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哈囉我是詹哥,ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒,跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好?怎麼運用最小資金,買進人生第一間房,還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn
- 209 - EP205|多做一動作!賣房價差數百萬 打破你對「陽台補登」的3大錯誤迷思
雙北市的房價居高不下,每一坪都非常重要,而屋齡超過40年的老屋,若沒有進行陽台補登,可能會導致房屋買賣超過百萬的價差。詹哥這集邀請到永慶房屋契約部資深經理—陳俊宏,來分享陽台補登的流程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 老屋屋主必知 陽台補登的重要性 ✔ 公寓陽台補登記 步驟一次搞懂 ✔ 公寓陽台補登記 支出費用有哪些? ✔ 老屋陽台補登 會增加房屋稅? ✔ 推動百場講座 專家解答3疑惑 ✔ 未做陽台補登 對買房的影響 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:永慶房屋契約部資深經理 陳俊宏 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 14 May 2024 - 208 - EP204|父親突撒手!工班給軟釘子、從0開始學 8年級建商千金臨危接班自爆「怕失業」
20歲出頭就接班建設公司!詹哥這集邀請到一位8年級的建商千金,她從珠寶設計的碩士學位,到4年前臨危受命接手家族公司,來聽聽她和詹哥分享接班後的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 家族企業接班 從珠寶設計到營建業 ✔ 臨危受命的接班經歷 在營建業的挑戰 ✔ 建築業的現況 缺工與年齡斷層 ✔ 房價漲不停 躺平等繼承就好? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:三多立建設執行長 李念穎 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山,想投資真正的隱形英雄,力爭「上游」就對了! 中信上游半導體(00941),帶你與科技王者中的王者同行:https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 07 May 2024 - 207 - EP203|「新青安」有利無弊?市場出現驚人變化 賣方縮手了 ft.徐佳馨、謝銘元
新青安政策在去年8月上路後,待售房屋數量竟然是開始下降,為何房市出現了這種變化,未來房市又會如何發展?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 「新青安」強力催買中 待售房屋卻減少? ✔ 囤房稅7月上路 未來多屋族將汰弱留強? ✔ 新青安買房進場 該注意什麼? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 《樂居網》研究部經理 謝銘元 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山,想投資真正的隱形英雄,力爭「上游」就對了! 中信上游半導體(00941),帶你與科技王者中的王者同行:https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 30 Apr 2024 - 206 - EP202 |老江湖自售屋慘賠500萬實錄 房仲老實說!買賣屋省仲介費「送你4個字」
買賣房屋通常會透過仲介協助處理,但服務費也是一筆可觀的費用,想節省仲介費自行買賣行不行,略過仲介可能踩到哪些雷?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房產部落客 軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山,想投資真正的隱形英雄,力爭「上游」就對了! 中信上游半導體(00941),帶你與科技王者中的王者同行:https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 23 Apr 2024 - 205 - EP201|囤房稅2.0最衰族群「不是建商、多屋族?」 開徵後撿便宜「當心撿到槍」 ft.蔣哥
囤房稅2.0將於七月上路,房市會有何變化,能抑止高房價?詹哥這集特別邀請房產擺渡人蔣哥,來解析囤房稅2.0的最大變革。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 囤房稅2.0七月實施 僅影響36萬戶? ✔ 囤房稅2.0 新舊制的差別 ✔ 囤房稅2.0 對今年房市的影響? ✔ 租屋市場是緩解 還是租金轉嫁租客? ✔ 囤房稅2.0將上路 房價會如何變化? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山,想投資真正的隱形英雄,力爭「上游」就對了! 中信上游半導體(00941),帶你與科技王者中的王者同行:https://bit.ly/3xMsIhf -- 迎接十年一遇的存債良機,富養自己不是夢! 中信優息投資級債【00948B】,甜甜價10元入手,還有「平準金」及「月配息」, 小資也能輕鬆跟隊。【00948B】投資就是發! 5/22-5/28飛躍募集,一同「債」現王者新高度! 詳細資訊請見:https://bit.ly/3y7XL7A -- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 16 Apr 2024 - 204 - EP200|跟網紅喝下午茶竟買了一套房!送裝潢家電、低首付、建商貸 你被建案行銷唬住了嗎? ft.百億房產教練
建商為了能刺激買氣,常常會打出「低首付」、「工程期0付款」與「拎包入住」等等手法來吸引消費者,這些誘人的行銷策略,消費者買房時應該留意甚麼才能避免踩雷,快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 吉祥.如藝 99萬即簽約📝 住近市府站3房🚇 預約賞屋快點這裡👉https://jx.proagent.tw/house |本集重點| ✔ 琳瑯滿目的建案 行銷手法玩什麼? ✔ 低首付+工程期0付款 讓買房好輕鬆? ✔ 建案明星、網紅來代言 簽約地點要注意 ✔ 建案行銷策略 「拎包入住」注意事項 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:全地產執行長、百億房產教練 黃楷鈞 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 09 Apr 2024 - 203 - EP199|台積電確定「抵嘉」太保勇士一窩蜂進場 1坪35萬還能買嗎?ft.徐佳馨、謝銘元
台積電向來是帶動地方經濟的保證,而近期進駐嘉義科學園區的消息,讓房價火速飆升,未來房價會如何發展?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 台積電來了 房價就成為保證? ✔ 台積電嘉義設廠 房價飆站上3字頭 ✔ 嘉義房價狂漲 再次「聞積起舞」? ✔ 台積電設廠嘉科 現在買房注意事項 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 樂居研究部 謝銘元 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 迎接十年一遇的存債良機,富養自己不是夢! 中信優息投資級債【00948B】,甜甜價10元入手,還有「平準金」及「月配息」, 小資也能輕鬆跟隊。【00948B】投資就是發! 5/22-5/28飛躍募集,一同「債」現王者新高度! 詳細資訊請見:https://bit.ly/3y7XL7A -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 02 Apr 2024 - 202 - EP198 |惡鄰惡靈難擋?買到違建被強拆?10面向買老公寓不踩雷
老公寓價格相對便宜,但條件不會有新屋這麼好,未來還會有增值性嗎,要入手有哪些眉角要注意?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房產部落客 軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 迎接十年一遇的存債良機,富養自己不是夢! 中信優息投資級債【00948B】,甜甜價10元入手,還有「平準金」及「月配息」, 小資也能輕鬆跟隊。【00948B】投資就是發! 5/22-5/28飛躍募集,一同「債」現王者新高度! 詳細資訊請見:https://bit.ly/3y7XL7A -- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 26 Mar 2024 - 201 - EP197|第一次「躺平」就上手? 直接告訴你爸媽贈與不動產最省稅方式 ft.蔣哥
父母想過戶房產給子女,可能會面臨要繳交高稅金的問題,該怎麼做才能最節稅呢?詹哥這集邀請到房產擺渡人—蔣哥,來分享生前贈與、逐年贈與和買賣代替的眉角。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 不動產贈與 會產生哪些必要費用? ✔ 房屋贈與給子女 如何省下龐大贈與稅? ✔房產贈與子女後 該如何避免再出售? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 19 Mar 2024 - 200 - EP196|命理大師來了!買日本房「好脫手、不好獲利」?看房千萬避開的禁忌!ft.詹惟中
日幣趨貶讓不少台灣人選擇到日本置產,現在適合赴日買房嗎?要做好哪些功課呢?這集特別邀請到也有在日本置產的命理大師詹惟中,來聊聊他的買房哲學。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 租房子更划算? 日本人為何不愛買房 ✔ 日幣貶值投資夯 置產眉角要搞懂 ✔曾同時擁8間房產 精準購屋小撇步 ✔小資族想買房 該如何規劃財務? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:命理大師 詹惟中 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山,想投資真正的隱形英雄,力爭「上游」就對了! 中信上游半導體(00941),帶你與科技王者中的王者同行:https://bit.ly/3xMsIhf -- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 12 Mar 2024 - 199 - EP195|小資財經作家買房1原因「貸款成數不足」 曝解約過程很煎熬
小資財經作家佑佑好不容易挑選到心儀的房子,沒想到卻因產權問題無法申貸,最終只好走向解約,來聽她和詹哥分享買房簽約到解約的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 小資族想買房 有機會靠自己嗎? ✔ 小資族存錢買房 薪水規劃與買房目標 ✔ 從簽約到解約 買房的心路歷程 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:財經作家 佑佑 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山,想投資真正的隱形英雄,力爭「上游」就對了! 中信上游半導體(00941),帶你與科技王者中的王者同行:https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 05 Mar 2024 - 198 - EP194|只有台中人才懂的「數字系重劃區」 估價師秒選潛力區段
台中有著眾多的重劃區,像是大家熟知的七期,或是近期討論度很高的十四期,這些新興或是高價的重劃區,到底有沒有增值潛力?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 😍你的生活小幫手 #158空間資訊網😍 查實價登錄、物件資訊,一站搞定! 🏠🔍 https://lohas.taichung.gov.tw/lohas/ |本集重點| ✔ 台中重劃區 分公辦、自辦與區段徵收3類型 ✔ 台中7期重劃區 如何成為最成功? ✔ 台中房市熱區 13、14期與台中港特定區 ✔ 善用「158空間資訊網」 整合房產、地政資訊 ✔ 台中眾多重劃區 高CP值房怎麼找? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:台中市不動產估價師公會理事長 江晨旭 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 27 Feb 2024 - 197 - EP193|房產記者老實說(下)熱門重劃區被排除! 記者「在地觀察」力推高CP值購屋區
