地產詹哥老實說

買賣房屋通常會透過仲介協助處理，但服務費也是一筆可觀的費用，想節省仲介費自行買賣行不行，略過仲介可能踩到哪些雷？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！ 中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn

囤房稅2.0將於七月上路，房市會有何變化，能抑止高房價？詹哥這集特別邀請房產擺渡人蔣哥，來解析囤房稅2.0的最大變革。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 囤房稅2.0七月實施 僅影響36萬戶？ ✔ 囤房稅2.0 新舊制的差別 ✔ 囤房稅2.0 對今年房市的影響？ ✔ 租屋市場是緩解 還是租金轉嫁租客？ ✔ 囤房稅2.0將上路 房價會如何變化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

建商為了能刺激買氣，常常會打出「低首付」、「工程期0付款」與「拎包入住」等等手法來吸引消費者，這些誘人的行銷策略，消費者買房時應該留意甚麼才能避免踩雷，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 吉祥．如藝 99萬即簽約📝 住近市府站3房🚇 預約賞屋快點這裡👉https://jx.proagent.tw/house ｜本集重點｜ ✔ 琳瑯滿目的建案 行銷手法玩什麼？ ✔ 低首付+工程期0付款 讓買房好輕鬆？ ✔ 建案明星、網紅來代言 簽約地點要注意 ✔ 建案行銷策略 「拎包入住」注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：全地產執行長、百億房產教練 黃楷鈞 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台積電向來是帶動地方經濟的保證，而近期進駐嘉義科學園區的消息，讓房價火速飆升，未來房價會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台積電來了 房價就成為保證？ ✔ 台積電嘉義設廠 房價飆站上3字頭 ✔ 嘉義房價狂漲 再次「聞積起舞」？ ✔ 台積電設廠嘉科 現在買房注意事項 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 樂居研究部 謝銘元 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！ 中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn

老公寓價格相對便宜，但條件不會有新屋這麼好，未來還會有增值性嗎，要入手有哪些眉角要注意？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 軍遠 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

父母想過戶房產給子女，可能會面臨要繳交高稅金的問題，該怎麼做才能最節稅呢？詹哥這集邀請到房產擺渡人—蔣哥，來分享生前贈與、逐年贈與和買賣代替的眉角。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 不動產贈與 會產生哪些必要費用？ ✔ 房屋贈與給子女 如何省下龐大贈與稅？ ✔房產贈與子女後 該如何避免再出售？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產擺渡人 蔣哥 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！ 中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn

日幣趨貶讓不少台灣人選擇到日本置產，現在適合赴日買房嗎？要做好哪些功課呢？這集特別邀請到也有在日本置產的命理大師詹惟中，來聊聊他的買房哲學。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 租房子更划算？ 日本人為何不愛買房 ✔ 日幣貶值投資夯 置產眉角要搞懂 ✔曾同時擁8間房產 精準購屋小撇步 ✔小資族想買房 該如何規劃財務？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：命理大師 詹惟中 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 🎁 感恩媽咪！來施舒雅美容世界挑禮物就對了🔥獻上日本上質美容SPA體驗💯，逾60年專業保養經驗，同步日本安心手技按摩，感受身心放鬆紓壓，擁抱療癒與美麗♥️一起成為最幸福的女人😍 新朋友享5折優惠 https://bit.ly/49O39tE 預約美好時刻 0800-049-888 -- Hosting provided by SoundOn

小資財經作家佑佑好不容易挑選到心儀的房子，沒想到卻因產權問題無法申貸，最終只好走向解約，來聽她和詹哥分享買房簽約到解約的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 小資族想買房 有機會靠自己嗎？ ✔ 小資族存錢買房 薪水規劃與買房目標 ✔ 從簽約到解約 買房的心路歷程 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：財經作家 佑佑 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！ 中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn

台中有著眾多的重劃區，像是大家熟知的七期，或是近期討論度很高的十四期，這些新興或是高價的重劃區，到底有沒有增值潛力？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 😍你的生活小幫手 #158空間資訊網😍 查實價登錄、物件資訊，一站搞定！ 🏠🔍 https://lohas.taichung.gov.tw/lohas/ ｜本集重點｜ ✔ 台中重劃區 分公辦、自辦與區段徵收3類型 ✔ 台中7期重劃區 如何成為最成功？ ✔ 台中房市熱區 13、14期與台中港特定區 ✔ 善用「158空間資訊網」 整合房產、地政資訊 ✔ 台中眾多重劃區 高CP值房怎麼找？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台中市不動產估價師公會理事長 江晨旭 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

哪裡買房CP值最高？這集繼續請房產中心記者們，來分享他們心目未來有發展的區塊，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新北房價第一 永和如何聰明進場？ ✔ 台中重劃區有夠多 高CP值房該往哪走？ ✔ 買在房價凹陷區 該注意哪些事？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 🎁 感恩媽咪！來施舒雅美容世界挑禮物就對了🔥獻上日本上質美容SPA體驗💯，逾60年專業保養經驗，同步日本安心手技按摩，感受身心放鬆紓壓，擁抱療癒與美麗♥️一起成為最幸福的女人😍 新朋友享5折優惠 https://bit.ly/49O39tE 預約美好時刻 0800-049-888 -- Hosting provided by SoundOn

全台的超值購屋區在哪？這集詹哥特別邀請了分享房產中心記者們，來分享他們心目中CP值高、值得關注的區塊，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 海科大區段徵收區 鄰近捷運增值潛力大 ✔ 五股水碓重劃區 新案3字頭 ✔ 2024房市走勢 房價繼續漲？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！ 中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn

新屋比舊屋價格低，北台灣哪裡出現了「房價倒掛區」？這個房價可以撿便宜的嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房價出現倒掛 新屋比舊屋便宜 ✔ 房價倒掛區 專家點名這三區 ✔ 房價倒掛區 未來有無增值性？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌發言人 陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3Umqe2r -- Hosting provided by SoundOn

天龍國買房不但地段好，且生活機能也好，但是買在蛋黃區真的穩賺不賠嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買房買蛋黃區 絕對穩賺不賠？ ✔ 房地產3指標 產業人口、土地、金融 ✔ 北市房價漲幅 南港區漲最多 ✔ 北市蛋黃區 買房的投資風險？ ✔ 天龍國門牌 買房4策略 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 【00941】全台首檔鎖定半導體上游設備與材料廠的ETF 半導體不是只有護國神山，想投資真正的隱形英雄，力爭「上游」就對了！ 中信上游半導體(00941)，帶你與科技王者中的王者同行：https://bit.ly/3xMsIhf -- Hosting provided by SoundOn

