdin kasvamaan?

Tutustumme myös mieheen kirjan takana. Mitä hyötyä on liikunnanopettajan ja maajoukkuetason vapaapainijan taustasta asuntosijoittajana?

Seuraa myös:
Twitter: @MarkoKaarto

Aikaleimat:
00:00 Intro
0:48 Asuntosijoittamisen lumipalloefekti -kirja
8:17 Markon tausta
22:49 Millainen vuokraisäntä olet?
25:44 Asuntosijoittamisen 3 peruspilaria
30:52 Motivoitunut myyjä
35:37 Hinnoitteluvirhe
38:50 OVRJT -strategia
48:07 Strategian uhkakuvat
55:39 Mikä OVRJT -strategiassa voi mennä pieleen?
57:15 Omat mokat sijoittajana
58:33 Asuntosijoittamisen psykologinen puoli
1:07:25 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Maria Friström johdattaa kuulijat BRRRR -strategian kautta sujuvasti pohtimaan elämän syvimpiä kysymyksiä; miten todellisen intohimon voi löytää? Mikä saa Friströmin syttymään asuntosijoittamisesta ja millainen polku on johdattanut hänet nykyiseen pisteeseen menestyneenä asuntosijoittajana?

Jakso sisältää tottakai myös tiukkaa faktaa. Miten asuntoja voi edelleen löytää alle markkinahinnan ja miten BRRRR -strategia saadaan toimimaan käytännössä?

Seuraa myös:
Instagram: @marialovesrealestate

Aikaleimat:
00:00 Intro
3:49 Asuntosijoittajaksi ilman omaa rahaa
8:34 "Asuntosijoittaminen on mun ikigai"
11:03 Mitä tarkoittaa BRRRR -strategia?
19:55 Miten saa ostettua asunnon alle markkinahinnan?
24:40 Kenelle BRRRR -strategia sopii?
30:47 Miten remontointia voi opetella?
34:26 Marian suurin virhe asuntosijoittajana
39:06 Onko somesta ollut hyötyä sijoitustoiminnan kannalta?
42:37 Mahtuuko matkan varrelle epäilijöitä?
44:55 Mistä Maria löytää vuokralaiset?
47:39 Marian tulevaisuuden suunnitelmat
55:15 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Tuukka Saarimaa on kaupunkitaloustieteen apulaisprofessori Aalto-yliopistossa ja yhtenä hänen tutkimusaiheena on muuttoketjut. Muuttoketjuilla Saarimaa kumoaa käsityksen, jonka mukaan kalliille alueille rakentaminen hyödyttäisi vain rikkaita. Mistä tarkemmin on kyse?

Entä mitä mieltä HITAS-asunnossa asuva Saarimaa on HITAS-järjestelmästä?

Seuraa myös:
Twitter: @tsaarimaa

Aikaleimat:
00:00 Intro
5:43 Toimimattomat asuntomarkkinat
11:05 Miten muuttoketjut toimivat?
21:41 Mikä tekee alueesta halutun?
26:04 Muuttoketjujen vaikutus asuntojen hintoihin, alueen palveluihin ja vuokrattavuuteen
33:22 Kaavoitusta ja asuntopolitiikkaa
36:51 Mitä muuttaisit pk-seudun asuntomarkkinoilla?
40:58 Asumistuki
44:29 PK-seudun asuntomarkkinoiden kehitys
49:57 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Ville Valkosen kanssa pääsemme paneutumaan Turkuun, kaupunkisuunnitteluun ja vuokranantajuuteen. Ville Valkonen on Turun kaupunkiympäristön apulaispormestari ja Turun alueen kaupunkikehityksen syväasiantuntija. Jaksossa Valkonen kertoo, miten voi tunnistaa parhaat arvonnousun alueet ja mitä asioita asuntosijoittajan kannattaa kaupungissaan seurata.

Jakso tarjoaa erityisen mielenkiintoista kuunneltavaa Turussa toimiville asuntosijoittajille. Lisäksi kuulemme, millainen Valkonen on itse vuokranantajana ja mitä vuokranantajuus pienasuntosijoittajana käytännön tasolla merkitsee.

Seuraa myös:
Twitter: @ville_valkonen

Aikaleimat:
00:00 Intro
0:36 Position tuomia oppeja asuntosijoittamisesta
8:41 Asuntosijoittajan Turku
17:20 Ville asuntosijoittajana ja vuokranantajana
25:33 Tavoitteet asuntosijoittajana
29:58 "Passiivinenkin strategia vaatii aktiivista seuraamista"
36:58 Vuokralaisvalinta
41:33 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Lapselle säästämisestä, sijoittamisesta ja talouskasvatuksesta ovat puhumassa sijoitusvaikuttaja Nina Nordlund sekä Suomen Vuokranantajien päälakimies Tarik Ahsanullah. Teemaa tarkastellaan niin moraalisesta näkövinkkelistä, kuin käytännön vinkkien kautta.