哪裡買房CP值最高?這集繼續請房產中心記者們,來分享他們心目未來有發展的區塊,快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 新北房價第一 永和如何聰明進場? ✔ 台中重劃區有夠多 高CP值房該往哪走? ✔ 買在房價凹陷區 該注意哪些事? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山,想投資真正的隱形英雄,力爭「上游」就對了! 中信上游半導體(00941),帶你與科技王者中的王者同行:https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 20 Feb 2024 - 196 - EP192|房產記者老實說(上)超值購屋區在哪?南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區
全台的超值購屋區在哪?這集詹哥特別邀請了分享房產中心記者們,來分享他們心目中CP值高、值得關注的區塊,快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 海科大區段徵收區 鄰近捷運增值潛力大 ✔ 五股水碓重劃區 新案3字頭 ✔ 2024房市走勢 房價繼續漲? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 13 Feb 2024 - 195 - EP191|買新不如買舊是傳說? 3大房價倒掛區「勵志鬼城」也入列 ft.陳炳辰
新屋比舊屋價格低,北台灣哪裡出現了「房價倒掛區」?這個房價可以撿便宜的嗎?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 房價出現倒掛 新屋比舊屋便宜 ✔ 房價倒掛區 專家點名這三區 ✔ 房價倒掛區 未來有無增值性? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住展雜誌發言人 陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 06 Feb 2024 - 194 - EP190|蛋黃中的蛋黃穩賺不賠? 北市為例「1蛋白區反成增值潛力股」ft.阿宅
天龍國買房不但地段好,且生活機能也好,但是買在蛋黃區真的穩賺不賠嗎?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 買房買蛋黃區 絕對穩賺不賠? ✔ 房地產3指標 產業人口、土地、金融 ✔ 北市房價漲幅 南港區漲最多 ✔ 北市蛋黃區 買房的投資風險? ✔ 天龍國門牌 買房4策略 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房產部落客 阿宅 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 30 Jan 2024 - 193 - EP189|北台灣首購族何處去? 內行指路:2大今年最熱、最有潛力重劃區 ft.陳炳辰
重劃區一直是購屋族最關心的話題,從過去的林三淡,到現在的塭仔圳、青埔、北士科,到底2024北部最熱重劃區會在哪?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 2023北台灣推案量最大重劃區 ✔ 2024最熱重劃區 專家預測這兩區 ✔ 選購重劃區 購屋族必須注意這些事 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住展雜誌發言人 陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 23 Jan 2024 - 192 - EP188|2023房市靠它起死回生!新青安究竟是強力春藥還瀉藥?ft.阿宅
新青安房貸助攻房地產市場,帶動了買氣也引起不少討論,政策只有優點沒有缺點?該如何善用新青安政策買房?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 2023新青安超香 房貸真的很划算? ✔ 新青安房貸上路 協助買房還是陷阱? ✔ 新青安貸款買房 3大重點要注意 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 16 Jan 2024 - 191 - EP187|實現零碳排=房價漲?建商漲價新招「可能連自己都搞不懂」ft.何世昌x丁玟甄
近期房地場市場常有「ESG」、「綠色通膨」等議題討論,「淨零碳排」真的會影響房市,造成房價被推高?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 淨零碳排議題夯 對於房地產的影響? ✔ 碳費未來開徵 成本飆高轉嫁房價? ✔ 綠色通膨要來了 如何會在房市發酵? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 09 Jan 2024 - 190 - EP186|新青安撐腰2023房市 2024購屋族「再無甜頭?」專家指路:千萬不要做的買房決策!ft.何世昌x丁玟甄
新的一年到來,回顧2023年的房地產市場,歷經了不少的政府打房政策,2024年房市又會何去何從?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 回顧2023年土地交易市場狀況 ✔ 2023年房地產市場 交易狀況如何? ✔ 2024房市走勢 該何去何從? ✔ 2024年的購屋族 千萬不能做的事 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 ----以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供---- 城揚建設新推出的「陽明第一廳」 緊鄰三民區的明星學府-陽明國中 46~52坪,每層四戶兩部電梯 最適合有換屋與置產需求的你 讓生活中充滿書香、運動風,滿足食衣住行的消費需求 城揚建設 陽明第一廳 07-384-2888 https://bit.ly/4azoWGy -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 02 Jan 2024 - 189 - EP185|拆解網友不關心的房市3大統計數字 看懂它!抓穩進場時機 ft.徐佳馨
買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據,到底跟房地產市場的關係為何?它們也能成為買賣房屋時的參考指標嗎?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 房地產統計數字 買賣移轉棟數看什麼? ✔ 房地合一稅收 判斷房市投資熱度? ✔ 聯徵中心房貸數據 教你觀察房地產市場 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 26 Dec 2023 - 188 - EP184|「青龍國」4字頭房價明年絕版? 代銷第一線曝:推案量走下坡|區域解析
桃園青埔曾被說「野狗比人多」,如今房價已到4、5字頭甚至是6字頭,房價未來走勢會如何發展?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 青埔高鐵特區 生活圈跨3機捷站點 ✔ 從前野狗比人多 青埔特區發展現況? ✔ 青埔房市夯 但要注意這些事項 ✔ 青埔高鐵特區 高CP值房怎麼找? ✔ 青埔高鐵特區 房價未來走勢 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:寶麟廣告副總 管清智 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 19 Dec 2023 - 187 - EP183|她急售天母房喊「被房仲拐騙」 反悔不賣不行?高額違約金怎解套?ft.徐佳馨
近期天母有一起房屋買賣糾紛,網友直指自己的房子被房仲低估了,與行情落差太大,到底買賣不動產簽約後是可以後悔嗎?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 買賣房屋簽約後 可以後悔嗎? ✔ 房屋買賣糾紛 毀約要付15% ✔ 買賣房屋要謹慎 小心黑心房仲隱瞞資訊 ✔ 不動產交易 如何避免物件被低估? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 12 Dec 2023 - 186 - EP182|專家道歉!「小白勿入」買這種物件撿不到便宜 還有踩雷風險 ft.徐華辰
對於法拍屋的既定印象,不少人會直接聯想到便宜價格,但法拍屋真的就是撿便宜嗎?買法拍屋還有哪些眉角該注意?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 🏠年末送自己心頭好禮🏠 手刀參加「桃園購物節」下個幸運兒可能就是你😍 👉https://taiwangov.com/xxIiJ |本集重點| ✔ 搶買法拍屋 真的可以撿便宜? ✔ 法拍屋市場 近年未現斷頭潮? ✔ 法拍屋市場 最近越拍越貴? ✔ 想買法拍屋 需要找代標公司? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:寬頻房訊發言人 徐華辰 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 05 Dec 2023 - 185 - EP181|空屋多、賣壓大! 台中最具爭議行政區「到底能不能買」ft.地產達人秀 森林&Yoga
根據內政部統計,台中低度用電住宅跟待售新成屋宅數,都是北屯區拿下第一名,但該區也是推案最熱區域,現在進場適合嗎? 詹哥這集再度邀請到《地產達人秀》森林 & Yoga,來聊聊北屯區現況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 房市熱區!台中北屯區夯什麼? ✔ 北屯區兼具雙鐵等利多 優缺點分析 ✔ 「水湳、14期」夯 指標推案聚集 ✔ 北屯賣壓大、空屋多 會面臨價格下修? ✔ 台中買房 如何進場北屯? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:地產達人秀 森林&Yoga ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 28 Nov 2023 - 184 - EP180|台中房價連漲8年誰在買 不只外地人!在地指「都市傳說」撐場 ft.地產達人秀 森林&Yoga
台中房地產市場有多熱?到底誰在買房?有那麼多隱形富豪嗎?詹哥這集邀請到《地產達人秀》森林 & Yoga,來聊聊台中真實市況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 台中房價3級跳 已直追新北市? ✔ 首購族台中買房 該怎麼選擇? ✔ 台中房價一直向上攀升 未來的趨勢? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:地產達人秀 森林&Yoga ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 21 Nov 2023 - 183 - EP179 | 冷氣管線炸水瀑、一家三口擠1房 大胃王Youtuber來了!親曝租屋、買屋血淚史
美食YouTuber艾嘉從租房租到室內暴雨,後來買房又預到付了斡旋金才知道被隱瞞屋況,這次換屋她的購屋心法是什麼?來聽她和詹哥分享買房換屋的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:美食YouTuber 艾嘉 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 14 Nov 2023 - 182 - EP178|無效房市政策!無殼年輕人的殘酷面「租房看運氣、買房沒底氣」
台灣房價高漲,不少人從買房轉為租房,進一步帶動租金不斷上漲,讓人都快租不起房,如何讓租屋市場更透明化?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 1989年的「無殼蝸牛運動」 ✔ 「無殼蝸牛運動」後 房價的改變? ✔ 抗議高房價 萬人夜宿地寶前面 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:OURs都市改革組織研究員 廖庭輝 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 07 Nov 2023 - 181 - EP177|33年前無殼蝸牛運動始末! 「不吃不喝8年能買房」為何逼他們露宿忠孝東路?