重劃區一直是購屋族最關心的話題，從過去的林三淡，到現在的塭仔圳、青埔、北士科，到底2024北部最熱重劃區會在哪？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023北台灣推案量最大重劃區 ✔ 2024最熱重劃區 專家預測這兩區 ✔ 選購重劃區 購屋族必須注意這些事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌發言人 陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

新青安房貸助攻房地產市場，帶動了買氣也引起不少討論，政策只有優點沒有缺點？該如何善用新青安政策買房？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023新青安超香 房貸真的很划算？ ✔ 新青安房貸上路 協助買房還是陷阱？ ✔ 新青安貸款買房 3大重點要注意 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近期房地場市場常有「ESG」、「綠色通膨」等議題討論，「淨零碳排」真的會影響房市，造成房價被推高？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 淨零碳排議題夯 對於房地產的影響？ ✔ 碳費未來開徵 成本飆高轉嫁房價？ ✔ 綠色通膨要來了 如何會在房市發酵？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

新的一年到來，回顧2023年的房地產市場，歷經了不少的政府打房政策，2024年房市又會何去何從？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 回顧2023年土地交易市場狀況 ✔ 2023年房地產市場 交易狀況如何？ ✔ 2024房市走勢 該何去何從？ ✔ 2024年的購屋族 千萬不能做的事 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄 馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據，到底跟房地產市場的關係為何？它們也能成為買賣房屋時的參考指標嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房地產統計數字 買賣移轉棟數看什麼？ ✔ 房地合一稅收 判斷房市投資熱度？ ✔ 聯徵中心房貸數據 教你觀察房地產市場 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

桃園青埔曾被說「野狗比人多」，如今房價已到4、5字頭甚至是6字頭，房價未來走勢會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 青埔高鐵特區 生活圈跨3機捷站點 ✔ 從前野狗比人多 青埔特區發展現況？ ✔ 青埔房市夯 但要注意這些事項 ✔ 青埔高鐵特區 高CP值房怎麼找？ ✔ 青埔高鐵特區 房價未來走勢 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：寶麟廣告副總 管清智 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近期天母有一起房屋買賣糾紛，網友直指自己的房子被房仲低估了，與行情落差太大，到底買賣不動產簽約後是可以後悔嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 買賣房屋簽約後 可以後悔嗎？ ✔ 房屋買賣糾紛 毀約要付15% ✔ 買賣房屋要謹慎 小心黑心房仲隱瞞資訊 ✔ 不動產交易 如何避免物件被低估？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

對於法拍屋的既定印象，不少人會直接聯想到便宜價格，但法拍屋真的就是撿便宜嗎？買法拍屋還有哪些眉角該注意？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 🏠年末送自己心頭好禮🏠 手刀參加「桃園購物節」下個幸運兒可能就是你😍 👉https://taiwangov.com/xxIiJ ｜本集重點｜ ✔ 搶買法拍屋 真的可以撿便宜？ ✔ 法拍屋市場 近年未現斷頭潮？ ✔ 法拍屋市場 最近越拍越貴？ ✔ 想買法拍屋 需要找代標公司？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：寬頻房訊發言人 徐華辰 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

根據內政部統計，台中低度用電住宅跟待售新成屋宅數，都是北屯區拿下第一名，但該區也是推案最熱區域，現在進場適合嗎？ 詹哥這集再度邀請到《地產達人秀》森林 & Yoga，來聊聊北屯區現況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市熱區！台中北屯區夯什麼？ ✔ 北屯區兼具雙鐵等利多 優缺點分析 ✔ 「水湳、14期」夯 指標推案聚集 ✔ 北屯賣壓大、空屋多 會面臨價格下修？ ✔ 台中買房 如何進場北屯？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：地產達人秀 森林＆Yoga ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台中房地產市場有多熱？到底誰在買房？有那麼多隱形富豪嗎？詹哥這集邀請到《地產達人秀》森林 & Yoga，來聊聊台中真實市況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中房價3級跳 已直追新北市？ ✔ 首購族台中買房 該怎麼選擇？ ✔ 台中房價一直向上攀升 未來的趨勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：地產達人秀 森林＆Yoga ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

美食YouTuber艾嘉從租房租到室內暴雨，後來買房又預到付了斡旋金才知道被隱瞞屋況，這次換屋她的購屋心法是什麼？來聽她和詹哥分享買房換屋的心路歷程。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：美食YouTuber 艾嘉 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台灣房價高漲，不少人從買房轉為租房，進一步帶動租金不斷上漲，讓人都快租不起房，如何讓租屋市場更透明化？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 1989年的「無殼蝸牛運動」 ✔ 「無殼蝸牛運動」後 房價的改變？ ✔ 抗議高房價 萬人夜宿地寶前面 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：OURs都市改革組織研究員 廖庭輝 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

1989年「無殼蝸牛運動」有萬人夜宿忠孝東路抗議高房價，但33年過去了，房價卻依舊高不可攀，現今的房市政策會對高房價有解嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8， ｜本集重點｜ ✔ 1989年的「無殼蝸牛運動」 ✔ 「無殼蝸牛運動」後 房價的改變？ ✔ 抗議高房價 萬人夜宿地寶前面 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：OURs都市改革組織研究員 廖庭輝 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

3周年Q&A下集來囉！這集再度邀請到—地產秘密客Ting & Sam，來解答大家對於全台各區域房市的疑惑。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄房市解析 高大特區適合投資？ ✔ 桃園重劃區夯 龜山A7發展現況 ✔ 建案多的地方 一定會發展起來？ ✔ 新北淡海vs.紅樹林 房價還會漲？ ✔ 天龍國門牌難高攀 為何房價不跌？ ✔ 疫情後產業回歸 店面投資划不划算？ ✔ 台中梧棲重劃區 房價破30萬還會漲？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting & Sam ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