Jaksossa keskustellaan talouskasvatuksen roolista, perintöverosuunnittelusta ja toimivista keinoista sijoittaa lapselle. Ja siitä, kuuluuko asuntosijoittaminen viimeisimpään.

Seuraa myös:
Twitter: @TarikAhsanullah
Instagram: @raha.mania @lapsetjaraha

Aikaleimat:
00:00 Intro
1:53 Ninan ja Tarikin taustaa
11:00 Kipinä sijoittamiseen
16:47 Ninan viikkorahakonsepti
22:54 Lapset + sijoittaminen/säästäminen
39:14 Asuntosijoittaminen lapselle
45:18 Perintöverosuunnittelu
50:48 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Osmo Soininvaara ja Mari Vaattovaara ovat molemmat seurattuja asuntopolitiikan ja kaupunkisuunnittelun asiantuntijoita, jotka eivät aina jaa yhtenäistä näkemystä näistä aiheista. Istutimme heidät saman pöydän ääreen ja selvitimme, mistä he ovat samaa mieltä ja mistä eivät.

Kysyimme kahdelta Vaaralta, mitkä ovat heidän mielestään onnistuneita ja epäonnistuneita menneitä päätöksiä Suomen asuntopolitiikassa sekä mitä ajankohtaista päätöstä he pitävät tärkeänä.

Seuraa myös:
Twitter: @OsmoSoininvaara ja @marivaattovaara

Aikaleimat:
00:00 Intro
1:02 Miten itse asutte?
6:37 Kuka on asuntosijoittaja?
9:27 Hyvä/paha kaupungistuminen
14:36 Miksi rakennamme rumaa halvalla?
23:20 Onnistunut mennyt päätös HKI asuntomarkkinoilla
27:22 Epäonnistunut mennyt päätös HKI asuntomarkkinoilla
31:29 Tärkeä nykyhetken päätös
41:45 Asuntomarkkinoiden tulevaisuuden kehitys
48:35 Miten käy tyhjenevien alueiden?
1:00:25 Asuntosijoittajien rooli markkinoilla
1:01:54 Asumistuki
1:10:38 "Yksiöt pitäisi kieltää"
1:13:15 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Paola Suhonen mm. Ivana Helsinki -merkistä tunnettu vaatesuunnittelija, elokuvantekijä ja asuntosijoittaja. Hän on taiteilija, joka kehtaa puhua rahasta. Taidemaailman suhde rahaan on jokseenkin kompleksinen, joten selvitimme Suhoselta, miten hän yrittäjänä ja taiteilijana näkee taiteen ja rahan liiton.

Suhosella on kyky haistaa tulevat trendit ennakkoon, niin vaatesuunnittelijana kuin asuntosijoittajana. Jaksossa hän avaa sijoituskriteereitään sekä häntä elämässä ohjaavia periaatteita.

Aikaleimat:
00:00 Intro
1:25 Taide ja yrittäjyys
19:50 Paolan taustaa ja mindsettia
27:18 Paola asuntosijoittajana
47:31 Paolan tulevaisuuden projekteja
48:55 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Mies, jolle media soittaa, kun halutaan kommentti lähes mihin tahansa asuntomarkkinaan liittyvään asiaan. Hypon pääekonomisti Juhana Brotherus tuntee asuntomarkkinan ja asuntomarkkina tuntee Brotheruksen.

Me selvitimme häneltä, miksi Helsingin vuokrissa tapahtui droppaus vuoden 2021 lopussa? Onko asuntosijoitusbuumi nyt long gone? Miten Suomi pärjää vertailussa muihin Pohjoismaihin? Voivatko Helsingin asuntojen hinnat jatkaa nousuaan? Ja mitkä ovat asuntomarkkinoiden tulevaisuuden uhkakuvat?