1989年「無殼蝸牛運動」有萬人夜宿忠孝東路抗議高房價,但33年過去了,房價卻依舊高不可攀,現今的房市政策會對高房價有解嗎?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8, |本集重點| ✔ 1989年的「無殼蝸牛運動」 ✔ 「無殼蝸牛運動」後 房價的改變? ✔ 抗議高房價 萬人夜宿地寶前面 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:OURs都市改革組織研究員 廖庭輝 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 31 Oct 2023 - 180 - EP176|A7新鬼城?楠梓最熱區養套殺?3周年特企「網友犀利提問最終篇」 ft.地產秘密客
3周年Q&A下集來囉!這集再度邀請到—地產秘密客Ting & Sam,來解答大家對於全台各區域房市的疑惑。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 高雄房市解析 高大特區適合投資? ✔ 桃園重劃區夯 龜山A7發展現況 ✔ 建案多的地方 一定會發展起來? ✔ 新北淡海vs.紅樹林 房價還會漲? ✔ 天龍國門牌難高攀 為何房價不跌? ✔ 疫情後產業回歸 店面投資划不划算? ✔ 台中梧棲重劃區 房價破30萬還會漲? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:地產秘密客 Ting & Sam ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 24 Oct 2023 - 179 - EP175|台北市憑甚麼房價不會跌?少子化誰買房?「3周年特企」直球對決網友犀利提問 ft.地產秘密客
3周年Q&A特輯來囉!詹哥特別邀請到—地產秘密客Ting & Sam,要來一起來回答大家對於房市大大小小的問題。感謝《地產詹哥老實說》的每位聽眾一直以來的支持,以後,也請大家繼續支持!(鞠躬) ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 通膨時代買房 單靠存錢行不行? ✔ 房屋想增貸 本金與利息如何計算? ✔ 少子化讓買房需求少 房價會下跌嗎? ✔ 未來房市 將會走向泡沫化? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:地產秘密客 Ting & Sam ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 17 Oct 2023 - 178 - EP174|上市建商也出包!黑歷史無所遁形 聽完就懂的挑房密技
「基泰大直」工地意外造成鄰房下陷,過去專家都說買房要慎選建商,但這次已購客明明買了上市櫃建商的建案,也還是出包了,到底挑選建案除了品牌還要看什麼條件?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 建商財務風險 購屋要留意3指標 ✔ 買房挑選建商 品牌越大越有保障? ✔ 購屋安心有撇步 先查詢地質資料 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 10 Oct 2023 - 177 - EP173|最狂投資客為1件事飆罵「書讀到哪裡去」 預言:房價一定會崩盤 ft.帥過頭
年輕人是真的買不起房?台灣的房價未來會崩盤?詹哥這集邀請到知名投資客帥過頭,來跟大家聊聊買房這件事。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 年輕人買不起房 高房價是主因? ✔ 央行的打炒房措施 有利於年輕人買房? ✔ 台灣的房價 有可能會崩盤嗎? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:帥過頭 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 03 Oct 2023 - 176 - EP172|一句話不囉嗦!買房選前vs.選後最佳時機點 巴菲特理論這樣看
明年初就是總統大選了,每逢選舉總會因為各種不確定因素而導致買氣下降,到底該在選前買房還是選後買房?怎麼買會比較划算?快來聽詹哥老實說。 ---------------- ㊗️《地產詹哥老實說》即將三周年啦㊗️ 歡迎留下你對房地產的任何任問題⭐https://bit.ly/3pjItT8 詹哥&房市大咖們會在10/19的節目中解答喔🥳🥳🥳 ---------------- |本集重點| ✔ 2020年房地產市場 呈現「價量俱增」 ✔ 迷思!選前必定打炒房、選後救房市? ✔ 選前.選後買房的優缺點分析 ✔ 政府打炒房上路後 房地產市場的變化 ✔ 選前vs.選後買房? 買房時機點怎麼挑 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 26 Sep 2023 - 175 - EP171|基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 房市專家揭大直重建藏不定時炸彈 ft.徐佳馨、李季鴻
大直公寓事件除了基泰工地塌陷、也導致鄰房傾斜下陷,連後續賠償也受到高度關注,未來建案如何繼續?已購戶到底可不可以解約?若不幸碰到損鄰事件,又該如何自保呢?快來聽詹哥老實說。 ---------------- ㊗️《地產詹哥老實說》即將三周年啦㊗️ 即日起至9/27(三) 歡迎留下你對房地產的任何任問題⭐https://bit.ly/3pjItT8 詹哥&房市大咖們會在10/19的節目中解答喔🥳🥳🥳 ---------------- |本集重點| ✔ 我家房子倒塌了 該如何自保? ✔ 建商提「一坪換一坪+車位」 真的好划算? ✔ 房屋遇到災損 貸款可暫停止付? ✔ 「基泰大直」已購戶 能不能解除合約? ✔ 房屋遇到災損 專家教你如何處置 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓: 住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 房市專家 李季鴻 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 19 Sep 2023 - 174 - EP170|選前房市全面看淡 矛盾大對決!一線銷售人員vs.議價最強招式
每個人買房時,都希望能談到自己心目中的好價錢,但到底什麼方法才能談到好價格?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 2023下半年 房價將會下修? ✔ 買房如何議價 專家教你3撇步 ✔ 大坪數產品 價格易鬆動 ✔ 房市交易降溫 看屋人潮減少? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:五率國際廣告公司副總 吳雅斯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 12 Sep 2023 - 173 - EP169|Hold不住的反派人物! 帥過頭直接告訴你「投資客看都不看」的物件 ft.帥過頭
有投資客不會買的物件?這集邀請到過去叱吒房地產界「三黃一劉」當中的帥過頭,來跟大家聊聊多達20年投資經歷。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 如何成為房地產投資客? ✔ 投資客買房 物件原來都這樣挑 ✔ 央行持續打房 投資客撐得住? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:帥過頭 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 05 Sep 2023 - 172 - EP168|1坪價差80萬!聰明買天龍國蛋黃區門牌 這些區段看得到增值潛力 ft.何世昌
北市蛋黃區房價親民區段哪裡找?詹哥這集邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌,教大家一起聰明買到天龍國黃金門牌,快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 北市預售屋均價 每坪約106萬元 ✔ 北市黃金門牌 CP值高較路段哪裡找? ✔ 選擇房價凹陷區 哪些眉角要注意? ✔ 2023下半年 入場買房好時機? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 29 Aug 2023 - 171 - EP167|1坪20萬買仁愛路!房價重返SARS崩跌期? 20年來台灣房市發生了甚麼事
20年前的Sars時期,2字頭就能在仁愛路買房,3年前的疫情,若有買房現在漲幅也都相當驚人,敢進場的人真的都能賺一波?下半年房市走勢又會如何?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ Sars vs. 新冠時期 引發房價衝擊房市? ✔ 打房+選舉等使買氣低 下半年房市走勢? ✔ 台灣未來房市怎麼走 有可能重演崩盤? ✔ 物件特別便宜 大家敢出手買嗎? ✔ 下半年房地產市場 哪些區段可撿便宜? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:五率國際廣告公司副總 吳雅斯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 22 Aug 2023 - 170 - EP166|馬桶、氣密窗暗藏建案省價空間 老司機一眼看穿的家電大禮包「別當議價籌碼」
購屋族容易被買房送裝潢、家電吸引,到底該如何分辨廚具、衛浴、窗戶等建材的好壞,還有,不想要這些事內配備可退貨折抵房價嗎?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 預售屋的室內配備 品牌等級差很大 ✔ 建案廚具配備 歐系品牌品質最好 ✔ 買房送裝潢送家電 真的好划算? ✔ 購屋退裝潢 可以折抵房價? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:全地產執行長 百億房產教練 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 15 Aug 2023 - 169 - EP165|畢生積蓄買房他遭騙千萬!中人詐騙亂象流竄 老司機:這樣做求自保 ft.陸敬民