3周年Q&A特輯來囉！詹哥特別邀請到—地產秘密客Ting & Sam，要來一起來回答大家對於房市大大小小的問題。感謝《地產詹哥老實說》的每位聽眾一直以來的支持，以後，也請大家繼續支持！（鞠躬） ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 通膨時代買房 單靠存錢行不行？ ✔ 房屋想增貸 本金與利息如何計算？ ✔ 少子化讓買房需求少 房價會下跌嗎？ ✔ 未來房市 將會走向泡沫化？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：地產秘密客 Ting & Sam ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

「基泰大直」工地意外造成鄰房下陷，過去專家都說買房要慎選建商，但這次已購客明明買了上市櫃建商的建案，也還是出包了，到底挑選建案除了品牌還要看什麼條件？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 建商財務風險 購屋要留意3指標 ✔ 買房挑選建商 品牌越大越有保障？ ✔ 購屋安心有撇步 先查詢地質資料 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

年輕人是真的買不起房？台灣的房價未來會崩盤？詹哥這集邀請到知名投資客帥過頭，來跟大家聊聊買房這件事。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 年輕人買不起房 高房價是主因？ ✔ 央行的打炒房措施 有利於年輕人買房？ ✔ 台灣的房價 有可能會崩盤嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：帥過頭 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

明年初就是總統大選了，每逢選舉總會因為各種不確定因素而導致買氣下降，到底該在選前買房還是選後買房？怎麼買會比較划算？快來聽詹哥老實說。 ---------------- ㊗️《地產詹哥老實說》即將三周年啦㊗️ 歡迎留下你對房地產的任何任問題⭐https://bit.ly/3pjItT8 詹哥&房市大咖們會在10/19的節目中解答喔🥳🥳🥳 ---------------- ｜本集重點｜ ✔ 2020年房地產市場 呈現「價量俱增」 ✔ 迷思！選前必定打炒房、選後救房市？ ✔ 選前.選後買房的優缺點分析 ✔ 政府打炒房上路後 房地產市場的變化 ✔ 選前vs.選後買房？ 買房時機點怎麼挑 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房產部落客 阿宅 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

大直公寓事件除了基泰工地塌陷、也導致鄰房傾斜下陷，連後續賠償也受到高度關注，未來建案如何繼續？已購戶到底可不可以解約？若不幸碰到損鄰事件，又該如何自保呢？快來聽詹哥老實說。 ---------------- ㊗️《地產詹哥老實說》即將三周年啦㊗️ 即日起至9/27(三) 歡迎留下你對房地產的任何任問題⭐https://bit.ly/3pjItT8 詹哥&房市大咖們會在10/19的節目中解答喔🥳🥳🥳 ---------------- ｜本集重點｜ ✔ 我家房子倒塌了 該如何自保？ ✔ 建商提「一坪換一坪+車位」 真的好划算？ ✔ 房屋遇到災損 貸款可暫停止付？ ✔ 「基泰大直」已購戶 能不能解除合約？ ✔ 房屋遇到災損 專家教你如何處置 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓： 住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 房市專家 李季鴻 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

每個人買房時，都希望能談到自己心目中的好價錢，但到底什麼方法才能談到好價格？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2023下半年 房價將會下修？ ✔ 買房如何議價 專家教你3撇步 ✔ 大坪數產品 價格易鬆動 ✔ 房市交易降溫 看屋人潮減少？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：五率國際廣告公司副總 吳雅斯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

有投資客不會買的物件？這集邀請到過去叱吒房地產界「三黃一劉」當中的帥過頭，來跟大家聊聊多達20年投資經歷。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 如何成為房地產投資客？ ✔ 投資客買房 物件原來都這樣挑 ✔ 央行持續打房 投資客撐得住？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：帥過頭 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北市蛋黃區房價親民區段哪裡找？詹哥這集邀請馨傳不動產智庫執行長何世昌，教大家一起聰明買到天龍國黃金門牌，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 北市預售屋均價 每坪約106萬元 ✔ 北市黃金門牌 CP值高較路段哪裡找？ ✔ 選擇房價凹陷區 哪些眉角要注意？ ✔ 2023下半年 入場買房好時機？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

20年前的Sars時期，2字頭就能在仁愛路買房，3年前的疫情，若有買房現在漲幅也都相當驚人，敢進場的人真的都能賺一波？下半年房市走勢又會如何？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ Sars vs. 新冠時期 引發房價衝擊房市？ ✔ 打房+選舉等使買氣低 下半年房市走勢？ ✔ 台灣未來房市怎麼走 有可能重演崩盤？ ✔ 物件特別便宜 大家敢出手買嗎？ ✔ 下半年房地產市場 哪些區段可撿便宜？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：五率國際廣告公司副總 吳雅斯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

購屋族容易被買房送裝潢、家電吸引，到底該如何分辨廚具、衛浴、窗戶等建材的好壞，還有，不想要這些事內配備可退貨折抵房價嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 預售屋的室內配備 品牌等級差很大 ✔ 建案廚具配備 歐系品牌品質最好 ✔ 買房送裝潢送家電 真的好划算？ ✔ 購屋退裝潢 可以折抵房價？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：全地產執行長 百億房產教練 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近來新竹「買房中人」詐騙事件吵得沸沸揚揚，這集邀請到住宅週報社長–陸敬民，深入解析「中人事件」的始末，另外，如果不想靠中人買，還可以買到想要的房子嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新竹搶房亂象 揭曉竹科中人詐騙 ✔ 新竹為搶預售屋 遭預售屋換約誆騙 ✔ 靠中人買房 3大注意事項 ✔ 不想靠中人 可以買到理想房子嗎？！ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住宅週報社長 陸敬民 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近期，新竹發生了「中人詐騙事件」，到底什麼是「買房中人」？又為容易在新竹科學園區發生，以及會衍生出哪些問題？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 何謂「買房中人」？ ✔ 新竹房市亂象 中人造成買房恐慌心態 ✔ 靠中人買房 所造成的危機？ ✔ 靠中人買房 該注意的眉角 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住宅週報社長 陸敬民 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