Aikaleimat:
00:00 Intro
0:55 Mikä on Hypo?
3:48 Miten itse asut?
4:50 Kuoleeko Helsingin keskusta?
10:30 Miten Helsingin tulee reagoida asumisen tarpeisiin?
14:09 Helsingin vuokramarkkinat nyt ja tulevaisuudessa
19:13 Asuntokaupan muutokset
22:56 Koronan vaikutukset asumiseen
27:50 Voiko Helsingin asuntojen hinnat jatkaa nousua?
30:56 Hiipuvat alueet
34:15 Yllättävät voittajat
37:14 Mistä asunto kannattaa nyt ostaa?
40:33 Asuntomarkkinoiden uhkakuvat ja valopilkut
43:02 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Markus Myllymäki aloitti kauppiaan uran nuorena, josta kasvoi yrittäjäksi ja kiinteistöalalle. Rahakkaan exitin jälkeen hän piti hetken sapattivapaata ja laittoi sitten kaikkensa uuteen liiketoimintaan. Nyt Myllymäki johtaa pörssiyritystä, vaihtaa autonrenkaat itse ja kokee saavansa lohtua numeroista.

Mikä kaikki on johtanut Myllymäen nykyiseen pisteeseen, ja mitä vinkkejä hän jakaa asuntosijoittajille?

Aikaleimat:
00:00 Intro
0:46 Yrittäjä pienestä pitäen
10:44 Matka asuntosijoittajaksi
15:45 Mitä Toivo Group tekee toisin?
40:28 Asuntosijoittaminen uudiskohteisiin
47:22 Markuksen neuvot asuntosijoittajille
54:02 Millainen yrittäjä on Markus Myllymäki
1:05:39 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi
Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi
Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Itseään sarjaepäonnistujaksi ja rikkaaksi vetelehtijäksi kuvaileva Kim Väisänen kertoo, miten startup-sijoittaminen eroaa asuntosijoittamisesta. Startupeilla ja yrityskaupoilla vaurastunut Väisänen suosittelee vaurastumista kaikille ja startup-sijoittamista ei kenellekään – jälkimmäinen takaa hänen mukaansa rahalle armollisen ja nopean lopun.

Jaksossa Väisänen pohtii vaurastumista, sijoittamista ja yrittäjyyttä ja kertoo, mikä strategia sijoittaessa voittaa.

Seuraa myös:
Twitter @kimvaisanen

Aikaleimat:
00:00 Intro
1:22 Kuka on Kim Väisänen?
15:12 Asuntosijoittaminen
27:00 Startup sijoittaminen
32:23 Tunteet ja sijoittaminen
34:40 Asuntosijoittaminen
42:12 Vaurastumisen 4 kuolemansyntiä
52:21 Tietoista vaurastumista
58:28 Startup sijoittaminen
1:04:34 Yrittäjyys
1:16:07 Vakiokysymykset

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen. Vieraile sivustolla ja liity jäseneksi maksutta: https://sijoitusovi.com/

Sijoitusovi Twitter: https://twitter.com/sijoitusovi

Sijoitusovi Facebook: https://www.facebook.com/Sijoitusovi

Sijoitusovi Instagram: https://www.instagram.com/sijoitusovi/

Hajautus, hajautus, hajautus. Jaakko Sinnemaan, asuntosijoittamisen ammattilaisen, opit kulminoituvat kukin hajauttamiseen, "sijoittamisen graalin maljaan".

Asuntosalkun ja Asuntoturvan toimitusjohtaja sekä hetken tohtoriopintoja aiheesta tehnyt Sinnemaa avaa jaksossa, mitä asuntorahastot ovat ja miten asuntorahastoihin sijoittaminen eroaa suorasta asuntosijoittamisesta. Mitä etuja ja heikkouksia on kummassakin, entä kumpaan kannattaa ryhtyä, jos kiinnostus on vasta orastavaa? Jaksossa pohditaan myös varallisuutta ja vaurastumista, niiden merkitystä ja arvoa.

Sijoitusovi Podcastin ensimmäinen tuotantokausi päättyy tähän jaksoon. Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen.

Tällä kertaa Sijoitusovi Podcastissa keskustellaan siitä, miten alueellinen kehitys vaikuttaa asuntokauppaan ja asuntosijoittamiseen. Mitkä ovat asumisen pitkän aikavälin trendejä, ja mikä tulevaisuutta määrittää? Pistikö korona kaiken uusiksi ja muuttavatko suuret joukot maalle?

Anna haastattelee aluekehittämisen konsultti Timo Aroa ja kysyy, onko koko Suomi tärkeää pitää asuttuna. Mitkä ja ketkä ovat aluekehityksen voittajia ja asuntosijoittajan näkökulmasta hotspotteja? Mikä saisi nuoret naiset palaamaan kotiseudulleen Kainuuseen?

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen

Samu Haber tekee musiikkia ja rahaa, ja hän pistää vielä rahan poikimaan. Asuntosijoittamisessa häntä kiehtoo konkreettisuus: "Oon niin herkkä jätkä, et musta on ihana käydä koskettamassa omistamani asunnon seinää."