近來新竹「買房中人」詐騙事件吵得沸沸揚揚,這集邀請到住宅週報社長–陸敬民,深入解析「中人事件」的始末,另外,如果不想靠中人買,還可以買到想要的房子嗎?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 新竹搶房亂象 揭曉竹科中人詐騙 ✔ 新竹為搶預售屋 遭預售屋換約誆騙 ✔ 靠中人買房 3大注意事項 ✔ 不想靠中人 可以買到理想房子嗎?! 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住宅週報社長 陸敬民 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 08 Aug 2023 - 168 - EP164|「中人」是甚麼?「代購費」竟比愛馬仕貴!新竹特有買房文化醞釀茶壺裡的風暴 ft.陸敬民
近期,新竹發生了「中人詐騙事件」,到底什麼是「買房中人」?又為容易在新竹科學園區發生,以及會衍生出哪些問題?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 何謂「買房中人」? ✔ 新竹房市亂象 中人造成買房恐慌心態 ✔ 靠中人買房 所造成的危機? ✔ 靠中人買房 該注意的眉角 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住宅週報社長 陸敬民 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 01 Aug 2023 - 167 - EP163|霧沒散「人真的來了」 昔日鬼城翻身!在地:AI人買盤出動|區域解析
隨著大型購物中心、媒體園區及AI人工智慧園區陸續進駐,林口已經撕掉「鬼城」的標籤?未來還有看漲空間?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 現在的林口 擺脫「鬼城」稱號了嗎? ✔ 新北國際AI+智慧園區 帶動就業人口入駐 ✔ 林口outlet周邊房市熱 房價均價5字頭 ✔ 林口熱門路段 文化三路.文化北路等 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋文化仁愛店專員 林克旭 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 25 Jul 2023 - 166 - EP162|砂石車深夜撞公寓冒陰謀論?! 老司機揭都更案暗黑史:不同意戶連防彈背心都備上 ft.百億房產教練
近期,信義區半夜發生砂石車失控撞老舊住宅,竟是因為都更才發生?!詹哥這集邀請到百億房產教練,來揭曉都更背後的黑暗面。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 都更不同意戶 真實案例分享 ✔ 都更審議流程 為何需費時這麼久? ✔ 不同意戶訴求可成真?「一坪換一坪」可能嗎? ✔ 都更說明會務必參與 有反對意見要提出 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:全地產執行長 百億房產教練 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 18 Jul 2023 - 165 - EP161|揭超級大案真實銷況!最貴寶咖咖案「不在大台北」到底誰在買?ft.何世昌
北台灣指標建案的銷售進度如何?詹哥這集邀請到馨傳不動產智庫執行長何世昌,一起在實價登錄數字裡面「挖~呀~挖~呀~挖~」,揭曉6大指標案的真實銷況,快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 北台灣知名度夯 三重指標建案「都廳大院」 ✔ 北士科房價飆漲 建案單價破百萬 ✔ 基隆房市熱 捷運議題+主打低首付 ✔ 「寶佳奇磊」單價7字頭 揭曉竹北預售屋現況 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 11 Jul 2023 - 164 - EP160|花大錢買一線建商蓋的房「免驗屋?」 內行曝真實案例!手撕驗屋5大刻板印象
大建商建案品質好不需要驗屋嗎?驗屋公司都會坐地起價?買房還要花大筆錢驗屋值得嗎?這集詹哥再度邀請到樂居驗屋部總監Ken ,解答大家對於到驗屋的5大疑惑。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 中古屋vs.新成屋 驗屋方式大不同 ✔ 大建商建案品質好 根本不需要驗屋? ✔ 驗屋迷思!缺失膠帶貼滿屋好棒棒? ✔ 價格不透明 驗屋公司常坐地起價? ✔買房還要花錢驗屋 這筆錢該花嗎? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:樂居驗屋部總監 Ken ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 04 Jul 2023 - 163 - EP159|央行5拳進化史!平均地權條例+第二屋限貸令 下半年建商等「放大假」? ft.何世昌
央行最近再次宣布了加碼信用管制,《平均地權條例》修法7/1也即將上路,下半年房市該如何進場?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 央行5度打房 8縣市第2戶貸款上限7成 ✔ 高價住宅貸款 最高成數降至4成 ✔ 公司法人購置住宅 貸款成數一律4成 ✔ 7/1開始 私法人購買住宅採用許可制 ✔ 土地貸款限制 最高成數5成+保留1成動工款 ✔ 打房政策又變了 對房市的影響? ✔ 平均地權條例+央行限貸令 下半年房市趨勢? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 27 Jun 2023 - 162 - EP158|「驗過3千間房」老司機親解驗屋糾紛怎麼來 直接告訴你:自己驗屋行不行
買房交屋前都會遇到要驗屋階段,到底要花錢找驗屋公司?還是可以自行驗屋?詹哥這集邀請了驗屋專家來為你解答。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 驗屋缺失三大項 功能性、品質及美觀 ✔ 驗屋遇瑕疵 可解約、修繕補償或減項 ✔ 驗屋交屋前 要注意瑕疵登錄等 ✔ 驗屋流程 建商公司說了算? ✔十字口訣!專家傳授驗屋守則 ✔自己買房自己驗 如何自行驗屋? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:樂居驗屋部總監 Ken ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 20 Jun 2023 - 161 - EP157|高雄屋主不撐了! 在地房仲認講價好時機湧現 曝潛力路段怎麼挑
高雄近年公共建設的利多,再加上台積電效應,使房價大幅上升,小資族下半年適合進場買房嗎?哪些區段可以找到CP值高的物件?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 高雄上班族 規劃買房的預算? ✔ 千萬預算買房 可選楠梓、衛武營等區 ✔ 高雄鐵路地下化 帶動沿線房市發展 ✔ 高雄房價趨勢 未來的走向? ✔ 入駐高雄 現在是買房好時機? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋高三區協理 周清源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 13 Jun 2023 - 160 - EP156|蛋殼區翻身全靠「全台第一條捷運線」 在地才懂:買房當買這5站|區域解析
北市蛋黃區房價高不可攀,許多人會轉買其他區域,內湖區就因內湖科學園區的就業機會,帶動周邊居住需求,想入駐內湖,捷運沿線5站要怎麼選?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 文湖線通車後 內湖沿線房價飆漲 ✔ 內湖區正五站的房市現況 ✔ 西湖生活圈 高科技聚落與明星學區加持 ✔ 文德生活圈熱門路段 陽光街.港乾路等 ✔ 內湖買房要注意 易潮濕+尖峰通勤塞車 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:中信房屋內湖AIT加盟店經理 呂偉駿 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 06 Jun 2023 - 159 - EP155|全台最密集!上百個重劃區擠高雄 在地吐實:有更好的選擇
前幾集聊過北、中台灣的重劃區,今天要來聊聊南台灣,分享發展最成功、最失敗、房價最膨風的重劃區,高雄上百個重劃區怎麼挑?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 高雄重劃區超多 數量竟破百個 ✔ 盤點高雄數百重劃區 最成功的地區? ✔ 高雄重劃區 房價最誇大的地區 ✔ 適合自住客2區域:鳳山文山特區、衛武營 ✔ 重劃區多大樓住宅 透天在南部變非主流? ✔ 楠梓區房市熱 只因台積電現象? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋高三區協理 周清源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 30 May 2023 - 158 - EP154|房仲自家危老改建大踩雷! 集心酸大成吐「這種建商不要碰」ft.陳泰源
危老重建分為合建、委建,但卻常常因為分配比例與契約事項,讓地主與建商發生糾紛,老屋重建建商怎麼選?又該如何簽約?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 申請危老改建 我家適合嗎? ✔ 委建vs.合建 比例該如何分配? ✔ 改建建商怎麼選 注意一案建商不要碰 ✔ 危老法律糾紛多 契約附加違約條款自保 ✔ 危老改建流程 選屋→信託→搬家 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房仲作家 陳泰源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 23 May 2023 - 157 - EP153|破解都市傳說!有房族資金活化3招 「無限寬限期」攏系假?