隨著大型購物中心、媒體園區及AI人工智慧園區陸續進駐，林口已經撕掉「鬼城」的標籤？未來還有看漲空間？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 現在的林口 擺脫「鬼城」稱號了嗎？ ✔ 新北國際AI+智慧園區 帶動就業人口入駐 ✔ 林口outlet周邊房市熱 房價均價5字頭 ✔ 林口熱門路段 文化三路.文化北路等 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋文化仁愛店專員 林克旭 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近期，信義區半夜發生砂石車失控撞老舊住宅，竟是因為都更才發生？！詹哥這集邀請到百億房產教練，來揭曉都更背後的黑暗面。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都更不同意戶 真實案例分享 ✔ 都更審議流程 為何需費時這麼久？ ✔ 不同意戶訴求可成真？「一坪換一坪」可能嗎？ ✔ 都更說明會務必參與 有反對意見要提出 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：全地產執行長 百億房產教練 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北台灣指標建案的銷售進度如何？詹哥這集邀請到馨傳不動產智庫執行長何世昌，一起在實價登錄數字裡面「挖~呀~挖~呀~挖~」，揭曉6大指標案的真實銷況，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 北台灣知名度夯 三重指標建案「都廳大院」 ✔ 北士科房價飆漲 建案單價破百萬 ✔ 基隆房市熱 捷運議題+主打低首付 ✔ 「寶佳奇磊」單價7字頭 揭曉竹北預售屋現況 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

大建商建案品質好不需要驗屋嗎？驗屋公司都會坐地起價？買房還要花大筆錢驗屋值得嗎？這集詹哥再度邀請到樂居驗屋部總監Ken ，解答大家對於到驗屋的5大疑惑。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 中古屋vs.新成屋 驗屋方式大不同 ✔ 大建商建案品質好 根本不需要驗屋？ ✔ 驗屋迷思！缺失膠帶貼滿屋好棒棒？ ✔ 價格不透明 驗屋公司常坐地起價？ ✔買房還要花錢驗屋 這筆錢該花嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：樂居驗屋部總監 Ken ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

央行最近再次宣布了加碼信用管制，《平均地權條例》修法7/1也即將上路，下半年房市該如何進場？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行5度打房 8縣市第2戶貸款上限7成 ✔ 高價住宅貸款 最高成數降至4成 ✔ 公司法人購置住宅 貸款成數一律4成 ✔ 7/1開始 私法人購買住宅採用許可制 ✔ 土地貸款限制 最高成數5成+保留1成動工款 ✔ 打房政策又變了 對房市的影響？ ✔ 平均地權條例+央行限貸令 下半年房市趨勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：馨傳不動產智庫執行長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

買房交屋前都會遇到要驗屋階段，到底要花錢找驗屋公司？還是可以自行驗屋？詹哥這集邀請了驗屋專家來為你解答。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 驗屋缺失三大項 功能性、品質及美觀 ✔ 驗屋遇瑕疵 可解約、修繕補償或減項 ✔ 驗屋交屋前 要注意瑕疵登錄等 ✔ 驗屋流程 建商公司說了算？ ✔十字口訣！專家傳授驗屋守則 ✔自己買房自己驗 如何自行驗屋？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：樂居驗屋部總監 Ken ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

高雄近年公共建設的利多，再加上台積電效應，使房價大幅上升，小資族下半年適合進場買房嗎？哪些區段可以找到CP值高的物件？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄上班族 規劃買房的預算？ ✔ 千萬預算買房 可選楠梓、衛武營等區 ✔ 高雄鐵路地下化 帶動沿線房市發展 ✔ 高雄房價趨勢 未來的走向？ ✔ 入駐高雄 現在是買房好時機？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋高三區協理 周清源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北市蛋黃區房價高不可攀，許多人會轉買其他區域，內湖區就因內湖科學園區的就業機會，帶動周邊居住需求，想入駐內湖，捷運沿線5站要怎麼選？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 文湖線通車後 內湖沿線房價飆漲 ✔ 內湖區正五站的房市現況 ✔ 西湖生活圈 高科技聚落與明星學區加持 ✔ 文德生活圈熱門路段 陽光街.港乾路等 ✔ 內湖買房要注意 易潮濕+尖峰通勤塞車 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：中信房屋內湖AIT加盟店經理 呂偉駿 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

前幾集聊過北、中台灣的重劃區，今天要來聊聊南台灣，分享發展最成功、最失敗、房價最膨風的重劃區，高雄上百個重劃區怎麼挑？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄重劃區超多 數量竟破百個 ✔ 盤點高雄數百重劃區 最成功的地區？ ✔ 高雄重劃區 房價最誇大的地區 ✔ 適合自住客2區域：鳳山文山特區、衛武營 ✔ 重劃區多大樓住宅 透天在南部變非主流？ ✔ 楠梓區房市熱 只因台積電現象？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋高三區協理 周清源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

危老重建分為合建、委建，但卻常常因為分配比例與契約事項，讓地主與建商發生糾紛，老屋重建建商怎麼選？又該如何簽約？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 申請危老改建 我家適合嗎？ ✔ 委建vs.合建 比例該如何分配？ ✔ 改建建商怎麼選 注意一案建商不要碰 ✔ 危老法律糾紛多 契約附加違約條款自保 ✔ 危老改建流程 選屋→信託→搬家 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房仲作家 陳泰源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

常常聽到的增貸、轉貸、二胎房貸有何差別，哪個最適合自己？活化資金又有哪些眉角？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜感謝泰山企業—香吉士贊助播出｜ 🍹JUICE要喝RICH，RICH喝了讓你更RICH 🍊2種風味，分別特選5大水果應援 ☀️滴滴香濃口感豐富 🍎喝下的每一口，都有如現榨水果般鮮甜順口！ ➡️https://reurl.cc/EGq1oa ｜本集重點｜ ✔ 轉貸、增貸、二胎房貸的優缺點 ✔ 增貸順利申請 可用結婚.小孩求學等緣由 ✔ 二胎房貸風險高 容易貸但利率高 ✔ 轉貸vs.增貸vs.二胎 適合哪一種？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：中信房屋研展室副理 謝欣亞 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

全台最具話題性的豪宅—陶朱隱園，裡面竟有2.3萬棵喬灌木造林、建築稱能存活2500年、頂樓還有停機坪，詹哥這集邀請到住商不動產企研室執行總監徐佳馨，來解析這棟旋轉豪宅的8大數字密碼。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 頂級豪宅陶朱隱園 前身原是亞太會館 ✔ 2008年標售 底價一路從69→149→199億 ✔ 在信義計畫區造林 種植2.3萬棵喬灌木 ✔ 特殊螺旋造型 全棟共轉90度 ✔ 超浮誇電梯 大到救護車可開進去 ✔ 超狂陶朱隱園 頂樓還有停機坪 ✔ 天價18億成交 實價登錄卻查不到？ ✔ 金字塔頂端客戶的選屋要點與禁忌 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住商不動產企研室執行總監 徐佳馨 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