Haber luottaa vaistoihin ja fiilikseen ja tarkistuttaa yhtiöjärjestykset vanhemmillaan. Hän ei osta "järkevää" kohdetta, jos hänen sisimpänsä ei sitä salli. Turvallisuushakuisuuteen asuntoihin sijoittaminen sopii: asunnot ovat "ärkevä omaisuusluokka ja yksi varmimmista kohteista pistää rahansa kiinni".

Sijoitusovi Podcastin 10. jakso on henkilökuva Samu Haberista, menestyneestä muusikosta, joka jakaa musiikin tekemisestä saadut tulot bändinsä kesken kristillisesti tasan ja tietää, miten mielikuvilla myydään.

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen.

Satu Risteli ajautui miehensä kanssa asuntosijoittajaksi asiaa tuntevan ystävänsä ansiosta. Nyt heillä on useampi sijoitusasunto, joiden pitkäaikaisimmat vuokralaiset ovat asuneet asunnoissa 15 vuotta. Asuntosijoittaminen on kannattanut: "Kun veroilmoitusta täyttää vuosittain, näkee, että onhan siinä järkeä."

Sijoitusovi Podcastin 9. jakso käsittelee asuntosijoittamista "tavallisen" palkansaajan näkökulmasta – asuntoihin eivät sijoita ainoastaan perijättäret ja menestyvät bisnesihmiset. Satu antaa myös omat vinkkinsä asuntosijoittamisen aloittamiseen ja vuokranantajana onnistumiseen.

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen.

Asunnottoman elämää vapaaehtoisesti kokeillut Joonatan Voltti oppi, miten omalla asunnollaan voi tienata kuukaudessa tuhansia euroja ekstraa. Hän kokosi neuvonsa kirjaksi. Osallistu arvontaan ja voita teos kirjailijan itsensä signeeraamana!

Voltti kertoo podcastissa neuvot lyhytvuokrauksessa onnistumiseen. Podcastissa käsitellään myös muuta aiheeseen liittyvää: miten korona on vaikuttanut Airbnb-toimintaan, entä miten lyhytvuokrauksen turvallisuudesta voi varmistua?

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen.

Mikko Sjögren kokeili “luksussyrjäytyneen” elämää ja jaksoi sitä viikon verran. Eikö taloudellinen vapaus siis olekaan tavoittelemisen arvoista? Jos ei, miksi talousvalmentaja kouluttaa ihmisiä vaurastumaan?

Sijoitusovi Podcastin seitsemäs jakso opettaa, miten asuntosijoittaminen aloitetaan ja mikä vaurastumista pahiten estää. Jakson vieras on rahataidon valmentaja Mikko Sjögren, joka alkoi asuntosijoittajaksikun tajusi, mikä matematiikka sitä määrittää. Mikko avaa omat oppinsa ja kertoo, miksi sijoitukset Rovaniemellä ovat aiheuttaneet hänelle päänvaivaa.

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen

Asuntosijoittaja tarjoaa asiakkailleen palvelua nimeltä koti. Sijoitusovi Podcastin kuudennen jakson vieraana on vuokranantajuuden todellinen asiantuntija, Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Sanna Hughes, jonka mielestä tyytyväinen vuokralainen on avain asuntosijoittajana onnistumiseen.

Podcastissa sivutaan myös vuokranantajana toimimisen edellytyksiä, mahdollisuuksia ja riskejä –voivatko asuntojen hinnat laskea, ja miksi yhtiökokouksiin kannattaa osallistua? Mikä on vuokramarkkinoiden tilanne nyt, ja miten yhteiskunta voi niihin vaikuttaa? Onko asuminen Suomessa kallista?

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen

Taloyhtiölainojen verovähennysoikeuden mahdollinen poistuminen– ajankohtaisempaa aihetta alalta tuskin äkkiä löytää. Miten kävisi asuntosijoittajien, entä mitä vaikutuksia muutoksella olisi rakennusalaan? Jäisivätkö korjaustoimenpiteet tekemättä ja uudisrakennukset rakentamatta? Ehkäisisikö muutos kuplautumista ja kotitalouksien velkaantumista?

Sijoitusovi Podcastin viidennessä jaksossa pureudutaan mahdollisen muutoksen seurauksiin, niin taloudellisiin, sosiaalisiin kuin ekologisiin, sekä pohditaan, päästäänkö muutoksella sille asetettuihin tavoitteisiin. Podcastissa kysytään myös, kuka muutoksesta todellisuudessa hyötyisi ja onko Suomessa kunnollista asuntopolitiikkaa.