常常聽到的增貸、轉貸、二胎房貸有何差別,哪個最適合自己?活化資金又有哪些眉角?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |感謝泰山企業—香吉士贊助播出| 🍹JUICE要喝RICH,RICH喝了讓你更RICH 🍊2種風味,分別特選5大水果應援 ☀️滴滴香濃口感豐富 🍎喝下的每一口,都有如現榨水果般鮮甜順口! ➡️https://reurl.cc/EGq1oa |本集重點| ✔ 轉貸、增貸、二胎房貸的優缺點 ✔ 增貸順利申請 可用結婚.小孩求學等緣由 ✔ 二胎房貸風險高 容易貸但利率高 ✔ 轉貸vs.增貸vs.二胎 適合哪一種? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:中信房屋研展室副理 謝欣亞 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 16 May 2023 - 156 - EP152|存活2500年?頂樓有停機坪?超浮誇電梯實用嗎?1戶18億「陶朱隱園」藏8大數字密碼!ft.徐佳馨
全台最具話題性的豪宅—陶朱隱園,裡面竟有2.3萬棵喬灌木造林、建築稱能存活2500年、頂樓還有停機坪,詹哥這集邀請到住商不動產企研室執行總監徐佳馨,來解析這棟旋轉豪宅的8大數字密碼。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 頂級豪宅陶朱隱園 前身原是亞太會館 ✔ 2008年標售 底價一路從69→149→199億 ✔ 在信義計畫區造林 種植2.3萬棵喬灌木 ✔ 特殊螺旋造型 全棟共轉90度 ✔ 超浮誇電梯 大到救護車可開進去 ✔ 超狂陶朱隱園 頂樓還有停機坪 ✔ 天價18億成交 實價登錄卻查不到? ✔ 金字塔頂端客戶的選屋要點與禁忌 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 09 May 2023 - 155 - EP151|升息終點要看到了嗎?聰明買房 教你抓出「危機入市VS.避險觀望」好時機 ft.曾敬德
央行自去年3月以來,連續5次的升息,房貸利率破2%,房貸族每個月需多負擔3千多元,下半年還能進場嗎?升息要進入尾聲了嗎?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 央行連5升 房貸族每月多約$3600 ✔ 升息又通膨 從何找高CP值好宅? ✔ 房貸年限怎麼挑 拉長時間是多喘息空間? ✔ 央行5度升息!今年房市交易量會如何? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 02 May 2023 - 154 - EP150|在地看台中最成功重劃區「其實很失敗?」 不敢相信!首購族最後希望竟在膨風區
台中的重劃區近年常常成為房市議題,最成功的重劃區其實是最失敗的?房價最誇大的又是哪區?這集詹哥邀請在地記者,來分享中台灣重劃區的故事。 .|本集重點| ✔ 盤點中台灣重劃區 七期暨成功又失敗? ✔ 七期重劃區房價 新建案飆到8字頭 ✔ 房價最誇大的中台灣重劃區 ✔ 台中重劃區怎麼選?首購族首推海線新市鎮 ✔ 購買重劃區 如何不踩雷? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:ETtoday房產雲記者 陳筱惠 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 25 Apr 2023 - 153 - EP149|升息不敢買房? 他曝第一線視角:自住客看清全局「反向出手」
建商積極蓋商用不動產,這將會對住宅市場有什麼影響,是因住宅產品已成變成非主流嗎?而一般民眾現在還適合進場買房嗎?快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 全台商用不動產 近5年的交易量? ✔ 建商拓展商辦市場 華固、長虹、遠雄、興富發等 ✔ 建商狂蓋商辦 對房地產市場的影響? ✔ 建商一窩蜂蓋商辦 會供過於求嗎? ✔自住客買房 現在進場會太晚嗎? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:上揚國際代銷三處副總經理 謝宗澂 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Thu, 20 Apr 2023 - 152 - EP148|「台北華爾街」上班族千萬買房不是夢 內行都往這些路段挑好房|區域解析
松江南京商圈被稱為「台北華爾街」,這區域以企業辦公室居多,也因工作機會帶動的購屋需求,快來聽詹哥分享這區的住宅生活機能。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 松江南京指標都更案 預計2026-2029年完工 ✔ 松江南京怎麼選?首推四平街.一江街等路段 ✔ 企業主最愛門牌 南京東路.松江路指名度高 ✔ 松江南京優缺點 交通便利但注意裝修預算 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋松江南京店主任 黃文羚 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 18 Apr 2023 - 151 - EP147|第一線銷售人員來了! 購屋小白必學「反制代銷話術」
買房最怕吃虧,「不二價建案」喊真的還是假的,小坪數建案未開賣就沒了是否為話術?代銷說「也有入手一戶」只是套路?這集詹哥邀請到第一線銷售人員來為你解答! ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 標榜「不二價建案」 真的無議價空間嗎? ✔ 小坪數未開賣就秒殺? 搞懂建案銷售手法 ✔ 拆解話術!銷售人員稱「我也有入手一戶」 ✔ 避買到爛尾樓 注意建商口碑.履約保證機制等 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:五率國際廣告公司 吳雅斯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 11 Apr 2023 - 150 - EP146|都是靠海邊!淡水VS.八里買哪區 專家指這區「看得到成長」|區域解析
淡水與八里地區,通常會讓人想到好濕、好遠,淡海新市鎮、八里目前的房市發展如何呢?哪區未來有增值性? 快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔淡海新市鎮、八里地區房市現況 ✔淡海新市鎮與八里地區的 近5年房價 ✔淡八地區優缺點分析 ✔淡八地區想進場 目前該注意什麼? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:中信房屋研展室副理 謝欣亞 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 04 Apr 2023 - 149 - EP145|北台灣重劃區多到數不完! 房價最澎風是它?加碼劇透2區「想清楚再買」 ft.何世昌
北台灣有許多的重劃區,房價最誇大的是哪區,推案量最大又是哪個重劃區?重劃區該選什麼時間進駐?這集詹哥邀請房市專家何世昌,來分享北台灣眾多重劃區的故事。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 盤點北台灣重劃區 最成功的地區? ✔ 重劃區狂推案 何時才是進場時機? ✔ 近年高指名度2區 北士科和龜山A7重劃區 ✔ 購買重劃區 擁有捷運.產業投資等條件 ✔ 北台灣重劃區 目前不適合進場地區? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 28 Mar 2023 - 148 - EP144|房東一言不合就漲租!捨棄舊思維 通膨時代租屋心態大改造
買房買不起,房租也一直漲,讓許多人都大嘆快要租不起,在通膨時代,究竟該租房或買房?快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊★ **https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 租金指數狂飆 今年還適合買房嗎? ✔ 租屋族壓力山大 租金指數創下新高 ✔ 房價、租金漲不停 通膨是最大因素 ✔ 住宅租金上揚 漲最多竟然在南部 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 21 Mar 2023 - 147 - EP143|《平均地權條例》5大變革將上路!喜迎房市拋售潮?2區購屋客有機會 ft.何世昌
打炒房法案最快5月就要上路了,究竟《平均地權條例》是什麼,對投資客跟自住客的影響又是什麼呢?買房的時機來了嗎?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 預售屋交易退燒 是因為打炒房奏效? ✔ 打炒房修法 讓投資客皮皮剉? ✔ 解析《平均地權條例》五大重點 ✔ 打炒房效應!房市將出現拋售潮? ✔ 《平均地權條例》來了 下半年房市趨勢? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 14 Mar 2023 - 146 - EP142|租屋設籍看房東臉色?押金3個月合理嗎? 《租賃專法》再不搞懂更吃虧
房東押金收幾個月合理?想在租屋處設立戶籍,還要看房東眼色?在外租房易發生糾紛?一次搞懂《租賃專法》,快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 房東房客必知!押金幾個月、可設戶籍嗎? ✔ 避免租屋糾紛!合約內物件品牌.修繕等標示清楚 ✔ 出租凶宅 房東有告知的義務嗎? ✔ 租屋權益再升級 住宅租賃契約適用消保法 ✔ 如何區分房仲業、租賃服務與物業管理 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 07 Mar 2023 - 145 - EP141|「跟著麥當勞買房」穩賺? 房地產活字典告訴你商辦行情如何牽動房價 ft.黃舒衛