央行自去年3月以來，連續5次的升息，房貸利率破2%，房貸族每個月需多負擔3千多元，下半年還能進場嗎？升息要進入尾聲了嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 央行連5升 房貸族每月多約$3600 ✔ 升息又通膨 從何找高CP值好宅？ ✔ 房貸年限怎麼挑 拉長時間是多喘息空間？ ✔ 央行5度升息！今年房市交易量會如何？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台中的重劃區近年常常成為房市議題，最成功的重劃區其實是最失敗的？房價最誇大的又是哪區？這集詹哥邀請在地記者，來分享中台灣重劃區的故事。 .｜本集重點｜ ✔ 盤點中台灣重劃區 七期暨成功又失敗？ ✔ 七期重劃區房價 新建案飆到8字頭 ✔ 房價最誇大的中台灣重劃區 ✔ 台中重劃區怎麼選？首購族首推海線新市鎮 ✔ 購買重劃區 如何不踩雷？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者 陳筱惠 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

建商積極蓋商用不動產，這將會對住宅市場有什麼影響，是因住宅產品已成變成非主流嗎？而一般民眾現在還適合進場買房嗎？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 全台商用不動產 近5年的交易量？ ✔ 建商拓展商辦市場 華固、長虹、遠雄、興富發等 ✔ 建商狂蓋商辦 對房地產市場的影響？ ✔ 建商一窩蜂蓋商辦 會供過於求嗎？ ✔自住客買房 現在進場會太晚嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：上揚國際代銷三處副總經理 謝宗澂 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

松江南京商圈被稱為「台北華爾街」，這區域以企業辦公室居多，也因工作機會帶動的購屋需求，快來聽詹哥分享這區的住宅生活機能。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 松江南京指標都更案 預計2026-2029年完工 ✔ 松江南京怎麼選？首推四平街.一江街等路段 ✔ 企業主最愛門牌 南京東路.松江路指名度高 ✔ 松江南京優缺點 交通便利但注意裝修預算 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋松江南京店主任 黃文羚 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

買房最怕吃虧，「不二價建案」喊真的還是假的，小坪數建案未開賣就沒了是否為話術？代銷說「也有入手一戶」只是套路？這集詹哥邀請到第一線銷售人員來為你解答！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 標榜「不二價建案」 真的無議價空間嗎？ ✔ 小坪數未開賣就秒殺？ 搞懂建案銷售手法 ✔ 拆解話術！銷售人員稱「我也有入手一戶」 ✔ 避買到爛尾樓 注意建商口碑.履約保證機制等 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：五率國際廣告公司 吳雅斯 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

淡水與八里地區，通常會讓人想到好濕、好遠，淡海新市鎮、八里目前的房市發展如何呢？哪區未來有增值性？ 快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔淡海新市鎮、八里地區房市現況 ✔淡海新市鎮與八里地區的 近5年房價 ✔淡八地區優缺點分析 ✔淡八地區想進場 目前該注意什麼？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：中信房屋研展室副理 謝欣亞 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北台灣有許多的重劃區，房價最誇大的是哪區，推案量最大又是哪個重劃區？重劃區該選什麼時間進駐？這集詹哥邀請房市專家何世昌，來分享北台灣眾多重劃區的故事。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 盤點北台灣重劃區 最成功的地區？ ✔ 重劃區狂推案 何時才是進場時機？ ✔ 近年高指名度2區 北士科和龜山A7重劃區 ✔ 購買重劃區 擁有捷運.產業投資等條件 ✔ 北台灣重劃區 目前不適合進場地區？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

買房買不起，房租也一直漲，讓許多人都大嘆快要租不起，在通膨時代，究竟該租房或買房？快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊★ **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 租金指數狂飆 今年還適合買房嗎？ ✔ 租屋族壓力山大 租金指數創下新高 ✔ 房價、租金漲不停 通膨是最大因素 ✔ 住宅租金上揚 漲最多竟然在南部 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

打炒房法案最快5月就要上路了，究竟《平均地權條例》是什麼，對投資客跟自住客的影響又是什麼呢？買房的時機來了嗎？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 預售屋交易退燒 是因為打炒房奏效？ ✔ 打炒房修法 讓投資客皮皮剉？ ✔ 解析《平均地權條例》五大重點 ✔ 打炒房效應！房市將出現拋售潮？ ✔ 《平均地權條例》來了 下半年房市趨勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

房東押金收幾個月合理？想在租屋處設立戶籍，還要看房東眼色？在外租房易發生糾紛？一次搞懂《租賃專法》，快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房東房客必知！押金幾個月、可設戶籍嗎？ ✔ 避免租屋糾紛！合約內物件品牌.修繕等標示清楚 ✔ 出租凶宅 房東有告知的義務嗎？ ✔ 租屋權益再升級 住宅租賃契約適用消保法 ✔ 如何區分房仲業、租賃服務與物業管理 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

商用不動產的買賣與租賃，看起來都像企業與投資客在玩的，究竟我們平常沒這麼關心的廠辦&商辦，到底跟我們買房有沒有關係？快來聽詹哥老實說。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台商回流.產業擴張等 帶動土地交易熱潮 ✔ 舊商辦都更熱 敦北民生商圈空置率提高 ✔ 商辦商圈的興衰 跟住宅市場是否有關？ ✔ 房市指標？跟著餐飲&量販業買房行不行？ ✔ 商用不動產 現在還能進場投資嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

「小旋風」林志穎除了藝人及賽車手的身分，目前還跨足到了建築產業，詹哥這集邀請到弟弟林志鑫，來分享哥哥一起進軍房地產的那些故事。 **★聽完來IG找詹哥聊聊 **https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 從時尚產業進軍地產業 成立公司的初衷？ ✔ 超級斜槓王！藝人林志穎跨足房地產界 ✔ 整合大不易 已談成北市3筆都更案 ✔ 六都最高！北市30年以上老屋高達72% ✔ 都更迷思！破除「一坪換一坪」與「頂樓加蓋」 ✔ 都市更新過程中 建商扮演的角色？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：超跑與都更達人 林志鑫 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