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi.com on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen

Timo Metsolan haastattelu jatkuu jokaista asuntosijoittajaa kiinnostavilla kysymyksillä: mistä sijoitusasuntoja kannattaa lähteä etsimään ja voivatko asuntojen hinnat vielä nousta? Millaisille alueille Timo itse sijoittaa?

Anna haastattelee Timoa hänen tiestään yrittäjäksi ja vuokra-asuntomoguliksi. Timo kertoo, miten hän on päätynyt rahan jahtaajasta ja raatajasta varhaisen eläköitymisen kautta nykytilanteeseen – tyytyväisyyteen. Anna rohkenee kysyä myös uskon ja elämänkatsomuksen kysymyksiä, ja Timo pääsee vastaamaan tavalla, jota ei ole aiemmin julkisuudessa kuultu.

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi Podcast on Sijoitusovi.comin ylläpitämä ohjelma. Sijoitusovi on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen.

Vuokraturva Oy:n toimitusjohtaja Timo Metsola on asuntosijoitusalan tunnetuin suomalainen, jonka pohdintoja asuntomarkkinoista kuunnellaan tarkalla korvalla. Jaksossa hän pohtii muun muassa asumisen trendien kehitystä. Laukaisiko korona käänteisen Nurmijärvi-ilmiön? Miten käy toimistotilojen? Spinnaako Metsola markkinaa pessimistisillä lausunnoillaan, kuten kriitikot väittävät? Yhteiskunnallisista kysymyksistä päästään myös yksilötasolle, kun Anna kysyy Timolta, onko jo liian myöhäistä aloittaa asuntosijoittaminen.

Jakson toinen osa julkaistaan 4.2.

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi Podcast on Sijoitusovi.comin ylläpitämä ohjelma. Sijoitusovi on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen.

Osta, remontoi ja myy voitolla. Kuulostaa helpolta – mutta onko se sitä? Ammattiflippaaja Jenny Nyman kertoo, miten harrastuksesta tuli työ ja kuinka paljon hän sillä ansaitsee. Tärkein neuvo on ystävällisyys kaikessa: ystävällisyyden kautta työstä tulee paitsi tuottoisaa myös mielekästä.

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi Podcast on Sijoitusovi.comin ylläpitämä ohjelma. Sijoitusovi on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen.

Paradoksaalisesti Sijoitusovi Podcastin ensimmäinen jakso keskittyy ehkäpä vähiten asuntosijoittamiseen. Anna Perho keskustelee Jari Sarasvuon kanssa vaurastumisesta ja kysyy, onko taloudellinen vapaus tavoittelemisen arvoista. Jaksossa poraudutaan Jarin mielen sisään ja selvitetään, minkälaisia ratkaisevia valintoja hän on tehnyt saavuttaakseen taloudellisesti suotuisan aseman. Jari jakaa myös konkreettisen vaurastumisen reseptin ja kertoo, mitä kävi aiemmin omistamilleen 30 sijoitusasunnolle.

Aikaleimat:
00:00 Intro
0:49 Miten Jari on asunut ja asuu nyt?
13:07 Matka vaurauteen
17:50 Onko vaurastuminen sallittua?
25:03 Mikä on tarpeeksi rahaa?
29:56 Jari asuntosijoittajana
34:00 Asuntosijoittamisen riskit
37:40 Mitä asuntorahastosijoittaminen tuottaa?
39:43 Asuntosijoittaminen lainalla
42:00 Vaurastumisen resepti
45:48 Onko taloudellinen vapaus tavoittelemisen arvoista?
49:29 Terkkuja Timolle

Sijoitusovi Podcast tuotetaan yhteistyössä Vuokraturvan kanssa.

Sijoitusovi Podcast on Sijoitusovi.comin ylläpitämä ohjelma. Sijoitusovi on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen.

Ensimmäisellä kaudella vieraina ovat Jari Sarasvuo, Timo Metsola, Mikko Sjögren, Jenny Nyman, Joonatan Voltti ja Sanna Hughes sekä moni muu asuntosijoittamisen ammattilainen, asiantuntija ja harrastaja.  Tervetuloa viihtymään, valistumaan ja vaurastumaan!

Sijoitusovi Podcast on Sijoitusovi.comin ylläpitämä ohjelma. Sijoitusovi on kaikille asuntosijoittajille ja sellaisiksi aikoville tarkoitettu sivusto, jolta löydät tietoa, vinkkejä, työkaluja ja inspiraatiota asuntosijoittamiseen.