商用不動產的買賣與租賃,看起來都像企業與投資客在玩的,究竟我們平常沒這麼關心的廠辦&商辦,到底跟我們買房有沒有關係?快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 台商回流.產業擴張等 帶動土地交易熱潮 ✔ 舊商辦都更熱 敦北民生商圈空置率提高 ✔ 商辦商圈的興衰 跟住宅市場是否有關? ✔ 房市指標?跟著餐飲&量販業買房行不行? ✔ 商用不動產 現在還能進場投資嗎? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 28 Feb 2023 - 144 - EP140|林志穎兄弟搖身一變都更達人 弟曝哥隱藏技能「地主笑了」ft.林志鑫
「小旋風」林志穎除了藝人及賽車手的身分,目前還跨足到了建築產業,詹哥這集邀請到弟弟林志鑫,來分享哥哥一起進軍房地產的那些故事。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 從時尚產業進軍地產業 成立公司的初衷? ✔ 超級斜槓王!藝人林志穎跨足房地產界 ✔ 整合大不易 已談成北市3筆都更案 ✔ 六都最高!北市30年以上老屋高達72% ✔ 都更迷思!破除「一坪換一坪」與「頂樓加蓋」 ✔ 都市更新過程中 建商扮演的角色? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:超跑與都更達人 林志鑫 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 21 Feb 2023 - 143 - EP139|「建商不買地」跟房價的關聯性 今年買房最佳時間點曝光 ft.黃舒衛
2019-2021年是國內土地交易熱潮,合計賣了1兆元,但從2022年Q2開始出現降溫,究竟土地交易變冷與消費者買房有什麼關係?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 2019-2021土地交易熱 建商搶地推案 ✔ 建商收手!2022年Q2土地交易市場減緩 ✔ 2023年建商購地 是否會再放緩? ✔ 土地交易變冷 對一般購屋者的影響? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 14 Feb 2023 - 142 - EP138|跟著科學園區買房穩賺?矽谷新貴想得跟我們不一樣
大家常說台灣買房要跟著科學園區買,美國買房也是要跟著矽谷買嗎?今天這集詹哥再度邀請美國房地產經紀人Maggie,來聽她解答台、美園區宅的不同。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:矽谷房地產經紀人 Maggie ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 07 Feb 2023 - 141 - EP137|天母國巷弄藏甜甜價 老司機指路:2千萬內買電梯產品|區域解析
「天龍國中的天龍國」置產不是夢!天母地區竟有2千萬就能入手的區域?哪些路段可以找到親民價格的物件?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 天母多綠地環繞 讓人享受生活慢步調 ✔ 生活機能完善 附近坐擁4間醫院&士東市場 ✔ 天龍國門牌+價格親民 該往哪邊找? ✔ 高資產族群 喜愛天玉街.忠誠路等路段 ✔ 解析天母優缺點 生活圈成熟但易塞車 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋天母七段店專案經理 鄭如芳 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 31 Jan 2023 - 140 - EP136|房產記者老實說!回顧2022十大新聞 鬼樓、明德樂園現況曝光|2022十大新聞下
石門的海景社區已經洗刷鬼樓稱號?明德樂園的現況?這集詹哥再度邀請房產記者們,跟大家分享2022年十大新聞前五名,。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 不要再喊我鬼城!地產記者實勘石門海景社區 ✔ 台版比薩斜塔? 台中出現「疊疊樂」工地 ✔ 明德樂園歇業18年現況 從鬼屋成4億菜園 ✔ 月租25→40萬逼走麥當勞 現調回原租金出租 ✔ 桃園「被消失的里」 1年搬走3千人 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠、項瀚、賴志昶 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Thu, 26 Jan 2023 - 139 - EP135|房產記者老實說!回顧2022十大新聞 專家預測房市泡沫化、投資客幕後祕辛曝光|2022十大新聞上
春節期間詹哥找來四名同事,跟大家一起回顧2022年十大新聞,還有採訪心得與秘辛。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 台中豪宅賠售 屋主自砍近千萬後成交 ✔ 高雄屋主佛系養樓 廢棄大樓完工17年不租也不賣 ✔ 2023年房市將泡沫化 房價跌幅超過3成? ✔ 「古典玫瑰園」台中起家厝 開價售1480萬 ✔ 地產記者專訪投資客「帥過頭 」 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠、項瀚、賴志昶 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 24 Jan 2023 - 138 - EP134|千萬預算買房! 最美圖書館加持「桃園天龍國」 竟藏無痛價|區域解析
全台最美圖書館終於落腳桃園藝文特區,捷運綠線也預計2025年通車,打造北北桃1日生活圈,房價會如何發展?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 全台最美!與「桃園新總圖」當鄰居 ✔ 串連北北桃生活圈 捷運綠線2025年將通車 ✔ 藝文特區vs.青埔 優缺點分析 ✔ 小資族想購入2房 首推中埔一街、南平路 ✔ 桃園藝文特區 近5年交易量逐年縮減 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋大興西路店專員 沈少宇 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 17 Jan 2023 - 137 - EP133|報導真相被罵「下三濫」! 房產記者曝「年度最爆氣」新聞
都更不同意戶想反悔卻來不及,結果5層透天成「夾縫屋」、記者報導真相,竟被請去公平會說明;這集詹哥找來四名同事,跟大家聊聊2022年寫過的最屌、最扯、最爆氣、最白眼新聞。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 高雄最貴公寓交易 成交價竟達1800萬元 ✔ 不同意戶反悔卻來不及 5層透天成「夾縫屋」 ✔ 社區住戶吵翻天 大樓外牆出現僅部分拉皮 ✔ 記者訪問搶房人潮 竟收到公平會約談?! ✔ 三重畸零地想售 但大小連檳榔攤都難蓋 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠、項瀚、賴志昶 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 10 Jan 2023 - 136 - EP132|2023房市走向「專家老實說」 精華區變地雷區?真相揭秘 ft.徐佳馨x陸敬民x何世昌
2023年房價還會持續飆漲嗎?還是會有反轉呢?這集邀請到3位重量級專家來大膽分析今年房市。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 北中南科學園區 房價翻倍漲 ✔ 2023房市翻轉 專家預估上半年量縮價緩跌 ✔ 2023年的房市地雷區? ✔ 2023年房市代表字 代班主持人:住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 來賓:住宅週報社長 陸敬民 房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 03 Jan 2023 - 135 - EP131|台積電「處處留情」誰遭殃?寶咖咖走高貴路線誰埋單? 3大專家剖析房市走勢「是禍還是福」
2022年房市亂象多,台積電議題已退燒?寶咖咖挑戰新竹房市?這集邀請3大專家來分享房市走勢「是禍還是福」。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 代班主持人:住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 來賓:住宅週報社長 陸敬民 房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 27 Dec 2022 - 134 - EP130|必學! 一次搞懂老人居家修繕、公寓加裝電梯補助流程
北市府為落實居住正義,有原有住宅的無障礙設施、「在宅安老宅」一站式居家修繕、及老公寓加裝電梯等政策,究竟該如何申請補助,補助的金額為何?快來聽詹哥說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 👨🦳居家修繕申請管道怎麼做?👩🦳 🧡快來這收藏申請指引👉🏻 https://housingjustice.gov.taipei/cp.aspx?n=69B4D02530C04918 |本集重點| ✔ 居家無障礙空間改造:加裝扶手、浴室止滑等 ✔ 長者居家安全修繕 申請補助3條件 ✔ 北市老公寓蓋電梯 補助最高至250萬元 ✔ 老屋增建電梯 只需半數住戶同意 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:建築師 王瑞婷 伊甸基金會無障礙住宅發展中心組長 鄭長益 伊甸基金會無障礙生活服務中心企劃 鄭以勒 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 20 Dec 2022 - 133 - EP129|雙北房價窪地突跳漲 在地人老神在在:這樣買房最划算|區域解析