2019-2021年是國內土地交易熱潮，合計賣了1兆元，但從2022年Q2開始出現降溫，究竟土地交易變冷與消費者買房有什麼關係？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 2019-2021土地交易熱 建商搶地推案 ✔ 建商收手！2022年Q2土地交易市場減緩 ✔ 2023年建商購地 是否會再放緩？ ✔ 土地交易變冷 對一般購屋者的影響？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

大家常說台灣買房要跟著科學園區買，美國買房也是要跟著矽谷買嗎？今天這集詹哥再度邀請美國房地產經紀人Maggie，來聽她解答台、美園區宅的不同。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：矽谷房地產經紀人 Maggie ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

「天龍國中的天龍國」置產不是夢！天母地區竟有2千萬就能入手的區域？哪些路段可以找到親民價格的物件？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 天母多綠地環繞 讓人享受生活慢步調 ✔ 生活機能完善 附近坐擁4間醫院&士東市場 ✔ 天龍國門牌+價格親民 該往哪邊找？ ✔ 高資產族群 喜愛天玉街.忠誠路等路段 ✔ 解析天母優缺點 生活圈成熟但易塞車 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋天母七段店專案經理 鄭如芳 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

石門的海景社區已經洗刷鬼樓稱號？明德樂園的現況？這集詹哥再度邀請房產記者們，跟大家分享2022年十大新聞前五名，。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 不要再喊我鬼城！地產記者實勘石門海景社區 ✔ 台版比薩斜塔？ 台中出現「疊疊樂」工地 ✔ 明德樂園歇業18年現況 從鬼屋成4億菜園 ✔ 月租25→40萬逼走麥當勞 現調回原租金出租 ✔ 桃園「被消失的里」 1年搬走3千人 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠、項瀚、賴志昶 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

春節期間詹哥找來四名同事，跟大家一起回顧2022年十大新聞，還有採訪心得與秘辛。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 台中豪宅賠售 屋主自砍近千萬後成交 ✔ 高雄屋主佛系養樓 廢棄大樓完工17年不租也不賣 ✔ 2023年房市將泡沫化 房價跌幅超過3成？ ✔ 「古典玫瑰園」台中起家厝 開價售1480萬 ✔ 地產記者專訪投資客「帥過頭 」 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠、項瀚、賴志昶 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

全台最美圖書館終於落腳桃園藝文特區，捷運綠線也預計2025年通車，打造北北桃1日生活圈，房價會如何發展？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 全台最美！與「桃園新總圖」當鄰居 ✔ 串連北北桃生活圈 捷運綠線2025年將通車 ✔ 藝文特區vs.青埔 優缺點分析 ✔ 小資族想購入2房 首推中埔一街、南平路 ✔ 桃園藝文特區 近5年交易量逐年縮減 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋大興西路店專員 沈少宇 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

都更不同意戶想反悔卻來不及，結果5層透天成「夾縫屋」、記者報導真相，竟被請去公平會說明；這集詹哥找來四名同事，跟大家聊聊2022年寫過的最屌、最扯、最爆氣、最白眼新聞。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 高雄最貴公寓交易 成交價竟達1800萬元 ✔ 不同意戶反悔卻來不及 5層透天成「夾縫屋」 ✔ 社區住戶吵翻天 大樓外牆出現僅部分拉皮 ✔ 記者訪問搶房人潮 竟收到公平會約談？！ ✔ 三重畸零地想售 但大小連檳榔攤都難蓋 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday房產雲記者陳建宇、陳筱惠、項瀚、賴志昶 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

2023年房價還會持續飆漲嗎？還是會有反轉呢？這集邀請到3位重量級專家來大膽分析今年房市。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 北中南科學園區 房價翻倍漲 ✔ 2023房市翻轉 專家預估上半年量縮價緩跌 ✔ 2023年的房市地雷區？ ✔ 2023年房市代表字 代班主持人：住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 來賓：住宅週報社長 陸敬民 房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

2022年房市亂象多，台積電議題已退燒？寶咖咖挑戰新竹房市？這集邀請3大專家來分享房市走勢「是禍還是福」。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 代班主持人：住商不動產企研室資深經理 徐佳馨 來賓：住宅週報社長 陸敬民 房市專家 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

北市府為落實居住正義，有原有住宅的無障礙設施、「在宅安老宅」一站式居家修繕、及老公寓加裝電梯等政策，究竟該如何申請補助，補助的金額為何？快來聽詹哥說給你聽。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 👨‍🦳居家修繕申請管道怎麼做？👩‍🦳 🧡快來這收藏申請指引👉🏻 https://housingjustice.gov.taipei/cp.aspx?n=69B4D02530C04918 ｜本集重點｜ ✔ 居家無障礙空間改造：加裝扶手、浴室止滑等 ✔ 長者居家安全修繕 申請補助3條件 ✔ 北市老公寓蓋電梯 補助最高至250萬元 ✔ 老屋增建電梯 只需半數住戶同意 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：建築師 王瑞婷 伊甸基金會無障礙住宅發展中心組長 鄭長益 伊甸基金會無障礙生活服務中心企劃 鄭以勒 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

基隆過去被稱為「房價窪地」，為何現今房價會突飛猛進？在基隆捷運定案後又會帶來什麼影響呢？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：21世紀不動產安樂加盟店業務主任 陳天璽 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

美國房地產經紀人來囉！她在矽谷房市經營了7.8年，過去12個月賣出了28間房，來聽她和詹哥老實說爆紅實境秀《日落豪宅》的真相。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：矽谷房地產經紀人 Maggie ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

松益發建築集團經營石材40多年，近10年來跨足房地產市場，首度推大樓建案就選擇高雄仁武區，究竟這區有什麼利多？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 🏠感謝松益發集團贊助播出🏠 微笑世界 ▎湖光帝景 ◆ 崗石地標 接待會館：仁武區大正一街118號 接待專線：(07)375-7738 松益發建築集團｜官網➡️ http://www.songyifa.com/ 微笑世界｜FB粉絲頁 ➡️https://www.facebook.com/smileworldhouse ｜本集重點｜ ✔ 松益發建設 邀請女神郭雪芙加持 ✔ 從石材本業跨足建築 如何將兩者結合？ ✔ 首推大樓建案！透天在南台灣已是非主流？ ✔ 高雄仁武區利多 交通便捷、產業進駐等優勢 ✔「微笑世界」24層景觀宅 面萬坪雙湖公園 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：松益發建設總經理 解智贏 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