基隆過去被稱為「房價窪地」,為何現今房價會突飛猛進?在基隆捷運定案後又會帶來什麼影響呢?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:21世紀不動產安樂加盟店業務主任 陳天璽 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 13 Dec 2022 - 132 - EP128|房仲爆乳搶客?披露《日落豪宅》教會我們的那些事
美國房地產經紀人來囉!她在矽谷房市經營了7.8年,過去12個月賣出了28間房,來聽她和詹哥老實說爆紅實境秀《日落豪宅》的真相。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:矽谷房地產經紀人 Maggie ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 06 Dec 2022 - 131 - EP127|40年石材大廠斜槓建築業 蓋「小資族住得起的豪宅」獲女神加持
松益發建築集團經營石材40多年,近10年來跨足房地產市場,首度推大樓建案就選擇高雄仁武區,究竟這區有什麼利多?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 🏠感謝松益發集團贊助播出🏠 微笑世界 ▎湖光帝景 ◆ 崗石地標 接待會館:仁武區大正一街118號 接待專線:(07)375-7738 松益發建築集團|官網➡️ http://www.songyifa.com/ 微笑世界|FB粉絲頁 ➡️https://www.facebook.com/smileworldhouse |本集重點| ✔ 松益發建設 邀請女神郭雪芙加持 ✔ 從石材本業跨足建築 如何將兩者結合? ✔ 首推大樓建案!透天在南台灣已是非主流? ✔ 高雄仁武區利多 交通便捷、產業進駐等優勢 ✔「微笑世界」24層景觀宅 面萬坪雙湖公園 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:松益發建設總經理 解智贏 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 29 Nov 2022 - 130 - EP126|從雅房到店面! 名麵包師傅10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」
近年來房價屢屢上漲,要存多少的錢才能付出頭期款呢?到底要租屋還是買房呢?這集詹哥邀請8年級的Vera,來分享與男友歷年的租屋故事。 |本集重點| ✔ 店面租賃糾紛!看到好地點先別急著簽約 ✔ 租屋族必知 如何才能租到好房? ✔ 租屋優缺點!不用扛房貸但無歸屬感 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:Vera ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 22 Nov 2022 - 129 - EP125|「拉花太醜被投訴」物管包辦社區大小事 個資外洩成最大雷區
物業管理已經不再只是保全派駐與社區清潔,還有可能咖啡拉花太醜被住戶投訴,物管公司到底還包辦社區哪些大小事物?快來聽詹哥說給你聽。 |感謝泰山企業-BUFF贊助播出| 🤩霸虎BUFF雙效能量飲添加牛磺酸、咖啡因和維生素B群,給你滿滿能量 ➡️https://reurl.cc/X5Vg6g |本集重點| ✔ 物業管理對社區影響有多大? ✔ 物業管理公司 包辦社區大小事務 ✔ 社區物管很重要 專家教你這樣挑選 ✔公寓大廈管理 3大糾紛吵翻天 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:景文物業管理公司董事長 郭紀子 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 15 Nov 2022 - 128 - EP124|曾被「看沒有」!台中房市黑馬區衝出 在地驚爆:中古屋主心態突膨脹
台中東區屬於舊市區,但近年吸引許多開發商進駐,房價更是站上5字頭,為何會異軍突起?快來聽詹哥老實說。 |感謝泰山企業-植醇葵花油贊助播出| 🔥泰山植醇葵花油,添加植物固醇,榮獲國家健康認證, 經動物實驗證實,有效降低血中總膽固醇。 為家人的健康,值得選更好的~ 泰山植醇葵花油➡️https://reurl.cc/9159Vn |本集重點| ✔ 台中舊市區大翻身 東區房價2→5字頭 ✔ 東區生活機能成長 商場進駐、前後車站打通等 ✔ 台中火車站前後串接 房價的改變? ✔首購族往哪裡買?首推大智、復興路兩路段 ✔新大樓vs.舊透天 買房怎麼挑選? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:東森房屋東區振興加盟店長 鄭錡陽 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 08 Nov 2022 - 127 - EP123|傻眼!管委帳戶被兒女當遺產瓜分 老社區無管委風險報你知
管委會對我們的居住生活影響多大?但如果老舊公寓沒有管委會怎麼辦呢?而成立管委會究竟有哪些好處?快來聽詹哥老實說。 |感謝泰山企業贊助播出-泰山仙草蜜| 🤩仙草蜜再去火氣!經典美味、清涼退火,滿滿仙草顆粒,超滿足! ➡️https://reurl.cc/GEYYpW |本集重點| ✔ 何謂社區管理委員會? ✔ 老舊公寓 也需要成立管委會嗎? ✔ 社區想成管委會 專家教你搞懂流程 ✔老舊公寓無管委會 會造成修繕不易等 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:景文物業管理公司董事長 郭紀子 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 01 Nov 2022 - 126 - EP122|鄉民集結5大法則被打槍 內行曝:不要亂砍了!這些才有效
買房殺價是一大學問,屋主急售就是願意大降價?直接大砍7折價格?實價登錄價格到底要怎麼看?快來聽詹哥教你有效議價。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |感謝泰山企業贊助播出-泰山仙草蜜| ⭐仙草蜜再去火氣!經典美味、清涼退火,滿滿仙草顆粒,超滿足! ➡️https://reurl.cc/GEYYpW |本集重點| ✔ 購屋心理戰 屋主急售=願意大降價? ✔ 買房議價 周圍新案打7折=中古屋價格? ✔ 網友提問!與建商買比代銷買便宜? ✔ 實價登錄比價 建議觀察長期變化 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:大家房屋新店安康加盟店店長 何俊達 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 25 Oct 2022 - 125 - EP121|棄股買房! 達人指:免2千萬拿正「台北華爾街」黃金門牌
南京東路被稱為「台北華爾街」,是北市最精華之核心,也是具代表性的金融產業聚落,近年來更是掀起推案潮,快來聽詹哥分享這區的生活機能及房市。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 🏠「南京阿曼」南京東路三段12號 13-25坪 雙捷運之心, 一站南西商圈、兩站國門,2千坪興國公園森活圈 ➡️https://reurl.cc/aGoyvD |本集重點| ✔ 南京東路三段為商業重鎮 被譽為「台北華爾街」 ✔ 生活機能便利 擁雙捷運、多商圈和公園綠地 ✔ 「南京阿曼」選擇性多 規劃13-25坪、一層六併 ✔ 正南京東路門牌 創造出回家的舒適感 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:南京阿曼專案經理 林正昇 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 18 Oct 2022 - 124 - EP120|安坑?深坑?傻傻分不清楚 雙北被遺忘的房價凹陷區 重大利多來了|區域解析
安坑地區的輕軌即將通車,周邊房市也受到很大的關注,交通利多可以帶動房價嗎?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 新店區安坑的地理位置 ✔ 安坑輕軌 將串連雙北交通網 ✔ 輕軌加持 交通利多帶動房價飛? ✔ 安坑生活圈優缺點!景色怡人但消夜選擇少 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:大家房屋新店安康加盟店店長 何俊達 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 11 Oct 2022 - 123 - EP119|背房貸壓力山大好痛苦?!8年級二寶媽的換屋心法大公開
八年級的二寶媽如何在30歲前買下人生首間房,又在短短4年內換一間更大的房子,來聽聽她和詹哥分享換屋的心路歷程。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 畢業即開店 八年級生的創業甘苦談 ✔ 存到第一桶金後 如何買到人生第一間房? ✔ 家有二寶+6愛犬要換屋 房型該怎麼選? ✔ 房貸負擔大!八年級生分享換屋小撇步 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:寵物友善餐廳「食。光機」 綺綺 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 04 Oct 2022 - 122 - EP118|江翠北側房價飆7字頭不合理? 小資族想住板橋還可以這樣買|區域解析
江翠北側重劃區剛推出時只賣4字頭,如今房價最高已經衝破7字頭,想在板橋買房的小資族還能往哪些路段買房呢?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 板橋江翠北側重劃區 房價4字頭成絕跡?! ✔ 板橋江翠北側 房價從4字頭站上7字頭 ✔ 多家大型建商進駐 成為房價推手?! ✔ 小資族買房 板橋怎麼選? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:五率國際行銷 Nova ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 27 Sep 2022 - 121 - EP117|房貸成數不理想?專業地政士才知道的申貸秘笈大公開 ft.鄭志驊
買房是人生大事,但如何選擇理想中的房貸,哪些條件又可以為個人房貸評分加分呢? 快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 房貸條件有哪些?要注意地段、屋況、個人信用等 ✔ 沒有信用卡 能夠辦房屋貸款嗎? ✔ 購買前要注意 重大瑕疵屋影響貸款成數 ✔ 相同條件下 為何各家銀行房貸標準不一? ✔ 專家教你談好貸款 良好信用+尋找專業代書 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:文鼎地政士事務所執行長 鄭志驊 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 20 Sep 2022 - 120 - EP116|8大建商購地10萬坪、連最美書店都來了! 揭開台中海線新灣區的真實市況
台中近幾年掀起"海線城市熱",大家都在講的"台中港市鎮重劃區" , 這區到底有甚麼利多 , 會吸引這麼多建商來插旗? 快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 🏠聯悦以文化氛圍改變海灣氣息 引領千坪 TSUTAYA BOOKSTORE 坐落社區 灣區指定口碑品牌-聯悦建設 想更了解重劃區 賞屋請指名-季季 小馬 9.17 盛大公開➡️https://jointgroup.vip/edm-lidge1018/. |本集重點| ✔ 台中港市鎮重劃區 第一印象是風大又荒涼?! ✔ 台中港市鎮重劃區房市夯 究竟有甚麼利多? ✔ 海線房市買氣熱 房價穩坐3字頭 ✔ 把書牆搬進社區 最美蔦屋書店進駐 ✔ 「聯悦馨」大師級打造 格局規劃2-4房 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:聯悦馨業務 李季芳、馬坤山 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 13 Sep 2022 - 119 - EP115|贈與稅背後最大條的是它!沒錢繳遺產稅怎麼辦? 關於節稅你必須知道的眉角 ft.鄭志驊
長輩留下一大筆遺產,卻沒錢繳納遺產稅怎麼辦?父母過戶房產,「贈與」、「買賣」到底哪種方法才能省稅?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 千萬房屋的贈與稅 該如何計算? ✔ 房產過戶 該用「贈與」還是「買賣」才省稅? ✔ 送房產給孩子 不可不知的節稅小撇步 ✔ 父母留下遺產 但遺產稅繳不起該怎麼辦? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:文鼎地政士事務所執行長 鄭志驊 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 06 Sep 2022 - 118 - EP114|解惑大直最巨爭議怎麼來!小資族住進富人區不是夢 在地指路最高CP值物件 ft.陳泰源
大直大彎北段商業宅在吵什麼?小資族會有機會入主大直門牌嗎?為什麼老是有整棟打包賣?詹哥再度邀請資深房仲陳泰源來解答。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 大直大彎北段 商業住宅爭議 ✔ 大彎北段商業宅 因爭議房價較低? ✔ 商業宅要注意 無法設籍、地價稅房屋稅高等 ✔ 想入住大直 小資族撿便宜的3大選擇 ✔ 大直豪宅聚落 竟整棟打包賣? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:資深房仲 陳泰源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 30 Aug 2022 - 117 - EP113|揭開天母名人巷神秘面紗! 內行曝低調二代置產潛規則
天母號稱天龍國中的天龍國,天玉街更是天母圈中住居舒適度最高的地方,這區段該如何選擇適合自己的產品呢?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 【宏築天藴】 天玉街植感一巷居,正天母豪宅特區稀有30-50坪,純住宅/全坡平車位 更多資訊➡️ned.tw/NICWXK |本集重點| ✔ 天玉街異國氛圍濃厚 讓人享受慢活步調 ✔ 「宏築天藴」處巷內具隱私 規劃中小坪數豪宅 ✔ 一戶一樹!植入38顆林木打造綠意宅 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:宏築天蘊專案經理 莊堯淵 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 23 Aug 2022 - 116 - EP112|又大又直叫大直?關於大直可能讓你很意外的3件事 聽完知道往哪找便宜房 ft.陳泰源
大直是著名的天龍國區域,有水岸景觀的優勢,緊鄰內湖區但竟然屬於中山區,大直還有哪些令人非常意外的事情,快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 關於大直可能很意外的3件事 ✔ 大直竟是中山區 涵蓋哪些路段? ✔ 明星學區優勢 大直街舊公寓超搶手 ✔ 大直河岸景觀宅 房價差很大 ✔ 名人密集度高!為何喜歡住「大直」? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:資深房仲 陳泰源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 16 Aug 2022 - 115 - EP111|升息炸彈?拆解2022房市劇本 今年買房最該注意的3件事 ft.何世昌
2022上半年升息、疫情影響了房地產市場,接下來的下半年,新案推案會如何發展?房市走勢會怎麼走?來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 下半年房市 將會是量縮價緩漲?! ✔ 回顧上半年 疫情、升息造成延遲推案 ✔ 預售屋沒市場 成屋的時代來臨? ✔ 預售屋交易 專家教你3招不採雷 ✔ 迷思!推案量大的地方不能買房 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 09 Aug 2022 - 114 - EP110|買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清假蛋黃區 ft.何世昌
面對房價攀升,很多人購屋都從蛋黃區轉戰到了蛋白區,但現在竟連蛋白區都買不起了嗎?買在蛋白、蛋殼區將面臨破沫化危機?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 02 Aug 2022 - 113 - EP109|看錯熱鬧!富豪賠售豪宅「不算賠」?背後算計曝光
豪宅市場不時傳出有人賠售,認賠金額動輒千萬以上,為何屋主選擇慘賠出場,到底是財務操作?還是有錢人根本不心疼?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 豪宅賠售虧損 是不心疼還是財務操作? ✔ 破億豪宅 卻是毛胚屋交屋? ✔ 捧現金買豪宅 有錢就是任性? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 26 Jul 2022 - 112 - EP108|桃園的信義計畫區?豪宅客指名度最高路段曝光 在地教你富人區便宜買好宅|區域解析
桃園有眾多新興重劃區,而藝文特區經常被稱為富人聚落,首換、首購族買得起嗎?房價行情究竟如何?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 藝文特區像桃園版「信義計畫區」或「天母」? ✔ 桃捷綠線帶動房市 G10&G11兩站點交易熱 ✔ 桃園重劃區夯 藝文特區的優缺點? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋大興西路店店長 蔡坤璟 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 19 Jul 2022 - 111 - EP107|升升不息!小資族嚇到吃手手 神人揭進場時機與聰明還貸
今年已經二度升息,房貸利率「升升不息」讓購屋族大喊吃不消,未來房市又會如何變化?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 升息半碼 千萬房貸每月還款再多400-600元 ✔ 二度升息房貸族挫咧等!今年買房適合嗎? ✔ 央行再升息!該不該提前繳清房貸? ✔ 升息房貸壓力大 小資族該如何進場? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 12 Jul 2022 - 110 - EP106|央北重劃區貴鬆鬆? 在地人揭:你所不知道的新店|區域解析
新店近年房價已超越部分北市區域,而央北重劃區更是吸引許多品牌建商,到底央北在貴什麼?未來漲幅又會如何?快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 |本集重點| ✔ 新店央北重劃區 成交價要7字頭? ✔ 央北重劃區的興建與現況 ✔ 央北重劃區 未來房價漲幅? 主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓:信義房屋新店央北店店長 李品賦 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn
Tue, 05 Jul 2022
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