近年來房價屢屢上漲，要存多少的錢才能付出頭期款呢？到底要租屋還是買房呢？這集詹哥邀請8年級的Vera，來分享與男友歷年的租屋故事。 ｜本集重點｜ ✔ 店面租賃糾紛！看到好地點先別急著簽約 ✔ 租屋族必知 如何才能租到好房？ ✔ 租屋優缺點！不用扛房貸但無歸屬感 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：Vera ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

物業管理已經不再只是保全派駐與社區清潔，還有可能咖啡拉花太醜被住戶投訴，物管公司到底還包辦社區哪些大小事物？快來聽詹哥說給你聽。 ｜感謝泰山企業-BUFF贊助播出｜ 🤩霸虎BUFF雙效能量飲添加牛磺酸、咖啡因和維生素B群，給你滿滿能量 ➡️https://reurl.cc/X5Vg6g ｜本集重點｜ ✔ 物業管理對社區影響有多大？ ✔ 物業管理公司 包辦社區大小事務 ✔ 社區物管很重要 專家教你這樣挑選 ✔公寓大廈管理 3大糾紛吵翻天 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：景文物業管理公司董事長 郭紀子 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台中東區屬於舊市區，但近年吸引許多開發商進駐，房價更是站上5字頭，為何會異軍突起？快來聽詹哥老實說。 ｜感謝泰山企業-植醇葵花油贊助播出｜ 🔥泰山植醇葵花油，添加植物固醇，榮獲國家健康認證， 經動物實驗證實，有效降低血中總膽固醇。 為家人的健康，值得選更好的~ 泰山植醇葵花油➡️https://reurl.cc/9159Vn ｜本集重點｜ ✔ 台中舊市區大翻身 東區房價2→5字頭 ✔ 東區生活機能成長 商場進駐、前後車站打通等 ✔ 台中火車站前後串接 房價的改變？ ✔首購族往哪裡買？首推大智、復興路兩路段 ✔新大樓vs.舊透天 買房怎麼挑選？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：東森房屋東區振興加盟店長 鄭錡陽 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

管委會對我們的居住生活影響多大？但如果老舊公寓沒有管委會怎麼辦呢？而成立管委會究竟有哪些好處？快來聽詹哥老實說。 ｜感謝泰山企業贊助播出-泰山仙草蜜｜ 🤩仙草蜜再去火氣！經典美味、清涼退火，滿滿仙草顆粒，超滿足！ ➡️https://reurl.cc/GEYYpW  ｜本集重點｜ ✔ 何謂社區管理委員會？ ✔ 老舊公寓 也需要成立管委會嗎？ ✔ 社區想成管委會 專家教你搞懂流程 ✔老舊公寓無管委會 會造成修繕不易等 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：景文物業管理公司董事長 郭紀子 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

買房殺價是一大學問，屋主急售就是願意大降價？直接大砍7折價格？實價登錄價格到底要怎麼看？快來聽詹哥教你有效議價。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜感謝泰山企業贊助播出-泰山仙草蜜｜ ⭐仙草蜜再去火氣！經典美味、清涼退火，滿滿仙草顆粒，超滿足！ ➡️https://reurl.cc/GEYYpW  ｜本集重點｜ ✔ 購屋心理戰 屋主急售＝願意大降價？ ✔ 買房議價 周圍新案打7折＝中古屋價格？ ✔ 網友提問！與建商買比代銷買便宜？ ✔ 實價登錄比價 建議觀察長期變化 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：大家房屋新店安康加盟店店長 何俊達 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

南京東路被稱為「台北華爾街」，是北市最精華之核心，也是具代表性的金融產業聚落，近年來更是掀起推案潮，快來聽詹哥分享這區的生活機能及房市。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 🏠「南京阿曼」南京東路三段12號 13-25坪 雙捷運之心， 一站南西商圈、兩站國門，2千坪興國公園森活圈 ➡️https://reurl.cc/aGoyvD ｜本集重點｜ ✔ 南京東路三段為商業重鎮 被譽為「台北華爾街」 ✔ 生活機能便利 擁雙捷運、多商圈和公園綠地 ✔ 「南京阿曼」選擇性多 規劃13-25坪、一層六併 ✔ 正南京東路門牌 創造出回家的舒適感 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：南京阿曼專案經理 林正昇 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

安坑地區的輕軌即將通車，周邊房市也受到很大的關注，交通利多可以帶動房價嗎？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新店區安坑的地理位置 ✔ 安坑輕軌 將串連雙北交通網 ✔ 輕軌加持 交通利多帶動房價飛？ ✔ 安坑生活圈優缺點！景色怡人但消夜選擇少 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：大家房屋新店安康加盟店店長 何俊達 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

八年級的二寶媽如何在30歲前買下人生首間房，又在短短4年內換一間更大的房子，來聽聽她和詹哥分享換屋的心路歷程。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 畢業即開店 八年級生的創業甘苦談 ✔ 存到第一桶金後 如何買到人生第一間房？ ✔ 家有二寶+6愛犬要換屋 房型該怎麼選？ ✔ 房貸負擔大！八年級生分享換屋小撇步 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：寵物友善餐廳「食。光機」 綺綺 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

江翠北側重劃區剛推出時只賣4字頭，如今房價最高已經衝破7字頭，想在板橋買房的小資族還能往哪些路段買房呢？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 板橋江翠北側重劃區 房價4字頭成絕跡？！ ✔ 板橋江翠北側 房價從4字頭站上7字頭 ✔ 多家大型建商進駐 成為房價推手？！ ✔ 小資族買房 板橋怎麼選？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：五率國際行銷 Nova ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

買房是人生大事，但如何選擇理想中的房貸，哪些條件又可以為個人房貸評分加分呢？ 快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房貸條件有哪些？要注意地段、屋況、個人信用等 ✔ 沒有信用卡 能夠辦房屋貸款嗎？ ✔ 購買前要注意 重大瑕疵屋影響貸款成數 ✔ 相同條件下 為何各家銀行房貸標準不一？ ✔ 專家教你談好貸款 良好信用+尋找專業代書 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：文鼎地政士事務所執行長 鄭志驊 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

台中近幾年掀起"海線城市熱"，大家都在講的"台中港市鎮重劃區" , 這區到底有甚麼利多 , 會吸引這麼多建商來插旗? 快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 🏠聯悦以文化氛圍改變海灣氣息 引領千坪 TSUTAYA BOOKSTORE 坐落社區 灣區指定口碑品牌-聯悦建設 想更了解重劃區 賞屋請指名-季季 小馬  9.17 盛大公開➡️https://jointgroup.vip/edm-lidge1018/. ｜本集重點｜ ✔ 台中港市鎮重劃區 第一印象是風大又荒涼？！ ✔ 台中港市鎮重劃區房市夯 究竟有甚麼利多？ ✔ 海線房市買氣熱 房價穩坐3字頭 ✔ 把書牆搬進社區 最美蔦屋書店進駐 ✔ 「聯悦馨」大師級打造 格局規劃2-4房 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：聯悦馨業務 李季芳、馬坤山 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

長輩留下一大筆遺產，卻沒錢繳納遺產稅怎麼辦？父母過戶房產，「贈與」、「買賣」到底哪種方法才能省稅？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 千萬房屋的贈與稅 該如何計算？ ✔ 房產過戶 該用「贈與」還是「買賣」才省稅？ ✔ 送房產給孩子 不可不知的節稅小撇步 ✔ 父母留下遺產 但遺產稅繳不起該怎麼辦？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：文鼎地政士事務所執行長 鄭志驊 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

大直大彎北段商業宅在吵什麼？小資族會有機會入主大直門牌嗎？為什麼老是有整棟打包賣？詹哥再度邀請資深房仲陳泰源來解答。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 大直大彎北段 商業住宅爭議 ✔ 大彎北段商業宅 因爭議房價較低？ ✔ 商業宅要注意 無法設籍、地價稅房屋稅高等 ✔ 想入住大直 小資族撿便宜的3大選擇 ✔ 大直豪宅聚落 竟整棟打包賣？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：資深房仲 陳泰源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

天母號稱天龍國中的天龍國，天玉街更是天母圈中住居舒適度最高的地方，這區段該如何選擇適合自己的產品呢？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 【宏築天藴】 天玉街植感一巷居，正天母豪宅特區稀有30-50坪，純住宅/全坡平車位 更多資訊➡️ned.tw/NICWXK ｜本集重點｜ ✔ 天玉街異國氛圍濃厚 讓人享受慢活步調 ✔ 「宏築天藴」處巷內具隱私 規劃中小坪數豪宅 ✔ 一戶一樹！植入38顆林木打造綠意宅 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：宏築天蘊專案經理 莊堯淵 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

大直是著名的天龍國區域，有水岸景觀的優勢，緊鄰內湖區但竟然屬於中山區，大直還有哪些令人非常意外的事情，快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 關於大直可能很意外的3件事 ✔ 大直竟是中山區 涵蓋哪些路段？ ✔ 明星學區優勢 大直街舊公寓超搶手 ✔ 大直河岸景觀宅 房價差很大 ✔ 名人密集度高！為何喜歡住「大直」？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：資深房仲 陳泰源 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

2022上半年升息、疫情影響了房地產市場，接下來的下半年，新案推案會如何發展？房市走勢會怎麼走？來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 下半年房市 將會是量縮價緩漲？！ ✔ 回顧上半年 疫情、升息造成延遲推案 ✔ 預售屋沒市場 成屋的時代來臨？ ✔ 預售屋交易 專家教你3招不採雷 ✔ 迷思！推案量大的地方不能買房 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

面對房價攀升，很多人購屋都從蛋黃區轉戰到了蛋白區，但現在竟連蛋白區都買不起了嗎？買在蛋白、蛋殼區將面臨破沫化危機？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：住展雜誌研發長 何世昌 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

豪宅市場不時傳出有人賠售，認賠金額動輒千萬以上，為何屋主選擇慘賠出場，到底是財務操作？還是有錢人根本不心疼？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 豪宅賠售虧損 是不心疼還是財務操作？ ✔ 破億豪宅 卻是毛胚屋交屋？ ✔ 捧現金買豪宅 有錢就是任性？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

桃園有眾多新興重劃區，而藝文特區經常被稱為富人聚落，首換、首購族買得起嗎？房價行情究竟如何？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 藝文特區像桃園版「信義計畫區」或「天母」？ ✔ 桃捷綠線帶動房市 G10&G11兩站點交易熱 ✔ 桃園重劃區夯 藝文特區的優缺點？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋大興西路店店長 蔡坤璟 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

今年已經二度升息，房貸利率「升升不息」讓購屋族大喊吃不消，未來房市又會如何變化？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 升息半碼 千萬房貸每月還款再多400-600元 ✔ 二度升息房貸族挫咧等！今年買房適合嗎？ ✔ 央行再升息！該不該提前繳清房貸？ ✔ 升息房貸壓力大 小資族該如何進場？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

新店近年房價已超越部分北市區域，而央北重劃區更是吸引許多品牌建商，到底央北在貴什麼？未來漲幅又會如何？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新店央北重劃區 成交價要7字頭？ ✔ 央北重劃區的興建與現況 ✔ 央北重劃區 未來房價漲幅？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋新店央北店店長 李品賦 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

房市小白如何買到人生第一間房？有哪些細節要注意？這集詹哥邀請ETtoday主播，來聽她和詹哥分享8年級生買房的心路歷程。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 房市小白想買房 斜槓收入甘苦談 ✔ 首購族買房 地點、房型如何挑選？ ✔ 預售屋、新成屋、中古屋 適合哪一種？ ✔ 小資族如何買到人生第一間房？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：ETtoday新聞主播 V仔 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

新莊副都心過去被稱為「鬼城」，5年前甚至有建案開出3字頭，現在交通、生活機能陸續到位，房市概況又如何？快來聽詹哥老實說。 ★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 副都心昔慘跌3字頭 現今都穩站5字頭 ✔ 生活機能更便利 有宏匯廣場和3條捷運線 ✔ 副都心、頭前、塭仔圳重劃區 該如何選擇？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒 來賓：信義房屋新莊中原店專案經理 謝思沛 ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐來FB找我 http://bit.ly/2WBnVto ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn